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樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé)

在線問法 時(shí)間: 2024.04.29
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房屋漏水物業(yè)該負(fù)責(zé)嗎房屋陽(yáng)臺(tái)、外墻、屋頂?shù)裙膊课宦┧飿I(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé),但由于業(yè)主裝修或使用不當(dāng)造成房屋漏水樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé)的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行承擔(dān),因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的可以直接向開發(fā)商索賠,并要求其限期整改,物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎

房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎 房屋漏水,如果是屬于樓頂漏水或者是小區(qū)的共有面積漏水,那么物業(yè)需要在維修基金里面拿錢出來修理。實(shí)際上,維修基金也是各位業(yè)主捐的,所以實(shí)際上,物業(yè)是沒有什么責(zé)任的,只是出面請(qǐng)維修工修漏水處而已。那么如果是專有部分漏水樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé) 了,那就得看樓上的業(yè)主最近的行為有沒有損壞到漏水層樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé) 了。如果是的話那就由樓上業(yè)主負(fù)修理費(fèi)以及因漏水導(dǎo)致屋內(nèi)的財(cái)物損失和相關(guān)費(fèi)用了。所以這是一個(gè)分情況處理的問題。但是一般而言,物業(yè)是沒有直接的責(zé)任的。 如果并不是人為的損壞,而且是剛買不到4年的樓房,那就可以找房地產(chǎn)開發(fā)公司。因?yàn)楸P奁谶€在,所以應(yīng)由樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé) 他們負(fù)責(zé)修理和賠償。如果是老房子了,而隔水層年久失修了,那就需要樓上業(yè)主和本樓層的業(yè)主一人負(fù)責(zé)一般,這是公平責(zé)任的體現(xiàn)。如果至于樓上是的確沒有錯(cuò)的,因?yàn)闃巧弦彩钦S盟臅r(shí)候。但是這樣看似對(duì)樓上的業(yè)主不公平,但是從整體上是公平的。例如全部樓層都漏水了,那就由樓上好該樓層的業(yè)主負(fù)責(zé)。那如果是樓底漏水怎么辦,那就由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)了,除非樓頂并不是物業(yè)公司管理的等其他特殊原因。 那么物業(yè)管理處什么時(shí)候才需要承擔(dān)責(zé)任。那就是發(fā)生漏水情形了,而且物業(yè)管理是有責(zé)任請(qǐng)人過來修理的,但是因?yàn)槭韬鰧?dǎo)致修理延誤了,進(jìn)而致使損壞進(jìn)一步擴(kuò)大。那么物業(yè)管理公司就需要負(fù)責(zé)了。

房屋漏水物業(yè)該負(fù)責(zé)嗎

房屋陽(yáng)臺(tái)、外墻、屋頂?shù)裙膊课宦┧飿I(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé) ,但由于業(yè)主裝修或使用不當(dāng)造成房屋漏水樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé) 的應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行承擔(dān),因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的可以直接向開發(fā)商索賠,并要求其限期整改。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

房子漏水物業(yè)有責(zé)任嗎?

房子漏水物業(yè)是否有責(zé)任要根據(jù)具體情況來判斷。如果房屋漏水超過樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé) 了房屋樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé) 的保修期樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé) ,并且當(dāng)事人與物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)合同中有約定相關(guān)樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé) 的內(nèi)容樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé) ,那物業(yè)公司就是有責(zé)任的,否則,構(gòu)成違約。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《民法典》第一百八十六條

因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

房子漏水物業(yè)有責(zé)任嗎

看實(shí)際情況。如果物業(yè)存在疏于管理的情況樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé) ,或是出現(xiàn)樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé) 了問題后沒有及時(shí)處理樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé) ,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé) 了更嚴(yán)重的問題,那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞,根據(jù)《物業(yè)管理合同》和相關(guān)規(guī)定,物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理,如果沒做到,那就可以追究物業(yè)的責(zé)任;后者比如樓上違法裝修,物業(yè)未制止,那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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北京交通事故律師-許瑞林

07-15 11:15

樓房漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé)

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304熱度
客戶的滿意,就是我們每位律師的最大動(dòng)力??

北京交通事故律師-許瑞林

05-27 16:11

樓房下雨漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

2、如房屋已交存維修資金樓房下雨漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)的樓房下雨漏水誰(shuí)負(fù)責(zé),屬已購(gòu)市直管公房的,業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請(qǐng),若已經(jīng)過樓房下雨漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)了質(zhì)保期,應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修,物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)樓房下雨 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

04-10 18:48

一級(jí)傷殘,因果關(guān)系存在問題,一審委托他所,只打回了5萬多賠償,二審委托我們,拿到了85萬賠償款,20年護(hù)理依賴!又是一大勝利??????

北京交通事故律師-許瑞林

12-10 14:12

小區(qū)樓房外墻體漏水誰(shuí)來負(fù)責(zé)

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北京交通事故律師-許瑞林

03-21 16:03

樓房外墻排水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

外墻滲水屬物業(yè)管如果是物業(yè)管理不善造成的滲水樓房外墻排水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé),物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,如果是房屋質(zhì)量問題,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,保修期意外由物業(yè)負(fù)責(zé),物業(yè)負(fù)責(zé)管理房屋樓房外墻排水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)的公用部位,是指一棟住宅樓中業(yè)主、物業(yè)使用人 ...
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