地下室一般按業(yè)主的產權面積收取物業(yè)費一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 ，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)根據政府指導價的標準收費一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 ，產權證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。

【法律依據】

《物業(yè)服務收費管理辦法》第七條

物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

地下室計入房產證建筑面積一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 的物業(yè)費依照物業(yè)服務合同的約定全額收取一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 ，計入房產證建筑面積但地下室層高不足一定標準的物業(yè)費減半收取一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 ，未計入房產證建筑面積的不予收取物業(yè)費。

【法律依據】

《物業(yè)服務收費管理辦法》第五條

物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

第八條

物業(yè)管理企業(yè)應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

《物業(yè)管理條例》第四十一條

業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

由于物業(yè)管理費是根據《物業(yè)服務合同》中，業(yè)主登記一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 的產權面積計算，所以如何收費按產權面積為準。

首先確認您的小區(qū)地下室的產權性質

如果沒有產證的，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費

如果有產權，根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：

地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 ；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。

綜上所述，首先以產權證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。

目前,納入房產證一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據具體情況而定,并沒有嚴格標準。物業(yè)服務收費按房產證載明一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 的房屋建筑面積計算,未計入房產證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務費。所以,地下室能否收取物業(yè)費,關鍵看地下室的面積是否記載在房產證中。“如果一樓帶地下室物業(yè)費怎么收 你們在合同中已經約定,地下室不辦理產權證,那物業(yè)公司無權收取地下室的物業(yè)管理費。