拆遷地上物補償不合理
題主您好拆遷地上物補償不合理 ,征收拆遷是大事,補償不合理不要簽協(xié)議,可以通過以下方式維權(quán)拆遷地上物補償不合理 :
如果被征收人對征地安置、補償方案有異議,可以在不同的階段采取不同的方式維護(hù)權(quán)益。
1、在征地補償安置方案的公告階段,被征收人或者其拆遷地上物補償不合理 他權(quán)利人對方案有不同意見的,可以發(fā)表意見,還可以要求舉行聽證會。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究上述意見。
如果被征收人要求聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。
2、對實施中的征地補償安置方案有異議的,根據(jù)《土地管理法實施條例》之規(guī)定,可以要求縣級以上人民政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。
3、實際上,對于征地補償安置方案不服的,應(yīng)當(dāng)先以批準(zhǔn)該補償安置方案的人民政府為被申請人申請行政復(fù)議,對于行政復(fù)議結(jié)果不服的,可以向人民法院提起行政訴訟。
在復(fù)議或訴訟過程中應(yīng)當(dāng)注意征收補償安置方案的制定主體和制定程序是否存在違法之處,并以此為據(jù)請求復(fù)議機(jī)關(guān)或人民法院維護(hù)其合法權(quán)益。
征收補償安置方案直接影響被征收人的合法權(quán)益,具有可訴性是不言而喻的。被征收人一旦認(rèn)為方案不合理,應(yīng)當(dāng)盡快尋求專業(yè)人士的幫助,積極的尋找方案的違法之處以達(dá)到及時維護(hù)權(quán)益之目的。
希望對您有幫助。
拆遷補償不合理怎么辦拆遷補償不合理拆遷地上物補償不合理 ,被征收人可以申請行政復(fù)議拆遷地上物補償不合理 ,也可以提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定對拆遷補償不合理作拆遷地上物補償不合理 了明確規(guī)定:
1、對被征收房屋價值的補償拆遷地上物補償不合理 ,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
3、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
辦理房屋拆遷補償不合理怎么辦對于拆遷補償不合理拆遷地上物補償不合理 ,可以依法申請行政復(fù)議拆遷地上物補償不合理 ,也可以依法提起行政訴訟。 行政訴訟是指公民、法人或其拆遷地上物補償不合理 他組織認(rèn)為行使國家行政權(quán)拆遷地上物補償不合理 的機(jī)關(guān)和組織及其工作人員實施拆遷地上物補償不合理 的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)利,依法向人民法院起訴,人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與者的參與下,依法審查和判決具體行政行為,解決行政糾紛的制度。行政復(fù)議是與行政行為具有法律上利害關(guān)系的人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)所作出的行政行為侵犯其合法權(quán)益,依法向具有法定權(quán)限的行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議,由復(fù)議機(jī)關(guān)依法對被申請行政行為合法性和合理性進(jìn)行審查并作出決定的活動和制度。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
拆遷補償如果不合理,怎么辦根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償 條例》拆遷地上物補償不合理 ,第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定拆遷地上物補償不合理 的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者 被征收房屋 所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。 被征收人對補償決定不服的,可以依法 申請行政復(fù)議 ,也可以依法 提起行政訴訟 。