“交了物業(yè)費,物業(yè)啥都得管”,真是這樣嗎? 在線問法 時間: 2024.02.21 262 物業(yè)管理并不是“你交費了,物業(yè)就要啥都管”這么簡單的事情! 很多業(yè)主覺得,“我交了物業(yè)費,物業(yè)啥都得管!無論我家出現(xiàn)了什么問題,物業(yè)公司都有責(zé)任來幫我解決”!于是......物業(yè)公司在業(yè)主眼中就變成了“裝修工、維修工、小時工、保潔人員、警察、鄰里糾紛調(diào)解員、證人、私人物品保管者”等,反正涉及到小區(qū)生活的方方面面,如果物業(yè)公司提供的服務(wù)沒有業(yè)主想象中那么好,業(yè)主就拒交物業(yè)費,事實上和法律上真是這樣嗎?北京市元甲律所物業(yè)團隊作為北京某物業(yè)管理公司委托的律師團隊,對于處理業(yè)主長期拖欠物業(yè)費的問題,本著“調(diào)解優(yōu)先”的方針適時普法,全方位、多層次地化解業(yè)主與物業(yè)公司之間的誤會與矛盾,促成雙方握手言和! 對于該小區(qū)拖欠物業(yè)費的業(yè)主,元甲物業(yè)團隊積極耐心與小區(qū)業(yè)主聯(lián)系溝通,與其擺事實、講道理,對于業(yè)主提出的質(zhì)疑和家里遇到的問題,元甲物業(yè)團隊都及時給予專業(yè)解答和出具合理解決方案,因此大多數(shù)欠費業(yè)主均已補交物業(yè)費。但由于大家對物業(yè)公司提供服務(wù)的認知層次不同,還是有10余戶業(yè)主堅持認為物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位,以各種理由拒交!這一部分業(yè)主的溝通難度極大,業(yè)主為回遷戶,搬遷后房屋質(zhì)量不好,房產(chǎn)證又遲遲辦不下來。在之前不用交納物業(yè)費,而且對目前物業(yè)服務(wù)不認可,各種怨氣聚在一起,與物業(yè)公司產(chǎn)生了極大的抵觸情緒!欠費時間過久,業(yè)主對我國相關(guān)法律認識不足,又拒絕與物業(yè)公司及代理人溝通等情形,明顯屬于無故拖欠物業(yè)費,和解難度非常大!物業(yè)公司雖是小區(qū)的大管家,但也是自負盈虧的企業(yè),物業(yè)費來源于民,也用之于民。為了化解物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾,適時推進案件進展,元甲律師依法將欠費業(yè)主起訴至法院。法院調(diào)解老師接到案件后,認真研究、梳理案情,多次與被告業(yè)主聯(lián)系溝通,與元甲律師合力向被告業(yè)主不厭其煩、微諫不倦地講解交納物業(yè)費的必要性和相關(guān)法律規(guī)定,最終,被告業(yè)主改變了頑固思想,紛紛主動補交了物業(yè)費。物業(yè)公司非常感激元甲物業(yè)團隊和法院調(diào)解老師付出的努力,為表達感謝之情,邀請元甲律師一起給調(diào)解老師贈送一面錦旗,元甲律所物業(yè)團隊也給法院送了一封《感謝信》,表達了我們的衷心感謝!訴訟不是我們的目的,元甲物業(yè)團隊在代理物業(yè)糾紛類案件過程中,秉承著“調(diào)解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的策略,但也適時拿起法律的武器,維護物業(yè)公司的合法權(quán)益,為建設(shè)和諧社區(qū)貢獻一份自己的力量!附:《中華人民共和國民法典》和《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)均規(guī)定業(yè)主應(yīng)當依法交納物業(yè)費用。案例來源:北京市元甲律師事務(wù)所,以上為元甲律所辦理過的真實案例,為確保個人和商業(yè)隱私,文中所有人物的名字均使用化名。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時更正或刪除。 延伸閱讀 超市售賣過期食品怎么賠償 賠償可以包括哪些 對方全責(zé)不墊付醫(yī)藥費 試用期未到期被辭退有補償嗎 結(jié)腸切除20公分幾級傷殘 上一篇:2022年出租車停運損失費下一篇:保險公司代位追償起訴法院 更多相關(guān)法律知識 文章 傷殘鑒定有風(fēng)險如何賠償 0瀏覽 文章 外地發(fā)生車禍可以按戶籍地標準賠 ... 0瀏覽 文章 肇事致人死亡賠償金里包括父母贍 ... 0瀏覽 文章 文章 最新交通工傷雙重賠償標準 0瀏覽 文章 交通事故同等責(zé)任如何賠償? 0瀏覽 文章 沒有傷殘鑒定保險公司會賠償嗎 0瀏覽 文章 事故對方傷殘鑒定保險公司不認 0瀏覽 文章 兒童在商場攀巖受傷拒賠怎么辦 0瀏覽 文章 交通意外對方全責(zé)怎么索賠 0瀏覽 文章 發(fā)生車禍對方全責(zé)保險公司一直拖 ... 0瀏覽 文章 車禍骨折評不上傷殘怎么賠 0瀏覽 文章 公交車內(nèi)摔傷成功評殘怎么賠償 0瀏覽 文章 車禍同等責(zé)任,評殘難度大怎么賠 ... 0瀏覽 文章 保潔員在樓梯處摔傷怎么賠償 0瀏覽 文章 安全生產(chǎn)事故受傷截癱怎么賠償 0瀏覽 文章 人亡事故的責(zé)任認定 0瀏覽 文章 造成十級傷殘肇事者賠多少 0瀏覽 文章 車禍事故如何傷殘認定 0瀏覽 文章 車禍毀容一般賠多少錢 0瀏覽