面積誤差比絕對(duì)值在百分之三以內(nèi)按照合同價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算。面積誤差比絕對(duì)值大于百分之三

的當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決 ，交房層高不足時(shí)，屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的，所以具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)買賣合同中的違約賠償條款進(jìn)行確定。

若是出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定賠償；若是合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算。若是買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。

2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%，若是買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)注意收集宣傳資料，詳細(xì)了解合同的具體條款。在接收房屋時(shí)，商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決 他們不僅要注意房屋面積，還要注意房屋的樓層高度。如果出現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題，他們可以依法保護(hù)自己的權(quán)利。

拓展資料：住宅層高不足帶來(lái)的問(wèn)題

1、空間的高低對(duì)人的精神感受的影響

可從兩方面進(jìn)行分析：一是以人為尺度的絕對(duì)高度，二是以空間為尺度的相對(duì)高度，即高度與面積的比例關(guān)系。住宅空間的舒適程度是以人的尺度和心理接受的感覺(jué)為基準(zhǔn)，相對(duì)高度越小，頂面與地面的引力感越強(qiáng)，空間越??；反之則越大。

2、不能充分地采光和通風(fēng)

層高過(guò)低會(huì)影響采光和通風(fēng)，采光和通風(fēng)不好就不能很好地改善和調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度和濕度，就達(dá)不到一定的舒適程度。

3、影響裝修

層高較低的房屋在裝修時(shí)不能使用吊頂，否則房間顯得更低，同時(shí)也不能安裝吊柜等，限制了房屋的裝修，無(wú)法體現(xiàn)和滿足消費(fèi)者的意愿，給消費(fèi)者帶來(lái)遺憾，也降低了消費(fèi)者的生活質(zhì)量。

法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

(二)標(biāo)的；

(三)數(shù)量；

(四)質(zhì)量；

(五)價(jià)款或者報(bào)酬；

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；

(七)違約責(zé)任；

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

法院針對(duì)這件事情已經(jīng)進(jìn)行了判決商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決 ，首先就是預(yù)期損失理應(yīng)有違約方及開(kāi)發(fā)商進(jìn)行承擔(dān)商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決 ，所以就判決開(kāi)發(fā)商半數(shù)商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決 ，而且對(duì)于這些業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決 的賠償。

賠償商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決 的標(biāo)準(zhǔn)有合同約定商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決 的按約定商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決 ，沒(méi)有約定的可以要求開(kāi)發(fā)商幫修復(fù)，并 賠償誤工費(fèi) ，誤工費(fèi)的賠沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商或者法院根據(jù)具體情況酌定，分歧和數(shù)額較大的可以申請(qǐng)司法鑒定確定賠償數(shù)額。《房屋的測(cè)量規(guī)范》規(guī)定中2.2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積。但顯然，2.2米的房屋基本無(wú)法滿足居住需要。

要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。層高商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決 ，是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，每一層商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決 的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決 的距離。在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。當(dāng)然，在商品房買賣合同中，對(duì)此也都會(huì)有規(guī)定。

法律依據(jù)商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決 ：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

根據(jù)《合同法》第107條:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！彼匀绻麤](méi)有達(dá)到約定的高度,即使符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)也屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

賠償金如何計(jì)算: 按層高縮水比例賠償。具體計(jì)算公式商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決 ：賠償額=層高縮水比例×房?jī)r(jià)款。 按體積縮水比例賠償。具體計(jì)算公式商品房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)判決 ：賠償額=體積縮水比例×房?jī)r(jià)款。

擴(kuò)展資料

建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的通知：

3.6 層高和室內(nèi)凈高

3.6.1 普通住宅層高不宜高于2.80m。

3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。

3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。

3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。