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裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)

在線問法 時(shí)間: 2024.01.02
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法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,交房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)交房層高不足時(shí)裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn),出賣人履行房屋買賣合同不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,當(dāng)出現(xiàn)房屋層高未達(dá)合同約定時(shí)裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主具體可主張違約金或損失賠償金,但目前,裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)我們國家對于層高未達(dá)合同約定時(shí),損害賠償金的具體計(jì)算依據(jù)并無相關(guān)規(guī)定。
交房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)

交房層高不足時(shí)裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ,出賣人履行房屋買賣合同不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。由于違約條款為房屋買賣雙方自行簽約,房屋買賣經(jīng)協(xié)商確定,具體賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)買賣合同中裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的違約賠償條款確定。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的解釋

第九條房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不能交付使用,或者房屋交付使用后,經(jīng)核實(shí)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格,買受人請求解除合同并賠償損失裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的,應(yīng)予支持。當(dāng)事人一方違約損害對方人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的,受害方有權(quán)選擇要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的名稱和住所裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ;

(2)題材;

(3)數(shù)量;

(4)質(zhì)量;

(五)價(jià)格或者報(bào)酬;

(六)履行的期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭議的方法。

房屋層高不夠賠償案例

要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。層高裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ,是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量,每一層裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的高度國家在設(shè)計(jì)上有要求,這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的距離。在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定,住宅層高宜為2.80米。當(dāng)然,在商品房買賣合同中,對此也都會有規(guī)定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息,或者不履行其裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 他金錢債務(wù)的,對方可以請求其支付。

層高不夠的損失如何計(jì)算

關(guān)于房屋層高不足時(shí)裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ,開發(fā)商裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的違約責(zé)任具體金額裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的計(jì)算。

當(dāng)出現(xiàn)房屋層高未達(dá)合同約定時(shí)裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ,業(yè)主具體可主張違約金或損失賠償金。違約金適用于購房合同中雙方有具體約定,而在無違約金約定的情形下,業(yè)主可主張損失賠償。但目前,裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 我們國家對于層高未達(dá)合同約定時(shí),損害賠償金的具體計(jì)算依據(jù)并無相關(guān)規(guī)定。實(shí)踐中,有以房屋層高減少的比例與房價(jià)款相乘得出的金額予以主張,但法院在裁判時(shí),會結(jié)合具體案情考慮層高不足時(shí)給業(yè)主造成的實(shí)際損害情況,予以酌情裁定。

商品房層高不符如何索賠?

根據(jù)《合同法》第107條:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?!彼匀绻麤]有達(dá)到約定的高度,即使符合國家標(biāo)準(zhǔn)也屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

賠償金如何計(jì)算: 按層高縮水比例賠償。具體計(jì)算公式裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) :賠償額=層高縮水比例×房價(jià)款。 按體積縮水比例賠償。具體計(jì)算公式裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) :賠償額=體積縮水比例×房價(jià)款。

擴(kuò)展資料

建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的通知:

3.6 層高和室內(nèi)凈高

3.6.1 普通住宅層高不宜高于2.80m。

3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ,局部凈高不應(yīng)低于2.10m裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí),其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。

3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。

3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。

樓上裝修樓板打穿了賠償最高標(biāo)準(zhǔn)是什么?

【法律分析】:裝修導(dǎo)致房頂打穿裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的賠償沒有統(tǒng)一裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的標(biāo)準(zhǔn)裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ,賠償?shù)臄?shù)額為受害人所收到的財(cái)產(chǎn)損失。法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)損失的計(jì)算方式一般有兩種:按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 他合理方式計(jì)算。雙方可以協(xié)商進(jìn)行財(cái)產(chǎn)賠償。和樓上業(yè)主協(xié)商,要求恢復(fù)原狀,導(dǎo)致其裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 他損失的可以要求賠償。協(xié)商不成可以訴訟。不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失?!I(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主大會和業(yè)主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國民法典》 第一千一百八十四條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

有關(guān)店面裝修合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

店面裝修合同違約裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) 的賠償標(biāo)準(zhǔn):如果當(dāng)事人約定了違約金或損失賠償額的計(jì)算方法裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ,則按其約定的標(biāo)準(zhǔn)來賠;沒有約定的裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ,按照實(shí)際損失來賠,賠償額還應(yīng)包括合同履行后預(yù)期可以獲得的利益。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十三條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

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北京交通事故律師-趙金保

02-13 19:10

李律師你好我想咨詢一下下面幾種情況物業(yè)費(fèi)能不能要求物業(yè)打折: 1根據(jù)物業(yè)合同第十一條甲方違反本協(xié)議約定不能完成本協(xié)議第一、二條約定的管理目標(biāo)乙方有權(quán)要求甲方限期整改逾期未改正給乙方造成損失的甲方應(yīng)予賠償(物業(yè)共用部位和物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理;協(xié)助管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全防范、消防、交通等事項(xiàng);物業(yè)裝飾裝修安全性能、垃圾清運(yùn)等管理服務(wù);應(yīng)業(yè)主要求進(jìn)行室內(nèi)特約維修服務(wù);物業(yè)檔案資料管理;其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng);) 2第五條甲方每年兩次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用和非營業(yè)性公建收支的情況 3物業(yè)協(xié)議第8條甲方定期將財(cái)務(wù)狀況公開 以上根據(jù)我目前了解到的情況1小區(qū)內(nèi)的安保措施有嚴(yán)重問題小區(qū)保安從來不管小區(qū)內(nèi)出入登記之前我沒有卡也沒問我情況我跟著小區(qū)其他業(yè)主就進(jìn)去了;2物業(yè)費(fèi)用包含管家費(fèi)用但我今年6月份反應(yīng)的問題一直沒有人答復(fù)解決連物業(yè)經(jīng)理都不知道懷疑他們內(nèi)部沒有一個(gè)專門的問題解決處理流程;3小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)??吹嚼枰獦I(yè)主自己反應(yīng)物業(yè)才會安排人員清掃;4小區(qū)綠化雜草叢生不知道日常有沒有做綠化維護(hù);4總共3次家里東西壞了聯(lián)系管家安排維修師傅上門2次答復(fù)師傅沒時(shí)間沒空1次說維修師傅不會均讓自己外面聯(lián)系維修師傅;5要求物業(yè)公司公布費(fèi)用收支情況不肯給答復(fù)自己看陽光公示但是陽光公示上僅有23年1月至12月的費(fèi)用收支且沒有明細(xì);6財(cái)務(wù)收支狀況更是沒有

律師回復(fù)中...
2024-12-22 15:49

商鋪層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)

面積誤差比絕對值大于百分之三的當(dāng)事人可以請求解除合同,交房層高不足時(shí),屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣房屋是協(xié)商確定的,所以具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)買賣合同中的違約賠 ...
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北京交通事故律師-趙金保

12-02 11:05

交房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)

面積誤差比絕對值大于百分之三的當(dāng)事人可以請求解除合同交房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn),交房層高不足時(shí)交房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn),屬于賣方履行房屋買賣合同不符合合同的約定交房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,由于違約條款是有房屋買賣雙方自簽訂房屋買賣 ...
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北京交通事故律師-趙金保

12-30 10:27

商鋪層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)案例

基于受欺詐作出的民事法律行為可撤銷的條件如商鋪層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)案例:欺詐方具有欺詐的故意,本人買了個(gè)商鋪,收房后發(fā)現(xiàn)約定的層高不夠,誤差60厘米,可以要求賠償或退房嗎可以要求賠償和退房商鋪層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)案例,當(dāng)事人在訂立合同過程中 ...
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北京交通事故律師-趙金保

12-25 11:27

我辦理的裝修貸,有一些程序上的問題想要咨詢

律師回復(fù)中...
2024-12-01 10:56

裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,交房層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn)交房層高不足時(shí)裝修層高不足賠償標(biāo)準(zhǔn) ...
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