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首先來說 不論是初始登記 還是轉移登記

在辦理房產(chǎn)證城市b級危房怎么處理 的要件中 都沒有要求進行房屋安全鑒定

因此 安全鑒定和能否辦理房產(chǎn)證還是兩個概念

您還要向要求您出具安全鑒定報告的登記機關咨詢最為牢靠

僅就安全鑒定的級別來說

A級城市b級危房怎么處理 ：結構承載力能滿足正常使用要求城市b級危房怎么處理 ，無危險點，房屋結構安全。

B級城市b級危房怎么處理 ：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

C、D兩級就是危房了 肯定不能登記發(fā)證

一般經(jīng)過使用，建成有一定時間的房子，鑒定結果都是B級，因此應該不影響登記發(fā)證

拆除b級危房的補償標準如下：第一城市b級危房怎么處理 ，房屋補償費城市b級危房怎么處理 ，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔城市b級危房怎么處理 ，按平方米單價計算。第二城市b級危房怎么處理 ，周轉補償費城市b級危房怎么處理 ，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費，該項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。根據(jù)相關法律規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二條 【調整范圍】民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產(chǎn)關系。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

法律分析：在城市里城市b級危房怎么處理 ，如果懷疑某一處房屋是危房城市b級危房怎么處理 ，那么一定要進行鑒定。如果鑒定的結果是危房，就要按照有關規(guī)定作出相應的處理。在處理的時候，一定要統(tǒng)籌兼顧，依法進行，讓人覺得滿意。城市危房肯定是要拆除的現(xiàn)在國家出臺了危房改造的政策，所以不管是城鎮(zhèn)的危房還是農(nóng)村的危房，都要進行拆除的，在查處危房的同時也會給予拆遷戶相應補助的，補助的方式有兩種，看你要選擇哪一種。為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益城市b級危房怎么處理 ；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應當遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。

本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第十三條 土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。

商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。

采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷城市b級危房怎么處理 的依據(jù)城市b級危房怎么處理 ，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權單位審定。

2、對危房城市b級危房怎么處理 ，應按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》城市b級危房怎么處理 ，危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件城市b級危房怎么處理 ，下面我給大家介紹關于城市危房管理規(guī)定的相關資料城市b級危房怎么處理 ，希望對您有所幫助。

城市危房管理規(guī)定

建設部關于修改《城市危險房屋管理規(guī)定》的決定中華人民共和國建設部令第129號《建設部關于修改<城市危險房屋管理規(guī)定>的決定》已于2004年7月13日經(jīng)建設部第41次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。部長　汪光燾二○○四年七月二十日

建設部關于修改《城市危險房屋管理規(guī)定》的決定建設部決定刪去《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設部令第4號)第十條。此外，對部分條文的順序作相應的調整。

本決定自發(fā)布之日起施行?！冻鞘形ｋU房屋管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應的修正，重新發(fā)布。(1989年11月21日建設部令第4號發(fā)布，2004年7月20日根據(jù)《建設部關于修改<城市危險房屋管理規(guī)定>的決定》修正)

第一章　總則

第一條　為加強城市危險房屋管理，保障居住和使用安全，促進房屋有效利用，制定本規(guī)定。

第二條　本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同)內各種所有制的房屋。

本規(guī)定所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

第三條　房屋所有人、使用人，均應遵守本規(guī)定。

第四條　房屋所有人和使用人，應當愛護和正確使用房屋。

第五條　建設部負責全國的城市危險房屋管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。

第二章　鑒定

第六條　市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構(以下簡稱鑒定機構)，負責房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。

第七條　房屋所有人或使用人向當?shù)罔b定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。

鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。

第八條　鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行城市b級危房怎么處理 ：

(一)受理申請;

(二)初始調查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

(三)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

(四)檢測驗算，整理技術資料;

(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

(六)簽發(fā)鑒定文書。

第九條　對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：

(一)觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

(二)處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。

(三)停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

第十條　進行安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構可另外聘請專業(yè)人員或邀請有關部門派員參與鑒定。

第十一條　房屋安全鑒定應使用統(tǒng)一術語，填寫鑒定文書，提出處理意見。

經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發(fā)出危險房屋通知書;屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。

第十二條　房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。鑒定費的收取標準，可根據(jù)當?shù)厍闆r，由鑒定機構提出，經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會同物價部門批準后執(zhí)行。

房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

第十三條　受理涉及危險房屋糾紛案件的仲裁或審判機關，可指定糾紛案件的當事人申請房屋安全鑒定;必要時，亦可直接提出房屋安全鑒定的要求。

第十四條　鑒定危險房屋執(zhí)行部頒《危險房屋鑒定標準》(CJ—86)。對工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑等的鑒定，還應參照有關專業(yè)技術標準、規(guī)范和規(guī)程進行。

第三章　治理

第十五條　房屋所有人應定期對其房屋進行安全檢查。在暴風、雨雪季節(jié)，房屋所有人應做好排險解危的各項準備;市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門要加強監(jiān)督檢查，并在當?shù)卣y(tǒng)一領導下，做好搶險救災工作。

第十六條　房屋所有人對危險房屋能解危的，要及時解危;解危暫時有困難的，應采取安全措施。

第十七條　房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋，必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權指定有關部門代修，或采取其它強制措施。發(fā)生的費用由責任人承擔。

第十八條　房屋所有人進行搶險解危需要辦理各項手續(xù)時，各有關部門應給予支持，及時辦理，以免延誤時間發(fā)生事故。

第十九條　治理私有危險房屋，房屋所有人確有經(jīng)濟困難無力治理時，其所在單位可給予借貸;如系出租房屋，可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。

第二十條　經(jīng)鑒定機構鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關部門應酌情給予政策優(yōu)惠。

第二十一條　異產(chǎn)毗連危險房屋的各所有人，應按照國家對異產(chǎn)毗連房屋的有關規(guī)定，共同履行治理責任。拒不承擔責任的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門調處;當事人不服的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第四章　法律責任

第二十二條　因下列原因造成事故的，房屋所有人應承擔民事或行政責任：

(一)有險不查或損壞不修;

(二)經(jīng)鑒定機構鑒定為危險房屋而未采取有效的解危措施。

第二十三條　因下列原因造成事故的，使用人、行為人應承擔民事責任：

(一)使用人擅自改變房屋結構、構件、設備或使用性質;

(二)使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解危措施;

(三)行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。

第二十四條　有下列情況的，鑒定機構應承擔民事或行政責任：

(一)因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失;

(二)因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，并在有效時限內發(fā)生事故;

(三)因拖延鑒定時間而發(fā)生事故。

第二十五條　有本章第二十二、二十三、二十四條所列行為，給他人造成生命財產(chǎn)損失，已構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第五章　附則

第二十六條　縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本規(guī)定，結合當?shù)厍闆r，制定實施細則，經(jīng)同級人民政府批準后，報上一級主管部門備案。

第二十六條　未設鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二十八條　本規(guī)定由建設部負責解釋。

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