拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄
1、企業(yè)收到政府搬遷補(bǔ)償款時(shí)拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 ,其會(huì)計(jì)分錄如下拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 :
借拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 :銀行存款
貸拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 :專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款
2、固定資產(chǎn)處置時(shí)拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 ,其會(huì)計(jì)分錄如下:
借:固定資產(chǎn)清理,
累計(jì)折舊
貸:固定資產(chǎn)
3、固定資產(chǎn)清理時(shí),其會(huì)計(jì)分錄如下:
借:營(yíng)業(yè)外支出
貸:固定資產(chǎn)清理
4、同時(shí)做如下會(huì)計(jì)分錄:
借:專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款
貸:遞延收益
借:遞延收益
貸:營(yíng)業(yè)外收入
會(huì)計(jì)分錄注意事項(xiàng)
1、確定這項(xiàng)業(yè)務(wù)涉及那些會(huì)計(jì)科目,會(huì)計(jì)科目屬于哪問(wèn)類(lèi),如資產(chǎn)類(lèi)、負(fù)債類(lèi)等。
2、確定會(huì)計(jì)科目借貸方向、金額,即:借貸方向、科目名稱、金額必須全部具備、正確。
3、凡是有明細(xì)科目的,必須把明細(xì)科目寫(xiě)答上。
4、會(huì)計(jì)分錄的摘要一定要簡(jiǎn)潔明了,不能太復(fù)雜和難懂,這是做會(huì)計(jì)分錄的第一回步。
5、會(huì)計(jì)科目的使用一定要準(zhǔn)確,不能亂用會(huì)計(jì)科目,更不要過(guò)渡使用會(huì)計(jì)科目。
6、會(huì)計(jì)科目的明細(xì)科目一定要保持連貫性和持續(xù)性,一個(gè)客戶答不能掛幾個(gè)會(huì)計(jì)科目,不能隨意使用會(huì)計(jì)科目。
企業(yè)拆遷補(bǔ)償款怎么做會(huì)計(jì)分錄1、因公共利益搬遷而收到拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 的從財(cái)政預(yù)算直接撥付拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 的搬遷補(bǔ)償款。企業(yè)應(yīng)于收到補(bǔ)償款時(shí),借記“銀行存款”科目,貸記“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”科目。然后區(qū)別以下情況分別進(jìn)行處理:第一,屬于補(bǔ)償搬遷過(guò)程中發(fā)生拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 的費(fèi)用性支出和停工損失的,應(yīng)從“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目,借記“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”科目,貸記“遞延收益”科目;并作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入,即借記“遞延收益”科目,貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。第二,屬于補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)(土地使用權(quán))搬遷損失的,應(yīng)從“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目。在固定資產(chǎn)清理?yè)p失計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí),借記“遞延收益”科目,貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目;在無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷(xiāo)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí),借記“遞延收益”科目,貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。第三,屬于補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)(主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán))的,應(yīng)從“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目,并作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助,在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配,分期計(jì)入當(dāng)期損益,借記“遞延收益”科目,貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。第四,企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益后的結(jié)余,應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入資本公積中的其他資本公積明細(xì)科目,由全體股東共同享有,借記“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”科目,貸記“資本公積”科目。2、因非公共利益搬遷而收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款(包括因公共利益搬遷而收到的非財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款)。企業(yè)應(yīng)于收到補(bǔ)償款時(shí),借記“銀行存款”科目,貸記“遞延收益”科目。然后區(qū)別以下情況分別進(jìn)行處理:第一,屬于補(bǔ)償搬遷過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用性支出和停工損失的,作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入,借記“遞延收益”科目,貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。第二,屬于補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)(土地使用權(quán))搬遷損失的,在固定資產(chǎn)清理?yè)p失計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí),借記“遞延收益”科目,貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目;在無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷(xiāo)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí),借記“遞延收益”科目,貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。第三,屬于補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)(主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán))的,作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助,在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配,分期計(jì)入當(dāng)期損益,借記“遞延收益”科目,貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。第四,企業(yè)搬遷完畢,遞延收益應(yīng)保留與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助金額,差額部分應(yīng)轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收入,借記“遞延收益”科目,貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償款分錄如何寫(xiě)房地產(chǎn)企業(yè)支付的拆遷補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 ,需要計(jì)入開(kāi)發(fā)成本科目核算。
開(kāi)發(fā)成本增加計(jì)入借方核算,同時(shí)會(huì)導(dǎo)致貨幣資金減少,資產(chǎn)減少計(jì)入貸方核算。
房地產(chǎn)企業(yè)支付的拆遷補(bǔ)償款,賬務(wù)處理是,
借拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 :開(kāi)發(fā)成本—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),
貸拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 :銀行存款。
公司拆遷補(bǔ)償怎么入賬按照財(cái)企[2005]123號(hào)文拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 的規(guī)定拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 :搬遷補(bǔ)償款從財(cái)政預(yù)算直接撥付拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 的拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 ,企業(yè)應(yīng)通過(guò)“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,具體如下:
1、企業(yè)收到政府的搬遷補(bǔ)償款時(shí),其會(huì)計(jì)分錄如下:
借:銀行存款,
貸:專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款。
2、固定資產(chǎn)處置時(shí),其會(huì)計(jì)分錄如下:
借:固定資產(chǎn)清理,
借:累計(jì)折舊,
貸:固定資產(chǎn)。
3、固定資產(chǎn)清理時(shí),其會(huì)計(jì)分錄如下:
借:營(yíng)業(yè)外支出,
貸:固定資產(chǎn)清理。
4、同時(shí)做如下會(huì)計(jì)分錄:
借:專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款,
貸:遞延收益。
借:遞延收益,
貸:營(yíng)業(yè)外收入。
營(yíng)業(yè)外收入與營(yíng)業(yè)外支出科目金額相等,實(shí)現(xiàn)抵消。
拆遷補(bǔ)償款會(huì)計(jì)處理第一拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 ,政府給予的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)進(jìn)行如下會(huì)計(jì)處理。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號(hào)》《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》以及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》等會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 ,M集團(tuán)收到因政府規(guī)劃從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款,應(yīng)作為專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款處理。所以,2016年度M集團(tuán)將收到的拆遷款按進(jìn)度計(jì)入當(dāng)期損益,不符合相關(guān)規(guī)定。
正確的會(huì)計(jì)處理方式為:在收到政府從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款時(shí),借記“銀行存款”科目,貸記“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”科目;對(duì)于屬于補(bǔ)償搬遷過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用性支出,按照拆遷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用金額,借記“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”科目,轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目,借記“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”科目,貸記“遞延收益”科目;并作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入,借記“遞延收益”科目,貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。在企業(yè)完成拆遷之后,取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理,借記“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”科目,貸記“資本公積”科目。
第二,在搬遷過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用性支出應(yīng)進(jìn)行如下會(huì)計(jì)處理。對(duì)屬于補(bǔ)償搬遷過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用性支出,應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益,借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目,貸記“銀行存款”科目。由此,收到的拆遷補(bǔ)助用于補(bǔ)償當(dāng)年及以后產(chǎn)生的費(fèi)用支出,不對(duì)企業(yè)的凈利潤(rùn)產(chǎn)生影響。
此外,注冊(cè)會(huì)計(jì)師在審計(jì)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。根據(jù)《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第1141號(hào)——財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)中與舞弊相關(guān)的責(zé)任》,注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估階段考慮對(duì)M集團(tuán)業(yè)績(jī)承諾可能存在舞弊的影響。同時(shí),注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行實(shí)質(zhì)性程序的過(guò)程中,將對(duì)業(yè)績(jī)承諾的影響分析考慮記錄于底稿中,并運(yùn)用重要性原則判斷上述事項(xiàng)是否導(dǎo)致集團(tuán)合并層面產(chǎn)生了錯(cuò)報(bào)。此外,如果注冊(cè)會(huì)計(jì)師判斷上述事項(xiàng)屬于錯(cuò)報(bào),則應(yīng)當(dāng)按照《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第1251號(hào)》的相關(guān)要求,針對(duì)相關(guān)錯(cuò)報(bào)與管理層進(jìn)行溝通,并要求管理層更正錯(cuò)報(bào)。如果管理層拒絕更正溝通的部分或全部錯(cuò)報(bào),注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)了解管理層不更正錯(cuò)報(bào)的理由,并在評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)報(bào)表整體是否不存在重大錯(cuò)報(bào)時(shí)考慮該理由。
法律依據(jù):
《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號(hào)》四、企業(yè)收到政府給予的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理?
答:企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫(kù)區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利 益進(jìn)行搬遷,收到政府從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款,應(yīng)作為專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款處理。其中,屬于對(duì)企業(yè)在搬遷和重建過(guò)程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損 失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,?yīng)自專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益,并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》進(jìn)行會(huì)計(jì)處 理。企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理。
企業(yè)收到除上述之外的搬遷補(bǔ)償款,應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 4號(hào)——固定資產(chǎn)》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》等會(huì)計(jì)準(zhǔn) 則進(jìn)行處理。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拆遷業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理怎么做1、支付拆遷補(bǔ)償款:
借:開(kāi)發(fā)成本—土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 ,
貸:銀行存款拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 ,
2、銷(xiāo)售房屋給拆遷戶:
借:銀行存款拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 ,
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 ,
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅拆遷補(bǔ)償款怎么做分錄 ,
3、計(jì)提稅金及附加:
借:稅金及附加,
貸:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城建稅/教育費(fèi)附等
4、結(jié)轉(zhuǎn)成本,
借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本,
貸:開(kāi)發(fā)成品。