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民法典停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)
1.按照被拆遷房屋民法典停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn) 的總價值的一定比例計算停產(chǎn)停業(yè)損失民法典停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn) ，例如《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》民法典停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn) ，將非住宅房屋分為營業(yè)用房和非營業(yè)用房，對于營業(yè)用房，應(yīng)當(dāng)給予不超過拆遷補償款8%的補償民法典停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn) ；對于非營業(yè)用房則應(yīng)當(dāng)給予不超過拆遷補償款5%的補償。2.按照房屋面積計算停產(chǎn)停業(yè)損失。例如《北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定》中規(guī)定，對于停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)當(dāng)按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。
法律依據(jù):
《中華人民共和國征收拆遷補償條例》 第二十三條 對于因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，應(yīng)當(dāng)由各省、自治區(qū)和直轄市根據(jù)房屋被征收前的效益以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素具體確定補償辦法。
企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)一、正面回答
被征收人選擇貨幣補償民法典停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn) 的民法典停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn) ，支付一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。營業(yè)用房按照實際營業(yè)房屋面積給予每平方米100元補償民法典停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn) ；生產(chǎn)、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換民法典停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn) 的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時安置用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
二、分析詳情
在企業(yè)拆遷中，土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價的補償價格可以參考市場價格來確定，但是對于停產(chǎn)停業(yè)損失的計算各地沒有一個統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)。同時，也因為企業(yè)自身經(jīng)營情況，盈利能力各不相同，同一地區(qū)的企業(yè)在拆遷中拿到的停產(chǎn)停業(yè)補償往往也都各不相同。
三、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)計算方式民法典停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn) ：
1、按照企業(yè)納稅的情況計算停產(chǎn)停業(yè)損失；
2、按房屋總價值的一定比例；
3、按營業(yè)收入、利潤；
4、評估機構(gòu)評估；
5、雙方協(xié)商決定。
企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)停產(chǎn)停業(yè)損失民法典停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn) ，是指被征收人和公有住房承租人在簽約、搬遷期間停產(chǎn)停業(yè)造成民法典停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn) 的經(jīng)濟損失民法典停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn) ，補償標(biāo)準(zhǔn)按房地產(chǎn)市場評估價的10%來確定。具體計算公式為，被征收房屋房地產(chǎn)市場評估單價乘以10%乘以被征收房屋建筑面積。被征收人和公有住房承租人認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收住房市場評估價格10%的，選擇房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行評估的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算公式為民法典停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn) ：前三年3乘以停產(chǎn)停業(yè)期間。而前三年的效益由房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)企業(yè)實際納稅情況和行業(yè)特點進(jìn)行評估。停產(chǎn)停業(yè)期限根據(jù)企業(yè)實際停產(chǎn)停業(yè)時間確定，最長不得超過一年。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括民法典停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn) ：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
