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民法典房屋拆遷補償有關法條

在線問法 時間: 2024.01.28
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民法典關于拆遷的法律規(guī)定 為民法典房屋拆遷補償有關法條了公共利益民法典房屋拆遷補償有關法條的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
民法典關于拆遷的法律規(guī)定有哪些

法律分析:關于征地拆遷民法典房屋拆遷補償有關法條 的法律規(guī)定民法典房屋拆遷補償有關法條 ,《中華人民共和國民法典》第243條是對征收補償問題作出直接規(guī)定的條款。該條款以“法律”的層級明確了以下兩點:一是征收行為必須是“為了公共利益的需要”,所謂“商業(yè)開發(fā)”不得通過征收途徑推動。該款的規(guī)定為征收拆遷套上了“公共利益需要”這一緊箍咒,對減少征地糾紛發(fā)生有著重要的指導意義。二是農(nóng)村征地必須給予被征地農(nóng)民的補償由以往的3項調(diào)整為5項。該條款延續(xù)了《土地管理法》的新規(guī),將農(nóng)村村民住宅的補償費和被征地農(nóng)民的社會保障費用(此項在原《物權(quán)法》中已有體現(xiàn))明確寫入法律之中。有望有效遏制一些地方“只補地不補房”所導致的遺留問題及其在多年以后造成的新的糾紛?!睹穹ǖ洹返?37條中的物權(quán)恢復請求權(quán),這里面的“恢復原狀”是實踐中房屋遭打砸破壞甚至部分強拆時被拆遷人可能選用的訴訟請求。若涉案房屋系被錯誤認定為違建,或者并未在征收范圍內(nèi)而遭“誤拆”,那么恢復原狀是確有必要的。而對于已經(jīng)被納入拆遷范圍的房屋而言,若其已在強拆中被徹底摧毀成廢墟瓦礫,則通常法院不會支持被拆遷人恢復原狀的訴訟請求,被拆遷人可在確認強拆行為違法后直接主張行政賠償。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第二百三十七條 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的,權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

民法典房屋征收補償1260條款

民法典房屋征收補償1260條款如下民法典房屋拆遷補償有關法條 :

1、被征收房屋價值民法典房屋拆遷補償有關法條 的補償;

2、因征收房屋造成民法典房屋拆遷補償有關法條 的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

民法典關于拆遷的法律規(guī)定

為民法典房屋拆遷補償有關法條 了公共利益民法典房屋拆遷補償有關法條 的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確了國有土地上的房屋征收必須按照市場價進行補償。但是,集體土地并沒有直接的法律依據(jù),主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實施條例》。在最高院《關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》中就土地征收補償適用問題做出了規(guī)定,征收集體土地上房屋的補償,不能直接適用《國有土地上房屋征收與補償條例》,但是可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的補償標準予以補償。

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