企業(yè)拆遷帳務處理流程
1、支付拆遷補償款企業(yè)拆遷帳務處理流程 :
借:開發(fā)成本—土地征用費及拆遷補償費企業(yè)拆遷帳務處理流程 ,
貸:銀行存款企業(yè)拆遷帳務處理流程 ,
2、銷售房屋給拆遷戶:
借:銀行存款,
貸:主營業(yè)務收入,
應交稅費-應交增值稅,
3、計提稅金及附加:
借:稅金及附加,
貸:應交稅費—應交城建稅/教育費附等
4、結轉成本,
借:主營業(yè)務成本,
貸:開發(fā)成品。
拆遷補償款會計處理第一,政府給予的搬遷補償款應進行如下會計處理。根據(jù)《企業(yè)會計準則解釋第3號》《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》以及《企業(yè)會計準則第16號——政府補助》等會計準則相關規(guī)定,M集團收到因政府規(guī)劃從財政預算直接撥付的搬遷補償款,應作為專項應付款處理。所以,2016年度M集團將收到的拆遷款按進度計入當期損益,不符合相關規(guī)定。
正確的會計處理方式為企業(yè)拆遷帳務處理流程 :在收到政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款時,借記“銀行存款”科目,貸記“專項應付款”科目企業(yè)拆遷帳務處理流程 ;對于屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出,按照拆遷產(chǎn)生的相關費用金額,借記“專項應付款”科目,轉入“遞延收益”科目,借記“專項應付款”科目,貸記“遞延收益”科目;并作為與收益相關的政府補助計入營業(yè)外收入,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。在企業(yè)完成拆遷之后,取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額后如有結余的,應當作為資本公積處理,借記“專項應付款”科目,貸記“資本公積”科目。
第二,在搬遷過程中發(fā)生的費用性支出應進行如下會計處理。對屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出,應當計入當期損益,借記“營業(yè)外支出”科目,貸記“銀行存款”科目。由此,收到的拆遷補助用于補償當年及以后產(chǎn)生的費用支出,不對企業(yè)的凈利潤產(chǎn)生影響。
此外,注冊會計師在審計過程中應當注意一些細節(jié)問題。根據(jù)《中國注冊會計師審計準則第1141號——財務報表審計中與舞弊相關的責任》,注冊會計師應當在風險評估階段考慮對M集團業(yè)績承諾可能存在舞弊的影響。同時,注冊會計師應當在執(zhí)行實質性程序的過程中,將對業(yè)績承諾的影響分析考慮記錄于底稿中,并運用重要性原則判斷上述事項是否導致集團合并層面產(chǎn)生了錯報。此外,如果注冊會計師判斷上述事項屬于錯報,則應當按照《中國注冊會計師審計準則第1251號》的相關要求,針對相關錯報與管理層進行溝通,并要求管理層更正錯報。如果管理層拒絕更正溝通的部分或全部錯報,注冊會計師應當了解管理層不更正錯報的理由,并在評價財務報表整體是否不存在重大錯報時考慮該理由。
法律依據(jù):
《企業(yè)會計準則解釋第3號》四、企業(yè)收到政府給予的搬遷補償款應當如何進行會計處理企業(yè)拆遷帳務處理流程 ?
答企業(yè)拆遷帳務處理流程 :企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫區(qū)建設、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利 益進行搬遷,收到政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款,應作為專項應付款處理。其中,屬于對企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關費用性支出、停工損 失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進行補償?shù)模瑧詫m棏犊钷D入遞延收益,并按照《企業(yè)會計準則第16號——政府補助》進行會計處 理。企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額后如有結余的,應當作為資本公積處理。
企業(yè)收到除上述之外的搬遷補償款,應當按照《企業(yè)會計準則第 4號——固定資產(chǎn)》、《企業(yè)會計準則第16號——政府補助》等會計準 則進行處理。
企業(yè)拆遷補償款怎么做會計分錄1、因公共利益搬遷而收到企業(yè)拆遷帳務處理流程 的從財政預算直接撥付的搬遷補償款。企業(yè)應于收到補償款時,借記“銀行存款”科目,貸記“專項應付款”科目。然后區(qū)別以下情況分別進行處理企業(yè)拆遷帳務處理流程 :第一,屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出和停工損失的,應從“專項應付款”科目轉入“遞延收益”科目,借記“專項應付款”科目,貸記“遞延收益”科目;并作為與收益相關的政府補助計入營業(yè)外收入,即借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。第二,屬于補償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)(土地使用權)搬遷損失的,應從“專項應付款”科目轉入“遞延收益”科目。在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目;在無形資產(chǎn)轉銷計入營業(yè)外支出時,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。第三,屬于補償搬遷后新建資產(chǎn)(主要為固定資產(chǎn)和土地使用權)的,應從“專項應付款”科目轉入“遞延收益”科目,并作為與資產(chǎn)相關的政府補助,在相關資產(chǎn)使用壽命內平均分配,分期計入當期損益,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。第四,企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益后的結余,應當轉入資本公積中的其企業(yè)拆遷帳務處理流程 他資本公積明細科目,由全體股東共同享有,借記“專項應付款”科目,貸記“資本公積”科目。2、因非公共利益搬遷而收到政府撥給的搬遷補償款(包括因公共利益搬遷而收到的非財政預算直接撥付的搬遷補償款)。企業(yè)應于收到補償款時,借記“銀行存款”科目,貸記“遞延收益”科目。然后區(qū)別以下情況分別進行處理企業(yè)拆遷帳務處理流程 :第一,屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出和停工損失的,作為與收益相關的政府補助計入營業(yè)外收入,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。第二,屬于補償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)(土地使用權)搬遷損失的,在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目;在無形資產(chǎn)轉銷計入營業(yè)外支出時,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。第三,屬于補償搬遷后新建資產(chǎn)(主要為固定資產(chǎn)和土地使用權)的,作為與資產(chǎn)相關的政府補助,在相關資產(chǎn)使用壽命內平均分配,分期計入當期損益,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。第四,企業(yè)搬遷完畢,遞延收益應保留與資產(chǎn)相關的政府補助金額,差額部分應轉入營業(yè)外收入,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其企業(yè)拆遷帳務處理流程 他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
企業(yè)單位房屋全部拆除房屋的固定資產(chǎn)如何帳務處理拆除房屋企業(yè)拆遷帳務處理流程 的固定資產(chǎn)時的處理方法是企業(yè)拆遷帳務處理流程 :不符合資本化條件企業(yè)拆遷帳務處理流程 ,應予以費用化,在實際發(fā)生時直接計入當期損益,應借記“管理費用”、“銷售費用”科目,貸記“銀行存款”、“原材料”等科目。
固定資產(chǎn)主要特點企業(yè)拆遷帳務處理流程 :
1.固定資金的循環(huán)期比較長,它不是取決于產(chǎn)品的生產(chǎn)周期,而是取決于固定資產(chǎn)的使用年限;
2.固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的,前者是隨著固定資產(chǎn)折舊逐步完成的,后者是在固定資產(chǎn)不能使用或不宜使用時,用平時積累的折舊基金來實現(xiàn)的;
3.在購置和建造固定資產(chǎn)時,需要支付相當數(shù)量的貨幣資金,這種投資是一次性的,但投資的回收是通過固定資產(chǎn)折舊分期進行的。
拓展資料:固定資產(chǎn)的確認條件
1、與該固定資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)
企業(yè)在確認固定資產(chǎn)時,需要判斷與該項固定資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè)。實務中,主要是通過判斷與該固定資產(chǎn)所有權相關的風險和報酬是否轉移到企業(yè)拆遷帳務處理流程 了企業(yè)來確定。通常情況下,取得固定資產(chǎn)所有權是判斷與固定資產(chǎn)所有權有關的風險和報酬是否轉移到企業(yè)的一個重要標志。凡是所有權已屬于企業(yè),無論企業(yè)是否收到或擁有該固定資產(chǎn),均可作為企業(yè)的固定資產(chǎn);反之,如果沒有取得所有權,即使存放在企業(yè),也不能作為企業(yè)的固定資產(chǎn)。但是所有權是否轉移不是判斷的唯一標準。在有些情況下,某項固定資產(chǎn)的所有權雖然不屬于企業(yè),但是,企業(yè)能夠控制與該項固定資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益流入企業(yè),在這種情況下,企業(yè)應將該固定資產(chǎn)予以確認;
2、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量
成本能夠可靠地計量是資產(chǎn)確認的一項基本條件。要確認固定資產(chǎn),企業(yè)取得該固定資產(chǎn)所發(fā)生的支出必須能夠可靠地計量。企業(yè)在確定固定資產(chǎn)成本時,有時需要根據(jù)所獲得的最新資料,對固定資產(chǎn)的成本進行合理的估計。如果企業(yè)能夠合理地估計出固定資產(chǎn)的成本,則視同固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
拆遷補償會計處理時點1、因公共利益搬遷而收到企業(yè)拆遷帳務處理流程 的從財政預算直接撥付的搬遷補償款。企業(yè)應于收到補償款時企業(yè)拆遷帳務處理流程 ,借記“銀行存款”科目企業(yè)拆遷帳務處理流程 ,貸記“專項應付款”科目。然后區(qū)別以下情況分別進行處理企業(yè)拆遷帳務處理流程 :
第一企業(yè)拆遷帳務處理流程 ,屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出和停工損失的,應從“專項應付款”科目轉入“遞延收益”科目,借記“專項應付款”科目,貸記“遞延收益”科目;并作為與收益相關的政府補助計入營業(yè)外收入,即借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。
第二,屬于補償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)(土地使用權)搬遷損失的,應從“專項應付款”科目轉入“遞延收益”科目。在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目;在無形資產(chǎn)轉銷計入營業(yè)外支出時,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。
望采納,謝謝
企業(yè)拆遷流程你好企業(yè)拆遷帳務處理流程 ,如果是國有土地上的工廠被征收企業(yè)拆遷帳務處理流程 ,那么給予被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷費、設施設備費等企業(yè)拆遷帳務處理流程 ,原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平。具體的需要由評估機構評估確定。