鄭州一租客洗澡觸電身亡房東被判賠43萬(wàn)租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，房東應(yīng)該對(duì)水電的維修義務(wù)進(jìn)行界定租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，而且要定時(shí)對(duì)出租屋內(nèi)的水電進(jìn)行檢測(cè)。

鄭州租客洗澡觸電身亡房東被判43萬(wàn)的新聞上租賃合同如何規(guī)避租客身亡 了熱搜，不少的人都覺(jué)得房東很可憐，但這種擔(dān)心其實(shí)是不必存在的，因?yàn)榉繓|一定要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，而且房東也確實(shí)存在承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任的情形。更加可憐的是趙某，因?yàn)橛昧寺╇姷臒崴鞫浑娚硗霾攀亲顟K的，這也不難怪趙某的家屬為什么要告房東。言歸正傳，租房時(shí)房東應(yīng)該提高自己的謹(jǐn)慎心，不僅一定要提前對(duì)水電進(jìn)行檢修，同時(shí)必須約定好關(guān)于維修室內(nèi)電器的相關(guān)規(guī)定，否則一旦出事就是大事。

鄭州一租客洗澡觸電身亡房東被判賠43萬(wàn)

鄭州租客在洗澡的時(shí)候觸電身亡被其家屬告上法院，房東最后判賠43萬(wàn)元。租客趙某是鄭州一個(gè)出租屋的租戶，在出事前幾天就有合租的人告訴其熱水器漏電，趙某也明確表示不會(huì)再使用該熱水器，但在后幾天趙某自己用了熱水器，最后導(dǎo)致觸電身亡。按照一般規(guī)定，房東對(duì)于出租屋內(nèi)的水電設(shè)施是需要定時(shí)檢測(cè)以維護(hù)其安全性的，但房東并沒(méi)有做這一項(xiàng)工作，所以房東對(duì)出租屋內(nèi)的熱水器漏電存在著過(guò)錯(cuò)。由于趙某是一個(gè)成年人，而且趙某明知道熱水器漏電沒(méi)有告訴房東維修自己在幾天后又擅自利用該熱水器洗澡，趙某也存在著過(guò)錯(cuò)。按照法院判決，最后雙方各自要承擔(dān)50%的責(zé)任，于是房東便被判賠43萬(wàn)。

租房時(shí)房東該這樣規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：定期檢修出租屋水電設(shè)施

房東在出租房子的時(shí)候一定要擬定好關(guān)于定期檢修出租屋水電設(shè)施的條款，約定好什么時(shí)候維修和檢修是很重要的，這種條款看起來(lái)是對(duì)自己的權(quán)利限制，實(shí)際上則是對(duì)自己過(guò)錯(cuò)的一種否定。在簽訂好合約以后，租賃合同如何規(guī)避租客身亡 我們可以按照合約定期對(duì)出租屋的水電設(shè)施進(jìn)行檢修，只要我們按照規(guī)定辦事，那么這種條款往往就能夠證明我們不存在過(guò)錯(cuò)，自然也就不會(huì)因?yàn)樽饪偷腻e(cuò)誤而負(fù)賠償責(zé)任。

事先簽署合同租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，把責(zé)任都寫明白。

在房屋租賃中租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，第一要雙方確定身份，看身份證，房東租賃合同如何規(guī)避租客身亡 的房產(chǎn)證是不是本人租賃合同如何規(guī)避租客身亡 的，如果房東想規(guī)避安全責(zé)_，必需交給租房人安全可靠的房源，比如房子的一各項(xiàng)設(shè)施一定要保證安全使用，合同中要規(guī)定好雙方各負(fù)的安全責(zé)_。

協(xié)議中明確“租房方已確認(rèn)房屋設(shè)施的安全性，并經(jīng)專業(yè)安全防范培訓(xùn)，要求租戶對(duì)房屋及設(shè)備的使用安全自行負(fù)責(zé)，發(fā)生任何安全事故與業(yè)主方無(wú)關(guān)”即可。

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在房屋租賃合同中租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，房東有義務(wù)向租客提供可以安全使用的房屋。房東在出租房屋前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，排除安全隱患。在租賃合同履行過(guò)程中租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，房東遇到租客提出房屋存在問(wèn)題或需要維修時(shí)，要及時(shí)到房屋內(nèi)查看，并及時(shí)解決問(wèn)題。即使租客未提出問(wèn)題，房東也應(yīng)當(dāng)定期向租客詢問(wèn)房屋及設(shè)備設(shè)施的情況，以確保安全。一旦因安全隱患導(dǎo)致租客傷亡，無(wú)論房東是否知情，房東都屬于違約，租客可以依據(jù)雙方簽訂的租賃合同要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：要求解除租賃合同，要求房東支付合同約定的違約金，要求房東賠償相應(yīng)的人身、財(cái)產(chǎn)損失等。

租房合同中租戶租賃合同如何規(guī)避租客身亡 的意外可以規(guī)定出租人已確認(rèn)房屋設(shè)施的安全性租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，承租人在使用租賃房屋的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意安全租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，發(fā)生任何出于意外的安全事故由承租人自行負(fù)責(zé)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

進(jìn)行房屋租賃時(shí)租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，房屋安全問(wèn)題除了法律規(guī)定外租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，當(dāng)事人可以在合同中約定，例如對(duì)危及承租人的安全或者健康問(wèn)題進(jìn)行約定。民法典對(duì)租房合同甲方如何避免責(zé)任沒(méi)有規(guī)定，而在實(shí)踐中，房屋租賃的甲方一般是出租人，出租人避免責(zé)任就需要出租合格的房屋給承租人，并且承擔(dān)房屋維修的責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百三十一條_飭尬鏤＜俺兇餿說(shuō)陌踩蛘囈】檔模詞鉤兇餿碩┝⒑賢泵髦米飭尬鎦柿坎緩細(xì)瘢兇餿巳勻豢梢運(yùn)媸苯獬賢

《商品房屋租賃管理辦法》 第六條_邢鋁星樾沃壞姆課薟壞貿(mào)鱟猓

(一)屬于違法建筑的(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

根據(jù)租賃合同如何規(guī)避租客身亡 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，承租人在房屋租賃期間死亡的租賃合同如何規(guī)避租客身亡 ，在房屋租賃期限內(nèi)，與承租人生前共同居住的人，可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。

承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人請(qǐng)求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百三十二條，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。