1.按照被拆遷房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 的總價值停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 的一定比例計算停產(chǎn)停業(yè)損失停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 ，例如《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》，將非住宅房屋分為營業(yè)用房和非營業(yè)用房，對于營業(yè)用房，應當給予不超過拆遷補償款8%的補償；對于非營業(yè)用房則應當給予不超過拆遷補償款5%的補償。2.按照房屋面積計算停產(chǎn)停業(yè)損失。例如《北京市城市房屋拆遷補助費有關規(guī)定》中規(guī)定，對于停產(chǎn)停業(yè)損失，應當按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。

法律依據(jù):

《中華人民共和國征收拆遷補償條例》 第二十三條 對于因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，應當由各省、自治區(qū)和直轄市根據(jù)房屋被征收前的效益以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素具體確定補償辦法。

一、正面回答

被征收人選擇貨幣補償?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 ，支付一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。營業(yè)用房按照實際營業(yè)房屋面積給予每平方米100元補償；生產(chǎn)、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。被征收人選擇產(chǎn)權調換的停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 ，停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在規(guī)定的過渡期限內，房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時安置用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

二、分析詳情

在企業(yè)拆遷中，土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價的補償價格可以參考市場價格來確定，但是對于停產(chǎn)停業(yè)損失的計算各地沒有一個統(tǒng)一的計算標準。同時，也因為企業(yè)自身經(jīng)營情況，盈利能力各不相同，同一地區(qū)的企業(yè)在拆遷中拿到的停產(chǎn)停業(yè)補償往往也都各不相同。

三、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標準計算方式：

1、按照企業(yè)納稅的情況計算停產(chǎn)停業(yè)損失；

2、按房屋總價值的一定比例；

3、按營業(yè)收入、利潤；

4、評估機構評估；

5、雙方協(xié)商決定。

房屋拆遷補償標準會因為區(qū)位不同而有所差別停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 ，比如城市房屋拆遷補償是需要進行房屋價值評估過后停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 ，按照評估結果給予補償，由于情況不同，補償?shù)慕Y果也不同。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 ：被征收房屋價值的補償停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 ；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

停產(chǎn)停業(yè)損失，是指被征收人和公有住房承租人在簽約、搬遷期間停產(chǎn)停業(yè)造成停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 的經(jīng)濟損失，補償標準按房地產(chǎn)市場評估價的10%來確定。具體計算公式為，被征收房屋房地產(chǎn)市場評估單價乘以10%乘以被征收房屋建筑面積。被征收人和公有住房承租人認為停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收住房市場評估價格10%的，選擇房地產(chǎn)評估機構進行評估的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算公式為停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 ：前三年3乘以停產(chǎn)停業(yè)期間。而前三年的效益由房地產(chǎn)評估機構根據(jù)企業(yè)實際納稅情況和行業(yè)特點進行評估。停產(chǎn)停業(yè)期限根據(jù)企業(yè)實際停產(chǎn)停業(yè)時間確定，最長不得超過一年。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷補償標準會因為區(qū)位不同而有所差別停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 ，比如城市房屋拆遷補償是需要進行房屋價值評估過后，按照評估結果給予補償，由于情況不同，補償停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 的結果也不同。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 ：被征收房屋價值的補償停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 ；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

拆遷補償標準明細如下：

1、被征收房屋價值停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2022 ，對被征收人給予補助和獎勵。

征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房應予補償，個人的物權任何人不能侵犯。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。