房屋購買違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) 在線問法 時(shí)間: 2024.03.26 576 房屋買賣違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少房屋買賣違約房屋購買違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) 的賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋購買違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) :如果當(dāng)事人約定了違約金房屋購買違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) ,以不超過實(shí)際損失房屋購買違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) 的百分之三十為標(biāo)準(zhǔn);如果當(dāng)事人沒有約定房屋購買違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) ,則損失賠償額按照實(shí)際所造成的損失來賠償,并包括合同履行后當(dāng)事人可以獲得的利益。【法律依據(jù)】《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。房屋買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么法律對(duì)于雙方約定違約金房屋購買違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) 的數(shù)額并沒有明確比例的規(guī)定房屋購買違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) ,只有在出現(xiàn)糾紛而涉訴后,才規(guī)定了上限,合同法司法解釋規(guī)定,一方主張違約金的,不得超過實(shí)際損失的30%,比如,一方因?qū)Ψ竭`約造成了1萬元的損失,那違約金大致可以主張3千元,也就是說我們可以主張1萬3千元的賠償,其立法目的在于違約金是以補(bǔ)償為主,懲罰為輔。當(dāng)然,各地法院甚至不同的法官對(duì)于違約金的判罰都不盡相同,自由裁量空間相對(duì)較大。但是,在合同中,違約金條款具有一定的威懾作用,它是合同雙方在打算違約時(shí)要考慮的成本。因此,在房屋買賣交易中,約定10%的違約金并無不妥,因?yàn)槭呛贤瑮l款,屬于雙方當(dāng)事人的共同約定,約束的是合同雙方,其并不違反法律規(guī)定,因此屬于合理的。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。房屋買賣違約賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么算房屋買賣違約賠償標(biāo)準(zhǔn)通常按照合同約定的數(shù)額或標(biāo)的數(shù)額的20%計(jì)算房屋購買違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) ,雙方?jīng)]有約定的可以根據(jù)違約情形確定對(duì)于實(shí)際損失的賠償數(shù)額房屋購買違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) ,賠償最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。【法律依據(jù)】《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定房屋購買違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) ,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益房屋購買違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) ;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。房屋買賣違約金賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么房屋買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是合同當(dāng)事人事先在合同中約定房屋購買違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) 的房屋購買違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) ,發(fā)生違約情況就按照約定內(nèi)容履行責(zé)任。同時(shí),根據(jù)法律規(guī)定,違約金過分少于或高于所造成房屋購買違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) 的損失時(shí)都是可以提出新的請(qǐng)求,根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行給付的。房屋買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)并沒有法律強(qiáng)制性規(guī)定,一般由當(dāng)事人自行約定。 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條 履行不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加房屋購買違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) ;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。 延伸閱讀 三根肋骨骨折算工傷嗎 山東交院司法鑒定案例 胸骨和四根肋骨算幾級(jí)傷殘 婚外情女方起訴離婚怎樣判 車禍肇事逃逸怎么判刑 上一篇:中途退房不要押金直接走了下一篇:上班時(shí)死亡賠償多少 更多相關(guān)法律知識(shí) 文章 關(guān)于車輛妨礙交通怎么處罰破壞交 ... 329瀏覽 文章 工傷住院康復(fù)有護(hù)理費(fèi)嗎_工傷康 ... 202瀏覽 文章 交通事故交費(fèi)先誰承擔(dān) 461瀏覽 文章 工傷后能不能申請(qǐng)誤工費(fèi)_工傷之 ... 732瀏覽 文章 火車失控連撞20車,司機(jī)是否涉嫌 ... 603瀏覽 文章 工傷期間家屬誤工費(fèi)怎么算_工傷 ... 881瀏覽 文章 駕駛證沒換證出交通事故理賠嗎_ ... 546瀏覽 文章 第三者責(zé)任險(xiǎn)哪四種情況不賠付_ ... 413瀏覽 文章 電瓶車逆向行駛被車撞了,責(zé)任怎 ... 512瀏覽 文章 交通事故律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少 ... 276瀏覽 文章 對(duì)于醉駕五年以后可以考駕駛證嗎 ... 742瀏覽 文章 交通事故保險(xiǎn)賠償法律責(zé)任的劃分 ... 147瀏覽 文章 刮蹭第二天算肇事逃逸嗎_刮蹭第 ... 240瀏覽 文章 假如雙方都對(duì)交通事故負(fù)責(zé),是否 ... 223瀏覽 文章 刮蹭交強(qiáng)險(xiǎn)自己全責(zé)怎么賠償_刮 ... 441瀏覽 文章 乘車遇到車禍司機(jī)全責(zé)自己受輕傷 ... 512瀏覽 文章 交通事故處理程序規(guī)定內(nèi)容概要 56瀏覽 文章 高速能超速多少不會(huì)處罰_高速公 ... 355瀏覽 文章 雇司機(jī)出了事故誰負(fù)責(zé)_雇傭司機(jī) ... 901瀏覽 文章 2025肇事逃逸輕傷怎么賠償_肇事 ... 580瀏覽