精裝修漏水精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 ，如果是交房時發(fā)現(xiàn)該問題精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 ，則有物業(yè)通知開發(fā)商進行整改維修后進行交付；如果是房屋交付之后非人為破壞導致精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 的滲漏精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 ，在裝修質(zhì)量質(zhì)保期內(nèi)精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 ，由開發(fā)商承擔維修責任（通知物業(yè)，有開發(fā)商責成建筑施工單位提供質(zhì)保服務），超過質(zhì)保期，由業(yè)主承擔維修等相關(guān)責任。

附：按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，給排水管道質(zhì)保期不低于2年，防水質(zhì)保期不低于5年。

精裝修的新房漏水精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 ，要根據(jù)漏水的原因來找責任人精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 ，并有責任人賠償。如果是因為裝修的質(zhì)量問題導致漏水的精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 ，由裝修人負責維修賠償；如果是鄰居裝修導致的漏水精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 ，則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。

根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

關(guān)于裝修保修的規(guī)定。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

物業(yè)管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協(xié)議進行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務協(xié)議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。

以上內(nèi)容參考 中國政府網(wǎng)——住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

房屋漏水物業(yè)有責任嗎 房屋漏水精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 ，如果是屬于樓頂漏水或者是小區(qū)精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 的共有面積漏水，那么物業(yè)需要在維修基金里面拿錢出來修理。實際上，維修基金也是各位業(yè)主捐的，所以實際上，物業(yè)是沒有什么責任的，只是出面請維修工修漏水處而已。那么如果是專有部分漏水精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 了，那就得看樓上的業(yè)主最近的行為有沒有損壞到漏水層精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 了。如果是的話那就由樓上業(yè)主負修理費以及因漏水導致屋內(nèi)的財物損失和相關(guān)費用了。所以這是一個分情況處理的問題。但是一般而言，物業(yè)是沒有直接的責任的。 如果并不是人為的損壞，而且是剛買不到4年的樓房，那就可以找房地產(chǎn)開發(fā)公司。因為保修期還在，所以應由他們負責修理和賠償。如果是老房子了，而隔水層年久失修了，那就需要樓上業(yè)主和本樓層的業(yè)主一人負責一般，這是公平責任的體現(xiàn)。如果至于樓上是的確沒有錯的，因為樓上也是正常用水的時候。但是這樣看似對樓上的業(yè)主不公平，但是從整體上是公平的。例如全部樓層都漏水了，那就由樓上好該樓層的業(yè)主負責。那如果是樓底漏水怎么辦，那就由物業(yè)管理處負責了，除非樓頂并不是物業(yè)公司管理的等其他特殊原因。 那么物業(yè)管理處什么時候才需要承擔責任。那就是發(fā)生漏水情形了，而且物業(yè)管理是有責任請人過來修理的，但是因為疏忽導致修理延誤了，進而致使損壞進一步擴大。那么物業(yè)管理公司就需要負責了。

房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 ，應該由開發(fā)商承擔責任。開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個主體，業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司是兩個不同精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 的法律關(guān)系，業(yè)主與開發(fā)商是買賣合同關(guān)系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關(guān)系。

有的物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬公司，有的物業(yè)公司與開發(fā)商的法定代表人是同一個人，但不等于開發(fā)商就是物業(yè)公司。如果業(yè)主遇到房屋漏水，多次找物業(yè)維修而不能解決問題，業(yè)主應該起訴開發(fā)商，而不是起訴物業(yè)公司。

房屋漏水糾紛處理

1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 ；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。

防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。

2、開發(fā)商的責任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。

根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

3、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

4、物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)精裝房漏水物業(yè)有責任嗎 了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。

前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以找物業(yè)要求賠償損失。