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施工中造成房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議

在線問法 時間: 2023.09.22
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房屋質(zhì)量賠償協(xié)議應(yīng)該怎么寫一、房屋質(zhì)量問題補(bǔ)償協(xié)議范本 甲方施工中造成房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方) 就乙方施工中造成房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議的房屋在裝修時,因未做好防水,致使甲方房頂 出現(xiàn)的漏水、裂縫、燈具被浸泡、老人因電路產(chǎn)生安全問題外出租房的問題達(dá)成如下維修協(xié)議: 1.維修方案須甲方確認(rèn),并且乙方應(yīng)在維修之前征得 甲方同意, 房屋漏水 賠償協(xié)議書 甲方,6. 維修應(yīng)注意事項 (1)乙方負(fù)責(zé)全部的維修材料、維修過程中涉及的設(shè)備 (包括維修人員的防護(hù)設(shè)備)和組織施工,對于因此出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題、人員的安全事件乙方負(fù)全部責(zé)任, 協(xié)議書《房屋漏水賠償協(xié)議書甲方》(//)。
房屋質(zhì)量賠償協(xié)議應(yīng)該怎么寫

一、房屋質(zhì)量問題補(bǔ)償協(xié)議范本 甲方施工中造成房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議 : (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方) 就乙方施工中造成房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議 的房屋在裝修時,因未做好防水,致使甲方房頂 出現(xiàn)的漏水、裂縫、燈具被浸泡、老人因電路產(chǎn)生安全問題外出租房的問題達(dá)成如下維修協(xié)議: 1.維修方案須甲方確認(rèn),并且乙方應(yīng)在維修之前征得 甲方同意, 房屋漏水 賠償協(xié)議書 甲方。 2. 維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督:對于涉及到該房屋所出現(xiàn) 的所有漏水、裂縫、涉水電路、涉水燈具都必須進(jìn)行更換維修。在維修期間,施工時避免對于甲方的家具和家電造成不必要的損壞,對于甲方地板在施工時,盡量鋪設(shè)厚點(diǎn)材料以避免在施工期間對于地板的損害。對于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品損毀,乙方必須按照原價進(jìn)行賠償。 3. 房屋維修期甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備。 4. 維修之后的房屋質(zhì)量的驗(yàn)收:由雙方事先約好以解決 屋頂漏水、檢查更換屋內(nèi)全部電路、更換涉水燈具、維修房頂漏水處裂縫為主。 5. 如此次維修沒有達(dá)到預(yù)期的修復(fù)效果,再次出現(xiàn)漏水 或裂縫、起皮、以及發(fā)黃發(fā)霉、漏電的現(xiàn)象,則乙方必須承 擔(dān)再次維修的責(zé)任,不能因維修過而拒絕再次維修,再次發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。 6. 維修應(yīng)注意事項 (1)乙方負(fù)責(zé)全部的維修材料、維修過程中涉及的設(shè)備 (包括維修人員的防護(hù)設(shè)備)和組織施工,對于因此出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題、人員的安全事件乙方負(fù)全部責(zé)任, 協(xié)議書《房屋漏水賠償協(xié)議書甲方》(//)。 (2)乙方在維修時不得損壞甲方及鄰居所涉及的墻面窗 戶及設(shè)備設(shè)施,如有損壞將負(fù)責(zé)將損壞部位進(jìn)行恢復(fù),為之造成的費(fèi)用損失全部由乙方負(fù)責(zé)。 (3)乙方負(fù)責(zé)清理施工過程中產(chǎn)生的施工垃圾,并滿足 小區(qū)物業(yè)管理要求。 (4)乙方在維修時,必須執(zhí)行國家有關(guān)安全管理規(guī)定,文明施工,維修過程中如造成人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失事故時由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 (5)維修必須經(jīng)景泰苑小區(qū)物業(yè)管理部門同意認(rèn)可,維 修盡量不影響甲方的正常休息。 (6)根據(jù)雙方的協(xié)商,本次維修乙方負(fù)責(zé)全部的材料,乙方負(fù)責(zé)施工,對于施工中出現(xiàn)的問題乙方負(fù)全部責(zé)任。 7. 本次維修發(fā)生的費(fèi)用共計人民幣 元(大寫 千 元),本次維修費(fèi)用乙方預(yù)先支付 定金 元,在簽訂本協(xié)議時交與甲方,待維修結(jié)束得到甲方的確認(rèn)后,除去甲方在此期間產(chǎn)生的房租費(fèi)等各項所需費(fèi)用,其余全數(shù)退還乙方。 8. 其他未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。 9. 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效, 雙方當(dāng)事人各應(yīng)以此為據(jù),全面切實(shí)履行本協(xié)議。 這類協(xié)議的書寫要根據(jù)自身的房屋實(shí)際情況。對于無可能純在的質(zhì)量問題進(jìn)行詳細(xì)的歸納和書寫。相應(yīng)的責(zé)任方也應(yīng)該對房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé),出現(xiàn)質(zhì)量問題后積極的修繕,避免影響受害者的實(shí)際生活。

施工造成房屋開裂的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析:標(biāo)準(zhǔn)是:草房元平米磚瓦房2400元平米搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元平米樓房(二層以上)3300元平米地上(下)附著物等用補(bǔ)償原則異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地施工中造成房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議 ,配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。施工侵權(quán)的情形包括

1.從事高空、高壓、地下挖掘活動等高度危險作業(yè)致人損害的侵權(quán)訴訟施工中造成房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議 ,由經(jīng)營者就受害人故意或不可抗力造成損害的事實(shí),或者被侵權(quán)人對損害的發(fā)生具有過失的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任;

2.對占有或使用易燃、易爆等高度危險物致人損害的侵權(quán)訴訟,由占有人或者使用人就受害人故意或不可抗力造成損害的事實(shí),或者被侵權(quán)人對損害的發(fā)生具有重大過失的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任;

3.因環(huán)境污染引起的損害賠償訴訟,由加害人就法律規(guī)定的免責(zé)、減責(zé)事由及其行為與損害結(jié)果之間不存在因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任;

4.因未經(jīng)許可進(jìn)入高度危險活動區(qū)域或者高度危險物存放區(qū)域致害的侵權(quán)訴訟,由上述危險區(qū)域管理人就已經(jīng)采取安全措施并盡到警示義務(wù)的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。

5.因建設(shè)工程或工程設(shè)施倒塌致人損害的侵權(quán)訴訟,由施工單位與建設(shè)單位就其施工中造成房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議 他責(zé)任人的原因致害承擔(dān)舉證責(zé)任;

6.因建設(shè)工程或工程設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害的侵權(quán)訴訟,由所有人、管理人或使用人就自己沒有過錯承擔(dān)舉證責(zé)任;

7.因堆放物倒塌致害的侵權(quán)訴訟,由堆放人就自己沒有過錯承擔(dān)舉證責(zé)任;

8.因挖掘地面、修繕安裝地下設(shè)施致害的侵權(quán)訴訟,由施工人就自己設(shè)置施工中造成房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議 了明顯標(biāo)志和采取了安全措施的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一千一百八十四條 財產(chǎn)損失計算方式,侵害他人財產(chǎn)的,財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

第一千二百五十八條 公共場所或者道路上施工致害責(zé)任和窨井等地下設(shè)施致害責(zé)任,在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害,施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

《城市房屋拆遷管理條例》 第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式施工中造成房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議 ;第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

房屋維修補(bǔ)償協(xié)議怎么寫

一、開發(fā)商對房屋維修賠償協(xié)議怎么寫

房屋質(zhì)量補(bǔ)償協(xié)議

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

就乙方施工中造成房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議 的房屋在裝修時施工中造成房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議 ,因未做好防水,致使甲方房頂

出現(xiàn)的漏水、裂縫、燈具被浸泡、老人因電路產(chǎn)生安全問題外出租房的問題達(dá)成如下維修協(xié)議:

1、維修方案須甲方確認(rèn),并且乙方應(yīng)在維修之前征得甲方同意,房屋漏水賠償協(xié)議書甲方。

2、維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督:對于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有漏水、裂縫、涉水電路、涉水燈具都必須進(jìn)行更換維修。在維修期間,施工時避免對于甲方的家具和家電造成不必要的損壞,對于甲方地板在施工時,盡量鋪設(shè)厚點(diǎn)材料以避免在施工期間對于地板的損害。對于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品損毀,乙方必須按照原價進(jìn)行賠償。

3、房屋維修期甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備。

4、維修之后的房屋質(zhì)量的驗(yàn)收:由雙方事先約好以解決

屋頂漏水、檢查更換屋內(nèi)全部電路、更換涉水燈具、維修房頂漏水處裂縫為主。

5、如此次維修沒有達(dá)到預(yù)期的修復(fù)效果,再次出現(xiàn)漏水或裂縫、起皮、以及發(fā)黃發(fā)霉、漏電的現(xiàn)象,則乙方必須承擔(dān)再次維修的責(zé)任,不能因維修過而拒絕再次維修,再次發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。

6、維修應(yīng)注意事項

(1)乙方負(fù)責(zé)全部的維修材料、維修過程中涉及的設(shè)備

(包括維修人員的防護(hù)設(shè)備)和組織施工,對于因此出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題、人員的安全事件乙方負(fù)全部責(zé)任,

協(xié)議書《房屋漏水賠償協(xié)議書甲方》

(2)乙方在維修時不得損壞甲方及鄰居所涉及的墻面窗

戶及設(shè)備設(shè)施,如有損壞將負(fù)責(zé)將損壞部位進(jìn)行恢復(fù),為之造成的費(fèi)用損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

(3)乙方負(fù)責(zé)清理施工過程中產(chǎn)生的施工垃圾,并滿足

小區(qū)物業(yè)管理要求。

(4)乙方在維修時,必須執(zhí)行國家有關(guān)安全管理規(guī)定,文明施工,維修過程中如造成人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失事故時由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(5)維修必須經(jīng)景泰苑小區(qū)物業(yè)管理部門同意認(rèn)可,維

修盡量不影響甲方的正常休息。

(6)根據(jù)雙方的協(xié)商,本次維修乙方負(fù)責(zé)全部的材料,乙方負(fù)責(zé)施工,對于施工中出現(xiàn)的問題乙方負(fù)全部責(zé)任。

7、本次維修發(fā)生的費(fèi)用共計人民幣元(大寫千元),本次維修費(fèi)用乙方預(yù)先支付定金元,在簽訂本協(xié)議時交與甲方,待維修結(jié)束得到甲方的確認(rèn)后,除去甲方在此期間產(chǎn)生的房租費(fèi)等各項所需費(fèi)用,其余全數(shù)退還乙方。

8、其他未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。

9、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效,

雙方當(dāng)事人各應(yīng)以此為據(jù),全面切實(shí)履行本協(xié)議。

甲方:

年月.日

乙方:

年月.日

二、房屋維修賠償司法流程

查找分析滲漏的成因——確定法律關(guān)系——適用相關(guān)的法律規(guī)定————明確責(zé)任,這樣,便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。

常見的房屋滲漏原因

1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的

2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對樓下住戶的侵害

3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏

4、房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏。

不同的滲漏原因,形成不同的法律關(guān)系,這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關(guān)系錯誤,就會導(dǎo)致確立案由和適用法律的錯誤,判決結(jié)果就會差之毫厘謬之千里。

不同的滲漏原因形成不同的法律關(guān)系

針對上述常見的滲漏原因,可以形成以下相關(guān)法律關(guān)系:

1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的滲漏,形成商品住宅質(zhì)量糾紛法律關(guān)系。

2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成的滲漏,形成財物損害的侵權(quán)法律關(guān)系。

3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏,形成相鄰法律關(guān)系。

4、房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏,也是形成相鄰法律關(guān)系

5、共用設(shè)施、設(shè)備導(dǎo)致滲漏且已過保持期,則應(yīng)適用物業(yè)管理糾紛法律關(guān)系。

三、什么是房屋維修基金施工中造成房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議 ?

維修基金,又稱“公共維修基金”、“專項維修基金”,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項賬戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。

以上就是找法網(wǎng)小編為您整理的最新開發(fā)商對房屋維修賠償協(xié)議怎么寫的相關(guān)內(nèi)容。綜上,根據(jù)規(guī)定,房屋維修基金是有一定的使用條件的,用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

03-12 18:05

施工中造成房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議

房屋質(zhì)量賠償協(xié)議應(yīng)該怎么寫一、房屋質(zhì)量問題補(bǔ)償協(xié)議范本 甲方施工中造成房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方) 就乙方施工中造成房屋開裂補(bǔ)償協(xié)議的房屋在裝修時,因未做好防水,致使甲方房頂 出現(xiàn)的漏水、裂縫、燈具被浸泡、 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:32

施工造成房屋開裂的賠償標(biāo)準(zhǔn)

對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),購房者可根據(jù)相關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時,承擔(dān)商品房保修責(zé)任的,可請求其維修,因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù) ...
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