前段時間在網(wǎng)上看到一則消息某小區(qū)里的李先生下班開車回家后將車停在自己所住小區(qū)停車位內(nèi)樓房脫落砸車物業(yè)該不該賠錢 ，結(jié)果第二天早晨發(fā)現(xiàn)車被大風刮落墻皮砸壞，李先生報警認定車輛受損情況后，找物業(yè)要求賠償車輛損失，但物業(yè)公司認為自己沒有責任，拒絕賠償。最后李先生起訴到法院，法院支持了李先生的訴訟請求，裁定物業(yè)公司賠償李先生車輛受損維修費用。此事傳到網(wǎng)上后，網(wǎng)友分成兩派，有支持的，有反對的，筆者認為，根據(jù)樓房脫落砸車物業(yè)該不該賠錢 我國相關法律規(guī)定，物業(yè)公司理應承擔車輛維修損失，其理由有：1、物業(yè)公司對停放在小區(qū)內(nèi)車輛有看管責任和義務樓房脫落砸車物業(yè)該不該賠錢 ；2、物業(yè)公司對高空掉物沒有盡到提前預防責任樓房脫落砸車物業(yè)該不該賠錢 ；3、物業(yè)公司對小區(qū)破損墻面進行及時修繕。

物業(yè)公司對停放在小區(qū)內(nèi)車輛有看管責任和義務

物業(yè)公司與業(yè)主之間是雇傭與被雇傭、服務與被服務關系，李先生將車輛停放在自己所居住的小區(qū)停車位上，也按時向物業(yè)公司交繳停車費，同時車輛進出小區(qū)也交了停車費，那么，物業(yè)公司就有責任和義務照看好李先生的車輛，不能只收錢不盡義務。

物業(yè)公司對高空掉物沒有盡到提前預防責任

新頒布的《民法典》將高空墜物相關情形等寫入法律條款中，物業(yè)公司在服務管理過程，應該關注高空墜物、墻皮掉落等類似情形，在此案中物業(yè)管理公司既沒有及時修復損壞的墻壁，也沒有提醒李先生停放在這里的車輛，因此沒有提前承擔預防責任，應該得到賠償。

物業(yè)公司對小區(qū)破損墻面進行及時修繕

物業(yè)公司作為服務一方，理應維護好轄區(qū)內(nèi)公共設施，對破損的公共設施，利用維修基金及時進行修繕，滿足業(yè)主對小區(qū)內(nèi)公共設施安全需求、美化需求等各種基本需求，顯然物業(yè)公司在服務過程中，沒有盡到責任，只想著多賺錢，沒有盡到應盡的責任，沒有提升到相應服務水平，屬于典型的只管收錢不辦事的公司，因此物業(yè)公司理應對李先生的車輛承擔維修責任。

首先確定好你沒有違規(guī)停放車輛。 樓房樓房脫落砸車物業(yè)該不該賠錢 的水泥墻體發(fā)生脫落致汽車損害樓房脫落砸車物業(yè)該不該賠錢 ，物業(yè)公司作為樓房的管理人就該承擔民事責任。物業(yè)公司未按合同約定樓房脫落砸車物業(yè)該不該賠錢 ，未對使用達一定年限的建筑物，及時檢查、維護，所以在致脫落的水泥塊的問題上的承擔一定責任。

物業(yè)公司應當承擔賠償責任。新修訂的《天津市物業(yè)管理條例》第三條規(guī)定樓房脫落砸車物業(yè)該不該賠錢 ：物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。

物業(yè)管理服務內(nèi)容包括房屋管理和日常維修養(yǎng)護。小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)對小區(qū)的房屋有維護、保養(yǎng)、管理的責任，發(fā)現(xiàn)不安全隱患應及時予以修繕。本案例水泥塊的脫落，顯然是物業(yè)公司疏于房屋管理和日常維修養(yǎng)護造成的，因為屋頂挑檐水泥塊脫落非一日所成。

新修訂的《天津市物業(yè)管理條例》第五十二條規(guī)定：“物業(yè)服務企業(yè)應當加強對物業(yè)管理共用部位、共用設施設備運行狀況的日常檢查，每年第四季度將物業(yè)管理共用部位、共用設施設備運行狀況的報告提交業(yè)主委員會，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告”。

物業(yè)企業(yè)對小區(qū)的房屋及物業(yè)設施有維護、保養(yǎng)、管理的責任，發(fā)現(xiàn)不安全隱患應及時予以修繕、整治，即使不能及時修復，亦應設置警示標志。因此，作為物業(yè)公司應強化內(nèi)部管理，制定規(guī)章制度，并全面落實。對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)進行全面檢查，徹底消除不安全隱患。

一、高空墜物砸車物業(yè)責任有沒有？ 小區(qū)高空墜物車頂被砸，物業(yè)該不該負責要具體情況具體分析。 如果是不可抗力，物業(yè)不該負責。 如果是物業(yè)管理的可移動物品墜落，車頂被砸，物業(yè)應該負責。 《 物業(yè)管理條例 》第四十七條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。 為此，對于高空拋物及傷害事故物業(yè)管理部門可采取以下措施樓房脫落砸車物業(yè)該不該賠錢 ： 1、物業(yè)公司進行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時，做好防護措施，防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導行人。 2、平時，物業(yè)公司要做好建筑外墻的檢查和日常養(yǎng)護，避免發(fā)生公共區(qū)域設施如外墻皮，公共區(qū)域玻璃，窗戶等物墜落造成對業(yè)主的傷害。 3、日常工作中，要通過多種形式進行宣傳教育，讓小區(qū)居民能夠認識到從高空物是不道德不文明的行為，提高居民素質(zhì)，從根本上杜絕高空拋物的現(xiàn)象發(fā)生。 4、一旦出現(xiàn)高空墜物傷害事件，物業(yè)公司要做好搶救傷員和現(xiàn)場保護區(qū)工作，依據(jù)現(xiàn)場情況及時報警，并協(xié)助有關部門做好 證據(jù)保全 工作。 5、對于一些高空拋物多發(fā)部位采用先進的攝像技術進行監(jiān)控，以獲取事故的第一手材料和 證據(jù) ，使物業(yè)公司處于主動地位等等。 二、高空墜物砸到車法律責任怎么界定 1、高空墜物砸壞車輛的，應當由墜落物的所有人、管理人或者使用人承擔 侵權責任 。 2、對此情況需要提示的，砸壞車輛造成一般損失，難以找到侵權人，不適用舉證倒置。只有造成人身傷害的才適用。 對于高空墜物的法律責任問題，我國《 民法典 》（2021年1月1日起實施）第一千二百五十三條規(guī)定，建筑物、構筑物或者其樓房脫落砸車物業(yè)該不該賠錢 他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。 第一千二百五十四條規(guī)定，禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a償后，有權向侵權人追償。 物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。 發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機關應當依法及時調(diào)查，查清責任人。 綜合上面所說的，高空墜物對于責任的認定，是要看具體的情況是怎么樣的，根據(jù)劃分的責任來具體協(xié)商賠償?shù)膯栴}，所以，在自己的車子被砸了以后，一定要先認定主要責任人是誰，這樣才能得到實際的賠償，而且對于當事人一定要做好防止高空墜物的措施，才能避免發(fā)生意外。