地下室一般按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積收取物業(yè)費一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 ，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)根據(jù)政府指導(dǎo)價的標(biāo)準收費一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 ，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條

物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準等因素，制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

地下室計入房產(chǎn)證建筑面積一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 的物業(yè)費依照物業(yè)服務(wù)合同的約定全額收取一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 ，計入房產(chǎn)證建筑面積但地下室層高不足一定標(biāo)準的物業(yè)費減半收取一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 ，未計入房產(chǎn)證建筑面積的不予收取物業(yè)費。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第五條

物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

第八條

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準以及收費項目、收費標(biāo)準等有關(guān)情況進行公示。

《物業(yè)管理條例》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

由于物業(yè)管理費是根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》中，業(yè)主登記一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 的產(chǎn)權(quán)面積計算，所以如何收費按產(chǎn)權(quán)面積為準。

首先確認您的小區(qū)地下室的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

如果沒有產(chǎn)證的，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費

如果有產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：

地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 ；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。

綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。

目前,納入房產(chǎn)證一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴格標(biāo)準。物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 的房屋建筑面積計算,未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。所以,地下室能否收取物業(yè)費,關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中?！叭绻粯菐У叵率椅飿I(yè)費怎么收 你們在合同中已經(jīng)約定,地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證,那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費。