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政府拆遷價格太低怎么談判

在線問法 時間: 2024.04.19
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法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定政府拆遷價格太低怎么談判:(一)國防和外交的需要,2、所以在遇到拆遷補償較低時,被拆遷人可以積極學習法律知識,向專業(yè)人士咨詢,政府拆遷價格太低怎么談判了解自己應該得到多少補償,并且積極運用法律武器維護自己的權利,不要一直等待耗時間,這樣的結局就是法院的司法強拆。
房屋拆遷補償要求太低怎么辦

1、在拆遷和征收中政府拆遷價格太低怎么談判 ,政府首先會公告征收或拆遷政府拆遷價格太低怎么談判 的補償標準政府拆遷價格太低怎么談判 ,此公告的補償標準往往都比較低,很多被拆遷人以為這個標準就是具 有法律效力 的,其實并不是。按照法律的規(guī)定 被征收房屋 的價值應該參照就近區(qū)位商品房的價格,拆遷補償?shù)膬r格在拆遷中是可以談判協(xié)商的。并沒有辦法通過法律和政策規(guī)定一個一刀切的價格。其次,在拆遷過程中,政府也會與被拆遷人談補償,如果補償太低沒有達成一致意見,在被拆遷人不進行復議訴訟的情況下,政府會下發(fā) 征收補償決定書 ,直接載明補償金額,如果被拆遷人仍然與拆遷方達不成一致意見,又不采取法律途徑維權,那么政府可以向法院申請強拆。 2、所以在遇到拆遷補償較低時,被拆遷人可以積極學習法律知識,向專業(yè)人士咨詢,政府拆遷價格太低怎么談判 了解自己應該得到多少補償,并且積極運用法律武器維護自己的權利,不要一直等待耗時間,這樣的結局就是法院的司法強拆。

房屋拆遷中補償價格太低怎么辦

拆遷房屋補償太低政府拆遷價格太低怎么談判 的,被拆遷人可以與拆遷人就補償數(shù)額進行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通政府拆遷價格太低怎么談判 ;溝通未果可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決,對裁決結果不服的應當在接到裁決書之日起3個月內(nèi)就補償爭議向人民法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

拆遷談判怎么談

1、 提出高于預期政府拆遷價格太低怎么談判 的拆遷安置補償條件,但一定注意不要讓對方認為政府拆遷價格太低怎么談判 你是在滿天要價。2、作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價,除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。如果不假思索的就答應對方的第一次報價,這種做法通常會讓對方產(chǎn)生兩種反應政府拆遷價格太低怎么談判 :我們本來可以做的更好,一定是哪里出了問題。3、學會在接受拆遷人關于拆遷安置補償條件時感到意外,如果我們的被拆遷人能夠讀懂拆遷評估報告,就要是這對里面的一些項目學會感到意外,在你表示有些意外后,對方通常會做出一些讓步。如果你不表示意外,對方通常會拆遷人變得更加強硬。4、避免對抗性的拆遷補償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯,產(chǎn)生敵對情緒,這樣只會導致對抗,致使談判不能正常進行下去。5、拆遷談判中“鉗子策略”的使用。一定要把精力集中到具體的補償項目上比如自建面積的測量與補償?shù)?,千萬不要在意補償總額,也不要用百分比的方式進行補償談判。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定政府拆遷價格太低怎么談判 :

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其政府拆遷價格太低怎么談判 他公共利益的需要。

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拆遷怎么和政府談判

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政府拆遷補償談判技巧

被拆遷談判技巧:精心設計行政訴訟中止行政裁決 在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月),被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟, 一般而言,在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下 ...
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怎樣和拆遷辦的人談判法律分析:談判對象要有選擇性:在涉及到提出拆遷補償要求的問題上拆遷怎么和拆遷辦談判,一般在進行第一輪報價前可以與一般的工作人員先行拆遷怎么和拆遷辦談判了解,通過實際沒有談判權限的工作人員反應自己較高或者認為無法 ...
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房屋拆遷補償怎么談判

首先,要房屋拆遷補償怎么談判了解拆遷的法律政策,這樣房屋拆遷補償怎么談判我們了解自己能獲得多少補償時心里就有了一個底,不至于漫天要價,也不至于要個“白菜價”,房屋拆遷怎么談判在進行房屋拆遷談判時需要找準合理房屋拆遷補償怎么談判的定位 ...
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