国产美女在线观看,亚洲成人自拍一区,黄肉动漫在线观看,中文字幕亚洲精品无码百度网盘

“交了物業(yè)費(fèi),物業(yè)啥都得管”,真是這樣嗎?

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.02.21
262
物業(yè)管理并不是“你交費(fèi)了,物業(yè)就要啥都管”這么簡(jiǎn)單的事情!

很多業(yè)主覺(jué)得,

“我交了物業(yè)費(fèi),物業(yè)啥都得管!

無(wú)論我家出現(xiàn)了什么問(wèn)題,

物業(yè)公司都有責(zé)任來(lái)幫我解決”!

于是......

物業(yè)公司在業(yè)主眼中就變成了

“裝修工、維修工、小時(shí)工、保潔人員、警察、鄰里糾紛調(diào)解員、證人、私人物品保管者”等,

反正涉及到小區(qū)生活的方方面面,

如果物業(yè)公司提供的服務(wù)沒(méi)有業(yè)主想象中那么好,業(yè)主就拒交物業(yè)費(fèi),

事實(shí)上和法律上真是這樣嗎?

北京市元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)作為北京某物業(yè)管理公司委托的律師團(tuán)隊(duì),對(duì)于處理業(yè)主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題,本著“調(diào)解優(yōu)先”的方針適時(shí)普法,全方位、多層次地化解業(yè)主與物業(yè)公司之間的誤會(huì)與矛盾,促成雙方握手言和! 

對(duì)于該小區(qū)拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)積極耐心與小區(qū)業(yè)主聯(lián)系溝通,與其擺事實(shí)、講道理,對(duì)于業(yè)主提出的質(zhì)疑和家里遇到的問(wèn)題,元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)都及時(shí)給予專(zhuān)業(yè)解答和出具合理解決方案,因此大多數(shù)欠費(fèi)業(yè)主均已補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)。

但由于大家對(duì)物業(yè)公司提供服務(wù)的認(rèn)知層次不同,還是有10余戶業(yè)主堅(jiān)持認(rèn)為物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位,以各種理由拒交!這一部分業(yè)主的溝通難度極大,業(yè)主為回遷戶,搬遷后房屋質(zhì)量不好,房產(chǎn)證又遲遲辦不下來(lái)。在之前不用交納物業(yè)費(fèi),而且對(duì)目前物業(yè)服務(wù)不認(rèn)可,各種怨氣聚在一起,與物業(yè)公司產(chǎn)生了極大的抵觸情緒!

欠費(fèi)時(shí)間過(guò)久,業(yè)主對(duì)我國(guó)相關(guān)法律認(rèn)識(shí)不足,又拒絕與物業(yè)公司及代理人溝通等情形,明顯屬于無(wú)故拖欠物業(yè)費(fèi),和解難度非常大!

物業(yè)公司雖是小區(qū)的大管家,但也是自負(fù)盈虧的企業(yè),物業(yè)費(fèi)來(lái)源于民,也用之于民。為了化解物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾,適時(shí)推進(jìn)案件進(jìn)展,元甲律師依法將欠費(fèi)業(yè)主起訴至法院。

法院調(diào)解老師接到案件后,認(rèn)真研究、梳理案情,多次與被告業(yè)主聯(lián)系溝通,與元甲律師合力向被告業(yè)主不厭其煩、微諫不倦地講解交納物業(yè)費(fèi)的必要性和相關(guān)法律規(guī)定,最終,被告業(yè)主改變了頑固思想,紛紛主動(dòng)補(bǔ)交了物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)公司非常感激元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)和法院調(diào)解老師付出的努力,為表達(dá)感謝之情,邀請(qǐng)?jiān)茁蓭熞黄鸾o調(diào)解老師贈(zèng)送一面錦旗,元甲律所物業(yè)團(tuán)隊(duì)也給法院送了一封《感謝信》,表達(dá)了我們的衷心感謝!

訴訟不是我們的目的,元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)在代理物業(yè)糾紛類(lèi)案件過(guò)程中,秉承著“調(diào)解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的策略,但也適時(shí)拿起法律的武器,維護(hù)物業(yè)公司的合法權(quán)益,為建設(shè)和諧社區(qū)貢獻(xiàn)一份自己的力量!

附:《中華人民共和國(guó)民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)均規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法交納物業(yè)費(fèi)用。

案例來(lái)源:北京市元甲律師事務(wù)所,以上為元甲律所辦理過(guò)的真實(shí)案例,為確保個(gè)人和商業(yè)隱私,文中所有人物的名字均使用化名。

【版權(quán)聲明】部分文章和信息來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。
河北車(chē),河北保險(xiǎn),河北人,對(duì)方全責(zé),一處十級(jí)傷殘,一處七級(jí)傷殘,經(jīng)過(guò)我們的努力, 成功拿到了995000賠償款??????不負(fù)所托??????

北京交通事故律師-許瑞林

10-31 16:34

物業(yè)維修人員服務(wù)能力差,可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎?

很多業(yè)主覺(jué)得自己交了物業(yè)費(fèi),家里無(wú)論有什么問(wèn)題,物業(yè)都應(yīng)該來(lái)處理,家里馬桶堵塞、水龍頭漏水、地面滲水都找物業(yè)......這些歸物業(yè)管嗎?認(rèn)為物業(yè)維修人員服務(wù)能力差,可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎?
603熱度
和解是治愈傷者最速效的良藥。#本周收到的第三面錦旗

北京交通事故律師-許瑞林

06-06 17:33

房子長(zhǎng)期未居住,沒(méi)享受物業(yè)服務(wù),交不交物業(yè)費(fèi)?

業(yè)主提出“房子長(zhǎng)時(shí)間未居住,本人未享受到任何物業(yè)服務(wù),是否還要全額繳納物業(yè)費(fèi)”?
479熱度
一面錦旗,不僅是榮譽(yù),更是傷者及家屬對(duì)我們專(zhuān)業(yè)與口碑的最高贊譽(yù)!北京大興交通事故,傷者評(píng)上十級(jí)傷殘,在庭審中元甲律師對(duì)賠償金額分毫必爭(zhēng),幫助傷者獲得賠償款27萬(wàn)余元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-11 16:55

“交了物業(yè)費(fèi),物業(yè)啥都得管”,真是這樣嗎?

物業(yè)管理并不是“你交費(fèi)了,物業(yè)就要啥都管”這么簡(jiǎn)單的事情!
262熱度
又一起交通事故理賠案圓滿收官!錦旗的背后是多輪與保險(xiǎn)公司的拉鋸戰(zhàn),是對(duì)每一分賠償款的全力爭(zhēng)取,團(tuán)隊(duì)高效助力和解,為傷者成功爭(zhēng)取16萬(wàn)元賠償!

北京交通事故律師-許瑞林

04-10 18:57

物業(yè)費(fèi)官司反訴狀

法律分析申請(qǐng)反訴,首先是要書(shū)寫(xiě)反訴狀,反訴狀需包含反訴人及被反訴人的信息、反訴請(qǐng)求、事實(shí)與理由、法律依據(jù)以及需要說(shuō)明的相關(guān)事項(xiàng)等內(nèi)容,申請(qǐng)反訴,要書(shū)寫(xiě)反訴狀,反訴狀需包含反訴人及被反訴人的信息、反訴請(qǐng)求、事實(shí)與理由、法律依據(jù)以及需 ...
33熱度
歷經(jīng)一審判決、二審改判,幫助交通事故傷者獲得30萬(wàn)元賠償款。為了維護(hù)當(dāng)事人最大權(quán)益,我們堅(jiān)持不懈、全力爭(zhēng)取,只為不辜負(fù)當(dāng)事人當(dāng)初的信任!

北京交通事故律師-許瑞林

11-11 14:55

一樓帶地下室物業(yè)費(fèi)怎么收

地下室應(yīng)該怎么收物業(yè)費(fèi)由于物業(yè)管理費(fèi)是根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》中,業(yè)主登記一樓帶地下室物業(yè)費(fèi)怎么收的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算,所以如何收費(fèi)按產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn),物業(yè)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)一樓帶地下室物業(yè)費(fèi)怎么收,產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12 ...
517熱度