以沒(méi)簽物業(yè)服務(wù)合同為由，可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎？ 在線(xiàn)問(wèn)法 時(shí)間： 2023.01.20 433 元甲律師建議，業(yè)主、業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)公司，在面對(duì)物業(yè)費(fèi)交納問(wèn)題時(shí)，均應(yīng)理性處理。業(yè)主需分清合理維權(quán)的界限，及時(shí)交納應(yīng)交的費(fèi)用；物業(yè)公司需加強(qiáng)服務(wù)管理，注意催收方法！ 隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，居民小區(qū)的公共服務(wù)需求增加，帶來(lái)了物業(yè)服務(wù)的快速增長(zhǎng)。與此同時(shí)，業(yè)主與物業(yè)的糾紛也日益增多。從業(yè)主與物業(yè)產(chǎn)生糾紛原因來(lái)看，大多是雙方對(duì)合同成立、履行等相關(guān)法律規(guī)定認(rèn)識(shí)不到位所致。自2019年9月起，北京市元甲律所接受某物業(yè)公司的委托，專(zhuān)門(mén)處理該公司服務(wù)的小區(qū)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，并對(duì)公司日常管理中遇到的問(wèn)題進(jìn)行法律解答。2021年6月，物業(yè)公司通過(guò)招投標(biāo)方式接受西城區(qū)某小區(qū)業(yè)委會(huì)的委托，為西城區(qū)某小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。小區(qū)部分業(yè)主以沒(méi)有簽訂物業(yè)合同，不認(rèn)可物業(yè)事實(shí)服務(wù)為由不交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司迅速聯(lián)系了元甲物業(yè)部門(mén)的催收?qǐng)F(tuán)隊(duì)尋求幫助，元甲律師了解到小區(qū)情況后，隨即開(kāi)展了業(yè)主和解催收的工作。經(jīng)過(guò)2個(gè)月的和解工作的開(kāi)展，繳費(fèi)率達(dá)到了100%！在進(jìn)行催收工作過(guò)程的同時(shí)，元甲律師和小區(qū)業(yè)主還進(jìn)行了深度的社區(qū)普法工作。元甲律師普法時(shí)刻不論業(yè)主本人是否與物業(yè)服務(wù)公司簽訂了合同，只要建設(shè)單位、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)公司簽了合同，甚至原物業(yè)服務(wù)合同到期后幾方之間均未再另行簽訂合同，但物業(yè)服務(wù)公司已提供了事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主就應(yīng)該交納物業(yè)費(fèi)。所以，業(yè)主如因上述理由而采取拒交物業(yè)費(fèi)的做法是不明智的，不僅會(huì)影響物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)的積極性也會(huì)影響物業(yè)公司的正常運(yùn)營(yíng)，從而導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降、其他已交費(fèi)業(yè)主權(quán)益受損的連鎖反應(yīng)。而且，很有可能會(huì)被物業(yè)服務(wù)公司起訴，給自己增加訴累，如最終判決應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)而拒不履行，還會(huì)承擔(dān)被法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)帶來(lái)的不必要的信譽(yù)損失（如采取查封、凍結(jié)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)、限制高消費(fèi)、納入失信人員名單、司法拘留等措施）。因此，元甲律師建議，業(yè)主、業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)公司，在面對(duì)物業(yè)費(fèi)交納問(wèn)題時(shí)，均應(yīng)理性處理。業(yè)主需分清合理維權(quán)的界限，及時(shí)交納應(yīng)交的費(fèi)用；物業(yè)公司需加強(qiáng)服務(wù)管理，注意催收方法；業(yè)委會(huì)需對(duì)業(yè)主的認(rèn)識(shí)進(jìn)行正確引導(dǎo)，同時(shí)加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督。只有各方互相配合，減少糾紛，才能共建和諧社區(qū)。案例來(lái)源：北京市元甲律師事務(wù)所，以上為元甲律所辦理過(guò)的真實(shí)案例，為確保個(gè)人和商業(yè)隱私，文中所有人物的名字均使用化名。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿，刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系，我們將予以及時(shí)更正或刪除。 延伸閱讀 工地宿舍猝死賠償案例 打人訴訟書(shū)怎么寫(xiě)范文 車(chē)主不是肇事者有賠償義務(wù)嗎 侵權(quán)導(dǎo)致無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的損失 國(guó)家規(guī)定死人賠多少 上一篇：交通事故致人死亡處理期限 下一篇：車(chē)禍致人死亡主要責(zé)任判多久 更多相關(guān)法律知識(shí) 文章 傷殘鑒定有風(fēng)險(xiǎn)如何賠償 0瀏覽 文章 外地發(fā)生車(chē)禍可以按戶(hù)籍地標(biāo)準(zhǔn)賠 ... 0瀏覽 文章 肇事致人死亡賠償金里包括父母贍 ... 0瀏覽 文章 文章 最新交通工傷雙重賠償標(biāo)準(zhǔn) 0瀏覽 文章 交通事故同等責(zé)任如何賠償？ 0瀏覽 文章 沒(méi)有傷殘鑒定保險(xiǎn)公司會(huì)賠償嗎 0瀏覽 文章 事故對(duì)方傷殘鑒定保險(xiǎn)公司不認(rèn) 0瀏覽 文章 兒童在商場(chǎng)攀巖受傷拒賠怎么辦 0瀏覽 文章 交通意外對(duì)方全責(zé)怎么索賠 0瀏覽 文章 發(fā)生車(chē)禍對(duì)方全責(zé)保險(xiǎn)公司一直拖 ... 0瀏覽 文章 車(chē)禍骨折評(píng)不上傷殘?jiān)趺促r 0瀏覽 文章 公交車(chē)內(nèi)摔傷成功評(píng)殘?jiān)趺促r償 0瀏覽 文章 車(chē)禍同等責(zé)任,評(píng)殘難度大怎么賠 ... 0瀏覽 文章 保潔員在樓梯處摔傷怎么賠償 0瀏覽 文章 安全生產(chǎn)事故受傷截癱怎么賠償 0瀏覽 文章 人亡事故的責(zé)任認(rèn)定 0瀏覽 文章 造成十級(jí)傷殘肇事者賠多少 0瀏覽 文章 車(chē)禍?zhǔn)鹿嗜绾蝹麣堈J(rèn)定 0瀏覽 文章 車(chē)禍毀容一般賠多少錢(qián) 0瀏覽
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