房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算拆遷房屋怎樣計(jì)算 ：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)拆遷房屋怎樣計(jì)算 ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n拆遷房屋怎樣計(jì)算 ，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)拆遷房屋怎樣計(jì)算 ，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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房屋 拆遷 一般是采用人民幣補(bǔ)償拆遷房屋怎樣計(jì)算 的方式。具體補(bǔ)償拆遷房屋怎樣計(jì)算 的人民幣金額是要根據(jù)被拆遷的房屋的建筑面積拆遷房屋怎樣計(jì)算 ，用作住宅還是商用，所在的區(qū)域和地段等因素綜合考慮的。具體的執(zhí)行辦法需要有直轄市或自治區(qū)或省人民政府來(lái)制定。如果存在房屋的產(chǎn)權(quán)交換或交易等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的情況，被拆遷者和拆遷者應(yīng)該安裝我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，清點(diǎn)被調(diào)換房屋的價(jià)值和被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)值，計(jì)算前后兩者的差價(jià)，對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行補(bǔ)償。 針對(duì)房屋拆遷有標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式，如下拆遷房屋怎樣計(jì)算 ： 拆遷和建筑的單位應(yīng)該按照相關(guān)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷房屋的所有者或使用房屋的人支付以下幾種補(bǔ)償拆遷房屋怎樣計(jì)算 ： 1. 按照被拆遷房的房屋構(gòu)造和使用年限，根據(jù)新舊成都劃分到相應(yīng)的檔次，按照每平方米的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，對(duì)被拆遷房屋的所有者的損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用稱(chēng)為房屋補(bǔ)償費(fèi)或者稱(chēng)作房屋重置費(fèi)。 2. 因?yàn)榉课莶疬w，被拆遷者面臨臨時(shí)住房問(wèn)題，根據(jù)臨時(shí)的居住條件對(duì)應(yīng)相對(duì)的檔次，按照被拆遷房屋的住戶(hù)，以每人每月的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷房屋的所有人進(jìn)行的補(bǔ)償，稱(chēng)作周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。 3. 為了鼓勵(lì)被拆遷房屋的所有者積極配合拆遷工作，比如住房者主動(dòng)愿意遷往邊遠(yuǎn)郊區(qū)，又比如住房者不要拆遷單位給予安置住房等一些主動(dòng)放棄該有的權(quán)力，這部分的補(bǔ)償費(fèi)用被稱(chēng)作獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。 被拆遷房屋的補(bǔ)償金額計(jì)算公式： 1. 被拆遷房屋的 拆遷補(bǔ)償 總額=房屋的裝修或者裝飾的市場(chǎng)補(bǔ)償金額+該合法的房屋的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。 2. 被拆遷房屋的差價(jià)補(bǔ)償總額=房屋的裝修或者房屋的裝飾在市場(chǎng)上補(bǔ)償金額+這個(gè)合法的房屋的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值-被拆遷者通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換所獲得的收益價(jià)值。

1、屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 房屋拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) +超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注拆遷房屋怎樣計(jì)算 ： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住拆遷房屋怎樣計(jì)算 ，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0； 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0. 房屋拆遷補(bǔ)償 ——補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì) 被拆遷房屋 進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)拆遷房屋怎樣計(jì)算 ： 1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。 2、 商品房交易 均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。 3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。