阜陽市人民政府在潁州區(qū)潁西街道、三合鎮(zhèn)內(nèi)

征收集體土地41.0983公頃

用于阜陽機(jī)場擴(kuò)建工程建設(shè)

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阜陽機(jī)場擴(kuò)建工程

建設(shè)用地征地補(bǔ)償和安置方案公告

〔2020〕第26號

一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱

阜陽機(jī)場擴(kuò)建工程建設(shè)用地。

二、被征收土地位置

被征收土地位于潁州區(qū)潁西街道單橋社區(qū)、魏莊社區(qū)、新集社區(qū)建機(jī)場拆房子賠償錢一平方 ，三合鎮(zhèn)三合居委會(huì)境內(nèi)。

三、被征收土地單位及面積

被征收土地屬潁州區(qū)潁西街道單橋社區(qū)、魏莊社區(qū)、新集社區(qū)建機(jī)場拆房子賠償錢一平方 ，三合鎮(zhèn)三合居委會(huì)農(nóng)民集體所有。土地總面積41.0983公頃，其中農(nóng)用地39.217公頃（含耕地34.9173公頃），建設(shè)用地1.8813公頃。

四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、其建機(jī)場拆房子賠償錢一平方 他地上附著物補(bǔ)償

根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2015〕24號）、《安徽省自然資源廳關(guān)于按照新修正〈土地管理法〉實(shí)施建設(shè)用地審查報(bào)批有關(guān)工作的通知》（皖自然資〔2020〕70號）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、其建機(jī)場拆房子賠償錢一平方 他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)待省政府、市政府新標(biāo)準(zhǔn)頒布實(shí)施后執(zhí)行。

五、征收房屋補(bǔ)償安置

征收集體土地上房屋的補(bǔ)償安置方式分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人自行選擇。

1.貨幣補(bǔ)償

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模磾M安置房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)市場評估平均單價(jià)乘以30平方米/人予以補(bǔ)償，剩余有效面積按照被征收房屋重置價(jià)的1.2倍給予補(bǔ)償。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有建機(jī)場拆房子賠償錢一平方 ：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))建機(jī)場拆房子賠償錢一平方 ，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

農(nóng)村建機(jī)場拆房子賠償錢一平方 的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式建機(jī)場拆房子賠償錢一平方 ，1.

有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)建機(jī)場拆房子賠償錢一平方 ；2.

純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)建機(jī)場拆房子賠償錢一平方 ；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1

因建造機(jī)場建機(jī)場拆房子賠償錢一平方 的關(guān)系政府向企業(yè)征地、拆遷房子，這時(shí)候企業(yè)會(huì)從拆遷方哪里拿到一筆賠償金，用這筆錢來作為拆遷賠償建機(jī)場拆房子賠償錢一平方 的損失，得到建機(jī)場拆房子賠償錢一平方 的錢可能需要繳納稅費(fèi)。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要組成部分：房屋(所有權(quán)人)、土地及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用建機(jī)場拆房子賠償錢一平方 ；租金差價(jià)(承租房屋的企業(yè))搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用；停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用、其他無形資產(chǎn)損失。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)定。

擴(kuò)展資料：

因當(dāng)?shù)卣叱鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，搬遷企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

1、搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地(以下簡稱重置固定資產(chǎn))、以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的，準(zhǔn)予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費(fèi)用，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

2、企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因，沒有用搬遷收入進(jìn)行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改造項(xiàng)目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

3、搬遷企業(yè)沒有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

4、搬遷企業(yè)從規(guī)劃搬遷第二年起的5年內(nèi)，其取得的搬遷收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在5年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按規(guī)定扣除相關(guān)成本費(fèi)用后，其余額并入搬遷企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅。

參考資料來源：百度百科-土地管理法