房子長期未居住,沒享受物業(yè)服務(wù),交不交物業(yè)費(fèi)? 在線問法 時(shí)間: 2024.02.22 479 業(yè)主提出“房子長時(shí)間未居住,本人未享受到任何物業(yè)服務(wù),是否還要全額繳納物業(yè)費(fèi)”? 業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)的理由有千萬種,面對(duì)拖欠物業(yè)費(fèi)形形色色的業(yè)主,物業(yè)公司十分頭疼!在向業(yè)主催繳物業(yè)費(fèi)的過程中,業(yè)主提出拖欠物業(yè)費(fèi)理由比較常見的就是“房子長時(shí)間未居住,業(yè)主本人未享受到任何物業(yè)服務(wù),是否還要全額繳納物業(yè)費(fèi)”,關(guān)于這個(gè)問題業(yè)主與物業(yè)公司之間存在比較大的分歧!面對(duì)此類物業(yè)費(fèi)催收難題,某物業(yè)服務(wù)有限公司用盡各種辦法,對(duì)業(yè)主“軟硬兼施”,但催收效果依然不理想!2023年4月4日,該物業(yè)公司果斷委托了北京市元甲律師事務(wù)所,希望元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)能用專業(yè)方法進(jìn)行物業(yè)費(fèi)催收。元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)立即開展前期的調(diào)研工作,在催繳物業(yè)費(fèi)的過程中,有多位業(yè)主提出,由于自身工作或者在外做生意的原因,小區(qū)里的這套房子自己并沒有實(shí)際居住,自己也沒有享受物業(yè)服務(wù),所以想與物業(yè)公司協(xié)商進(jìn)行折扣繳納物業(yè)費(fèi)。關(guān)于這個(gè)問題,元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)也做出了合理司法解釋,根據(jù)民法典944條的規(guī)定:業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。在規(guī)定中說得很清楚,只要物業(yè)公司按照規(guī)定提供服務(wù),即使業(yè)主本人沒有居住在這個(gè)小區(qū),未享受到物業(yè)公司的服務(wù),依舊是要交納物業(yè)費(fèi)的。因?yàn)槲飿I(yè)公司服務(wù)的是整個(gè)小區(qū),即使你沒有居住在這里,你名下的房子依舊在這里,物業(yè)對(duì)于小區(qū)的服務(wù)沒有停止,業(yè)主就應(yīng)該交納物業(yè)費(fèi)。但是其中一位業(yè)主王先生繼續(xù)提出,政府出過相關(guān)規(guī)定,空置房可以只繳納原有金額的百分之七十。關(guān)于個(gè)問題,元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)繼續(xù)告知業(yè)主,這只是地方出的新規(guī),如果空置的原因是開發(fā)商延遲交付,那就由開發(fā)商進(jìn)行承擔(dān);如果房屋交付以后,業(yè)主與物業(yè)公司進(jìn)行過協(xié)商,表示該房屋自己不會(huì)進(jìn)行居住,可以相互商量如何繳納。如果沒有這些前提條件,業(yè)主強(qiáng)行要求進(jìn)行費(fèi)用打折,這樣明顯是不合理的。聽了元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)深入與清晰的解釋,多位業(yè)主紛紛對(duì)此表示認(rèn)可,主動(dòng)繳納了物業(yè)費(fèi)。通過元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)該小區(qū)拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行依法催繳工作,催繳率不斷上升,其中以和解方式收回物業(yè)費(fèi)的比例占主導(dǎo)地位,該物業(yè)公司對(duì)元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)的辦案效率和催收方案十分滿意!案例來源:北京市元甲律師事務(wù)所,以上為元甲律所辦理過的真實(shí)案例,為確保個(gè)人和商業(yè)隱私,文中所有人物的名字均使用化名。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。 延伸閱讀 國家占農(nóng)村的房子給多少錢 公司被收購搬遷怎么賠償 政府工程占用土地該怎么賠償 手骨裂紋幾級(jí)工傷 肋骨骨折能評(píng)上殘疾媽媽 上一篇:工人出租屋死亡有賠償嗎下一篇:美國車禍賠償標(biāo)準(zhǔn) 更多相關(guān)法律知識(shí) 文章 傷殘鑒定有風(fēng)險(xiǎn)如何賠償 0瀏覽 文章 外地發(fā)生車禍可以按戶籍地標(biāo)準(zhǔn)賠 ... 0瀏覽 文章 肇事致人死亡賠償金里包括父母贍 ... 0瀏覽 文章 文章 最新交通工傷雙重賠償標(biāo)準(zhǔn) 0瀏覽 文章 交通事故同等責(zé)任如何賠償? 0瀏覽 文章 沒有傷殘鑒定保險(xiǎn)公司會(huì)賠償嗎 0瀏覽 文章 事故對(duì)方傷殘鑒定保險(xiǎn)公司不認(rèn) 0瀏覽 文章 兒童在商場(chǎng)攀巖受傷拒賠怎么辦 0瀏覽 文章 交通意外對(duì)方全責(zé)怎么索賠 0瀏覽 文章 發(fā)生車禍對(duì)方全責(zé)保險(xiǎn)公司一直拖 ... 0瀏覽 文章 車禍骨折評(píng)不上傷殘?jiān)趺促r 0瀏覽 文章 公交車內(nèi)摔傷成功評(píng)殘?jiān)趺促r償 0瀏覽 文章 車禍同等責(zé)任,評(píng)殘難度大怎么賠 ... 0瀏覽 文章 保潔員在樓梯處摔傷怎么賠償 0瀏覽 文章 安全生產(chǎn)事故受傷截癱怎么賠償 0瀏覽 文章 人亡事故的責(zé)任認(rèn)定 0瀏覽 文章 造成十級(jí)傷殘肇事者賠多少 0瀏覽 文章 車禍?zhǔn)鹿嗜绾蝹麣堈J(rèn)定 0瀏覽 文章 車禍毀容一般賠多少錢 0瀏覽