鄭州一租客洗澡觸電身亡房東被判賠43萬租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，房東應(yīng)該對水電的維修義務(wù)進(jìn)行界定租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，而且要定時(shí)對出租屋內(nèi)的水電進(jìn)行檢測。

鄭州租客洗澡觸電身亡房東被判43萬的新聞上租賃合同如何規(guī)避租客身亡 了熱搜，不少的人都覺得房東很可憐，但這種擔(dān)心其實(shí)是不必存在的，因?yàn)榉繓|一定要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，而且房東也確實(shí)存在承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任的情形。更加可憐的是趙某，因?yàn)橛昧寺╇姷臒崴鞫浑娚硗霾攀亲顟K的，這也不難怪趙某的家屬為什么要告房東。言歸正傳，租房時(shí)房東應(yīng)該提高自己的謹(jǐn)慎心，不僅一定要提前對水電進(jìn)行檢修，同時(shí)必須約定好關(guān)于維修室內(nèi)電器的相關(guān)規(guī)定，否則一旦出事就是大事。

鄭州一租客洗澡觸電身亡房東被判賠43萬

鄭州租客在洗澡的時(shí)候觸電身亡被其家屬告上法院，房東最后判賠43萬元。租客趙某是鄭州一個(gè)出租屋的租戶，在出事前幾天就有合租的人告訴其熱水器漏電，趙某也明確表示不會再使用該熱水器，但在后幾天趙某自己用了熱水器，最后導(dǎo)致觸電身亡。按照一般規(guī)定，房東對于出租屋內(nèi)的水電設(shè)施是需要定時(shí)檢測以維護(hù)其安全性的，但房東并沒有做這一項(xiàng)工作，所以房東對出租屋內(nèi)的熱水器漏電存在著過錯(cuò)。由于趙某是一個(gè)成年人，而且趙某明知道熱水器漏電沒有告訴房東維修自己在幾天后又擅自利用該熱水器洗澡，趙某也存在著過錯(cuò)。按照法院判決，最后雙方各自要承擔(dān)50%的責(zé)任，于是房東便被判賠43萬。

租房時(shí)房東該這樣規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：定期檢修出租屋水電設(shè)施

房東在出租房子的時(shí)候一定要擬定好關(guān)于定期檢修出租屋水電設(shè)施的條款，約定好什么時(shí)候維修和檢修是很重要的，這種條款看起來是對自己的權(quán)利限制，實(shí)際上則是對自己過錯(cuò)的一種否定。在簽訂好合約以后，租賃合同如何規(guī)避租客身亡 我們可以按照合約定期對出租屋的水電設(shè)施進(jìn)行檢修，只要我們按照規(guī)定辦事，那么這種條款往往就能夠證明我們不存在過錯(cuò)，自然也就不會因?yàn)樽饪偷腻e(cuò)誤而負(fù)賠償責(zé)任。

事先簽署合同租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，把責(zé)任都寫明白。

在房屋租賃中租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，第一要雙方確定身份，看身份證，房東租賃合同如何規(guī)避租客身亡 的房產(chǎn)證是不是本人租賃合同如何規(guī)避租客身亡 的，如果房東想規(guī)避安全責(zé)_，必需交給租房人安全可靠的房源，比如房子的一各項(xiàng)設(shè)施一定要保證安全使用，合同中要規(guī)定好雙方各負(fù)的安全責(zé)_。

協(xié)議中明確“租房方已確認(rèn)房屋設(shè)施的安全性，并經(jīng)專業(yè)安全防范培訓(xùn)，要求租戶對房屋及設(shè)備的使用安全自行負(fù)責(zé)，發(fā)生任何安全事故與業(yè)主方無關(guān)”即可。

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在房屋租賃合同中租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，房東有義務(wù)向租客提供可以安全使用的房屋。房東在出租房屋前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，排除安全隱患。在租賃合同履行過程中租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，房東遇到租客提出房屋存在問題或需要維修時(shí)，要及時(shí)到房屋內(nèi)查看，并及時(shí)解決問題。即使租客未提出問題，房東也應(yīng)當(dāng)定期向租客詢問房屋及設(shè)備設(shè)施的情況，以確保安全。一旦因安全隱患導(dǎo)致租客傷亡，無論房東是否知情，房東都屬于違約，租客可以依據(jù)雙方簽訂的租賃合同要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：要求解除租賃合同，要求房東支付合同約定的違約金，要求房東賠償相應(yīng)的人身、財(cái)產(chǎn)損失等。

租房合同中租戶租賃合同如何規(guī)避租客身亡 的意外可以規(guī)定出租人已確認(rèn)房屋設(shè)施的安全性租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，承租人在使用租賃房屋的過程中應(yīng)當(dāng)注意安全租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，發(fā)生任何出于意外的安全事故由承租人自行負(fù)責(zé)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

進(jìn)行房屋租賃時(shí)租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，房屋安全問題除了法律規(guī)定外租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，當(dāng)事人可以在合同中約定，例如對危及承租人的安全或者健康問題進(jìn)行約定。民法典對租房合同甲方如何避免責(zé)任沒有規(guī)定，而在實(shí)踐中，房屋租賃的甲方一般是出租人，出租人避免責(zé)任就需要出租合格的房屋給承租人，并且承擔(dān)房屋維修的責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》 第七百三十一條_飭尬鏤＜俺兇餿說陌踩蛘囈】檔模詞鉤兇餿碩┝⒑賢泵髦米飭尬鎦柿坎緩細(xì)瘢兇餿巳勻豢梢運(yùn)媸苯獬賢

《商品房屋租賃管理辦法》 第六條_邢鋁星樾沃壞姆課薟壞貿(mào)鱟猓

(一)屬于違法建筑的(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

根據(jù)租賃合同如何規(guī)避租客身亡 我國相關(guān)法律規(guī)定租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，承租人在房屋租賃期間死亡的租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，在房屋租賃期限內(nèi)，與承租人生前共同居住的人，可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。

承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百三十二條，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。