法律分析：作出房屋征收決定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。”該條例已對(duì)因房屋拆遷造成的搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝飾費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬作出規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 ，為所有權(quán)人。即被征收人將房屋出租后因房屋征收產(chǎn)生的前述補(bǔ)償費(fèi)用原則上應(yīng)歸屬于所有權(quán)人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 ，但所有權(quán)人與承租人另有約定的除外，法律并未賦予承租人直接的民事請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)。至于承租人與所有權(quán)人(出租人)在租賃合同中對(duì)前述補(bǔ)償費(fèi)用既無(wú)約定又不能協(xié)商一致的，承租人應(yīng)主張解除租賃合同并賠償損失，系屬另一法律關(guān)系。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

房屋征收時(shí)對(duì)于具有營(yíng)業(yè)性質(zhì)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 的房屋會(huì)補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 ，根據(jù)法律規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該由承租人享有。除停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 了停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，還應(yīng)該補(bǔ)償安置房、房產(chǎn)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用支付給房屋所有權(quán)人。

法律分析

住宅房屋拆遷人以戶(hù)為單位，向被拆遷人或房屋承租人一次性支付搬家費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)按面積計(jì)算分為以下三類(lèi)：第一類(lèi)為150平方米以下，含150平方米的住宅房屋，支付標(biāo)準(zhǔn)為1000元/戶(hù)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 ；第二類(lèi)為150平方米至300平方米（含300平方米）的住宅房屋，支付標(biāo)準(zhǔn)為1500元/戶(hù)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 ；第三類(lèi)為300平方米以上的住宅房屋，支付標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶(hù)。二拆遷非住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償，搬遷房屋內(nèi)裝有電話(huà)、有線(xiàn)電視或已交納管道煤氣集資款等設(shè)施的，由拆遷人按有關(guān)主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人或房屋承租人支付遷移費(fèi)，拆遷人以戶(hù)為單位，向被拆遷人或房屋承租人一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括遷移戶(hù)口、轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托等所需費(fèi)用，支付標(biāo)準(zhǔn)為1000元/戶(hù)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換且在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，由拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月6元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如拆遷面積小，按每月6元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)陀?00元/月的，拆遷人應(yīng)補(bǔ)足500元/月。實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換且過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不需支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，如周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)高于原租金標(biāo)準(zhǔn)，由承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房租金。周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)等于或低于原租金標(biāo)準(zhǔn)的，承租人按實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房租金。被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，過(guò)渡期限內(nèi)的水電費(fèi)由其自行承擔(dān)。水電費(fèi)超出原拆遷房屋地段單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分由拆遷人負(fù)責(zé)支付。

法律依據(jù)

《城市管理執(zhí)法辦法》 第四條 國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)城市管理執(zhí)法的指導(dǎo)監(jiān)督協(xié)調(diào)工作。各省、自治區(qū)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市管理執(zhí)法的指導(dǎo)監(jiān)督考核協(xié)調(diào)工作。城市、縣人民政府城市管理執(zhí)法主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市管理執(zhí)法工作。

承租人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償由由物業(yè)負(fù)擔(dān)。停產(chǎn)、停業(yè)損失，是指因房屋被征收而造成被征收人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)暫?；蛘呓K止而產(chǎn)生停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 的損失。停產(chǎn)、停業(yè)損失發(fā)生于非住宅型停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 的房屋被征收時(shí)，對(duì)于住宅房屋，因?yàn)槠洳淮嬖谏a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用途，因而也就不存在停產(chǎn)、停業(yè)損失的問(wèn)題。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第33條，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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承租人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償由由物業(yè)負(fù)擔(dān)。停產(chǎn)、停業(yè)損失停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 ，是指因房屋被征收而造成被征收人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)暫停或者終止而產(chǎn)生停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 的損失。停產(chǎn)、停業(yè)損失發(fā)生于非住宅型停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 的房屋被征收時(shí)，對(duì)于住宅房屋，因?yàn)槠洳淮嬖谏a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用途，因而也就不存在停產(chǎn)、停業(yè)損失的問(wèn)題。法律依據(jù)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 ：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 ；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

給實(shí)際經(jīng)營(yíng)者。

拓展停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 ：

法律依據(jù) 山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

第四十二條　拆遷非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 ，造成被拆遷人或者房屋承租人停產(chǎn)、停業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有 的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。