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中途退房不要押金直接走了

在線問法 時間: 2024.03.26
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租房合同還沒到期但不想繼續(xù)租下去了。我不要押金可以直接走么?會要承擔法律責任么

租房合同沒到期不可以直接走中途退房不要押金直接走了 ,直接走屬于違約行為中途退房不要押金直接走了 ,需要承擔法律責任。不想租了雙方可以協(xié)商解除合同,但不能直接走。租房押金一般用于承租人的違約行為的制約,如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。如果沒有上述行為,那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。

法律分析

租房合同解除包括雙方解除和單方解除。雙方解除是當事人雙方為了消滅原有的合同而訂立的新合同,即解除合同。單方解除是指當事人一方通過行使法定解除權或者約定解除權而使合同的效力消滅。在租期較長的房屋租賃中,當事人都有可能發(fā)生不能繼續(xù)履行合同的情況,為使當事人的利益平衡,有必要在合同中約定解除合同的條件。綜合相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,合同解除條件包括以下幾個方面:1、不定期租賃合同,雙方當事人隨時可以解除合同;2、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的,出租人可以解除合同;3、承租人擅自改變房屋租賃用途的,出租人可以解除合同;4、承租人無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的,出租人可以解除合同;5、承租人無正當理由閑置公有住宅用房6個月以上的,出租人可以解除合同;6、承租人利用租賃房屋進行非法活動或者故意毀壞租賃房屋的,出租人可以解除合同;7、因不可歸責于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損,不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同;8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的,承租人可解除合同。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權人可以解除合同。

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

我租的房子沒到期,我想直接不要押金直接走,到時要承擔法律責任嗎?

租的房子沒到期中途退房不要押金直接走了 ,不要押金直接走中途退房不要押金直接走了 ,需要承擔法律責任。

租房押金一般用于承租人的違約行為的制約,如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。如果沒有上述行為,那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。

合同解除包括雙方解除和單方解除。雙方解除是當事人雙方為中途退房不要押金直接走了 了消滅原有的合同而訂立的新合同,即解除合同。單方解除是指當事人一方通過行使法定解除權或者約定解除權而使合同的效力消滅。

在租期較長的房屋租賃中,當事人都有可能發(fā)生不能繼續(xù)履行合同的情況,為使當事人的利益平衡,有必要在合同中約定解除合同的條件。

綜合相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,合同解除條件包括以下幾個方面:

1、不定期租賃合同,雙方當事人隨時可以解除合同中途退房不要押金直接走了 ;

2、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的,出租人可以解除合同;

3、承租人擅自改變房屋租賃用途的,出租人可以解除合同;

4、承租人無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的,出租人可以解除合同;

5、承租人無正當理由閑置公有住宅用房6個月以上的,出租人可以解除合同;

6、承租人利用租賃房屋進行非法活動或者故意毀壞租賃房屋的,出租人可以解除合同;

7、因不可歸責于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損,不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同;

8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的,承租人可解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

簽了租房合同,合同沒到期不想住了,房東說不能提前退房,那我可以直接走,不要押金嗎?他會不會告我呢?

可以不要押金直接走中途退房不要押金直接走了 ,這是個人的權利。但是如果與房東簽訂的租賃房屋合同中具體約定中途退房不要押金直接走了 了違約事項中途退房不要押金直接走了 ,合同沒到期直接走的話可能要承擔相應的違約責任,房東也有可能因此提起訴訟。

法律分析

租賃合同一旦簽訂,即產(chǎn)生法律效力。如果要毀約則要承擔違約責任,繳納定金的,定金則不會退還。租賃合同規(guī)定雙方的權利義務,提前退租要承擔違約責任,承擔的形式一般就是用押金抵扣。簽訂中途退房不要押金直接走了 了租賃合同不能提前解約,應雙方協(xié)商一致,遵循合同平等自愿原則,合同一旦簽訂,即產(chǎn)生法律效力。關于提前退租的情況,依照簽訂的合同約定為準,如果合同沒有約定的,遵循相關法律的一般規(guī)定。租賃合同規(guī)定雙方的權利義務,出租人要提供符合約定的房屋,承租人要按照約定支付租金。提前退租,已經(jīng)違約了,承擔違約責任,承擔的形式一般就是用押金抵扣。依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時生效。附解除條件的合同,自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就中途退房不要押金直接走了 ;不正當?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至時生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一百一十九條 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。

第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。

第五百四十三條 當事人協(xié)商一致,可以變更合同。

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