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政府拆遷價(jià)格太低怎么談判

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.04.19
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法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定政府拆遷價(jià)格太低怎么談判:(一)國(guó)防和外交的需要,2、所以在遇到拆遷補(bǔ)償較低時(shí),被拆遷人可以積極學(xué)習(xí)法律知識(shí),向?qū)I(yè)人士咨詢,政府拆遷價(jià)格太低怎么談判了解自己應(yīng)該得到多少補(bǔ)償,并且積極運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)利,不要一直等待耗時(shí)間,這樣的結(jié)局就是法院的司法強(qiáng)拆。
房屋拆遷補(bǔ)償要求太低怎么辦

1、在拆遷和征收中政府拆遷價(jià)格太低怎么談判 ,政府首先會(huì)公告征收或拆遷政府拆遷價(jià)格太低怎么談判 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政府拆遷價(jià)格太低怎么談判 ,此公告的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往都比較低,很多被拆遷人以為這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是具 有法律效力 的,其實(shí)并不是。按照法律的規(guī)定 被征收房屋 的價(jià)值應(yīng)該參照就近區(qū)位商品房的價(jià)格,拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格在拆遷中是可以談判協(xié)商的。并沒(méi)有辦法通過(guò)法律和政策規(guī)定一個(gè)一刀切的價(jià)格。其次,在拆遷過(guò)程中,政府也會(huì)與被拆遷人談補(bǔ)償,如果補(bǔ)償太低沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn),在被拆遷人不進(jìn)行復(fù)議訴訟的情況下,政府會(huì)下發(fā) 征收補(bǔ)償決定書 ,直接載明補(bǔ)償金額,如果被拆遷人仍然與拆遷方達(dá)不成一致意見(jiàn),又不采取法律途徑維權(quán),那么政府可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)拆。 2、所以在遇到拆遷補(bǔ)償較低時(shí),被拆遷人可以積極學(xué)習(xí)法律知識(shí),向?qū)I(yè)人士咨詢,政府拆遷價(jià)格太低怎么談判 了解自己應(yīng)該得到多少補(bǔ)償,并且積極運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)利,不要一直等待耗時(shí)間,這樣的結(jié)局就是法院的司法強(qiáng)拆。

房屋拆遷中補(bǔ)償價(jià)格太低怎么辦

拆遷房屋補(bǔ)償太低政府拆遷價(jià)格太低怎么談判 的,被拆遷人可以與拆遷人就補(bǔ)償數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通政府拆遷價(jià)格太低怎么談判 ;溝通未果可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決,對(duì)裁決結(jié)果不服的應(yīng)當(dāng)在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)就補(bǔ)償爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

拆遷談判怎么談

1、 提出高于預(yù)期政府拆遷價(jià)格太低怎么談判 的拆遷安置補(bǔ)償條件,但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為政府拆遷價(jià)格太低怎么談判 你是在滿天要價(jià)。2、作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價(jià),除非你拿到了一份合法的、完整的評(píng)估報(bào)告。如果不假思索的就答應(yīng)對(duì)方的第一次報(bào)價(jià),這種做法通常會(huì)讓對(duì)方產(chǎn)生兩種反應(yīng)政府拆遷價(jià)格太低怎么談判 :我們本來(lái)可以做的更好,一定是哪里出了問(wèn)題。3、學(xué)會(huì)在接受拆遷人關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償條件時(shí)感到意外,如果我們的被拆遷人能夠讀懂拆遷評(píng)估報(bào)告,就要是這對(duì)里面的一些項(xiàng)目學(xué)會(huì)感到意外,在你表示有些意外后,對(duì)方通常會(huì)做出一些讓步。如果你不表示意外,對(duì)方通常會(huì)拆遷人變得更加強(qiáng)硬。4、避免對(duì)抗性的拆遷補(bǔ)償談判。千萬(wàn)不要在談判剛開始就和拆遷人爭(zhēng)辯,產(chǎn)生敵對(duì)情緒,這樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗,致使談判不能正常進(jìn)行下去。5、拆遷談判中“鉗子策略”的使用。一定要把精力集中到具體的補(bǔ)償項(xiàng)目上比如自建面積的測(cè)量與補(bǔ)償?shù)龋f(wàn)不要在意補(bǔ)償總額,也不要用百分比的方式進(jìn)行補(bǔ)償談判。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定政府拆遷價(jià)格太低怎么談判 :

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其政府拆遷價(jià)格太低怎么談判 他公共利益的需要。

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北京交通事故律師-許瑞林

11-08 14:33

拆遷怎么和政府談判

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北京交通事故律師-許瑞林

11-08 14:58

政府拆遷補(bǔ)償談判技巧

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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 12:09

拆遷怎么和拆遷辦談判

怎樣和拆遷辦的人談判法律分析:談判對(duì)象要有選擇性:在涉及到提出拆遷補(bǔ)償要求的問(wèn)題上拆遷怎么和拆遷辦談判,一般在進(jìn)行第一輪報(bào)價(jià)前可以與一般的工作人員先行拆遷怎么和拆遷辦談判了解,通過(guò)實(shí)際沒(méi)有談判權(quán)限的工作人員反應(yīng)自己較高或者認(rèn)為無(wú)法 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

04-10 18:57

房屋拆遷補(bǔ)償怎么談判

首先,要房屋拆遷補(bǔ)償怎么談判了解拆遷的法律政策,這樣房屋拆遷補(bǔ)償怎么談判我們了解自己能獲得多少補(bǔ)償時(shí)心里就有了一個(gè)底,不至于漫天要價(jià),也不至于要個(gè)“白菜價(jià)”,房屋拆遷怎么談判在進(jìn)行房屋拆遷談判時(shí)需要找準(zhǔn)合理房屋拆遷補(bǔ)償怎么談判的定位 ...
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