拆遷已經(jīng)不是什么新鮮事情板房拆遷是怎么算的 了，隨著拆遷板房拆遷是怎么算的 的房子越來越多，人們對(duì)于拆遷補(bǔ)償這方面的問題也越來越關(guān)注，雖說補(bǔ)償?shù)亩嗌偈遣煌?，但是只要我們了解了房屋拆遷怎么賠償板房拆遷是怎么算的 ？房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式？補(bǔ)償也就會(huì)自己計(jì)算了。

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，每個(gè)地區(qū)的發(fā)展都越來越快，拆遷已經(jīng)不是什么新鮮事情了，隨著拆遷的房子越來越多，人們對(duì)于拆遷補(bǔ)償這方面的問題也越來越關(guān)注，雖說補(bǔ)償?shù)亩嗌偈遣煌?，但是只要我們了解了房屋拆遷怎么賠償？ 房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式？補(bǔ)償也就會(huì)自己計(jì)算了。

房屋拆遷怎么賠償？

1.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、 建筑面積 等因素，以 房地產(chǎn)市場 評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

2.房屋拆遷實(shí)行 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式？

1.房屋拆遷有房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2.房屋拆遷有周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4.被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的 產(chǎn)權(quán)房 屋調(diào)換。

5.被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 土地利用總體規(guī)劃 確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng) 宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

以上就是我對(duì)房屋拆遷怎么賠償？房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式的知識(shí)解析，我們?cè)诜凑_拆遷的過程中一定會(huì)得到補(bǔ)償?shù)?，只不過每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，但是大體的補(bǔ)償計(jì)算公式是一樣的，所以我們要想算好自己的拆遷補(bǔ)償款，我們就要學(xué)習(xí)產(chǎn)鉗的補(bǔ)償問題，希望我的介紹可以幫助到大家。

房屋拆遷補(bǔ)償條例的標(biāo)準(zhǔn)以及計(jì)算方式如下板房拆遷是怎么算的 ： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償：按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格板房拆遷是怎么算的 ，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定； 2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)：具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)； 3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定； 4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定； 5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償：由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 【法律依據(jù)】 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十三條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。 第二十四條規(guī)定，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 第三十一條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物。被拆遷的補(bǔ)償范圍板房拆遷是怎么算的 ：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物板房拆遷是怎么算的 ，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償板房拆遷是怎么算的 ，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

房屋板房拆遷是怎么算的 的 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)怎么算? 房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)板房拆遷是怎么算的 的計(jì)算公式板房拆遷是怎么算的 ： 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被 拆遷 房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))板房拆遷是怎么算的 ，用于補(bǔ)償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 (三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房 屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。 根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被 征收房屋 所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建 商品房 的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 根據(jù)我國法律規(guī)定，如果您的所住房屋被拆遷板房拆遷是怎么算的 了，國家會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。房屋的拆遷補(bǔ)償，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，補(bǔ)償?shù)慕痤~，由房地產(chǎn)市場價(jià)格確定。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

1、拆遷補(bǔ)償板房拆遷是怎么算的 的損失板房拆遷是怎么算的 ，以被拆遷房屋板房拆遷是怎么算的 的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算板房拆遷是怎么算的 ；2、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)等于，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價(jià)；3、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔?，合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額；4、房屋拆遷安置費(fèi)等于，搬遷補(bǔ)助費(fèi)加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)加，非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)導(dǎo)致的損失。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

現(xiàn)在有些房屋由于政府的需要而遭遇拆遷,那么房屋拆遷之后如何補(bǔ)償和房屋拆遷時(shí)面積怎樣計(jì)算,由于關(guān)乎自身利益所以在房屋拆遷時(shí)一定要盡自己大的努力去爭取屬于自己的利益。

現(xiàn)在有些房屋由于政府的需要而遭遇拆遷,那么房屋拆遷之后如何補(bǔ)償和房屋拆遷時(shí)面積怎樣計(jì)算,由于關(guān)乎自身利益所以在房屋拆遷時(shí)一定要盡自己大的努力去爭取屬于自己的利益,下面我們就來說一下房屋拆遷如何而補(bǔ)償以及房屋拆遷時(shí)面積怎么計(jì)算。

房屋拆遷補(bǔ)償

根據(jù)新的城市房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N

1.貨幣補(bǔ)償

根據(jù)新的條例規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則為等價(jià)有償,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素來判斷房屋應(yīng)該賠償多少價(jià)錢,終以 房地產(chǎn)市場 評(píng)估的辦法確定房屋貨幣補(bǔ)償多少。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換就是說拆遷人用自己建造或者購買的 產(chǎn)權(quán)房 屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán),并且按照拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說以交換地皮或原地再建的房屋,和被拆除房屋進(jìn)行 房屋產(chǎn)權(quán) 交換,這樣被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán),調(diào)換之后擁有拆遷人調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

房屋拆遷面積計(jì)算

1. 房屋建筑面積 的計(jì)算:單層建筑物是按照房屋外墻 勒腳 以上的外圍水平面積計(jì)算;而樓房是按照各層房屋外圍水平面積之和計(jì)算。

2.房屋使用面積的計(jì)算:房屋使用面積是按照每間房屋 踢腳線 以上的內(nèi)墻水平面積計(jì)算。

3.閣樓的計(jì)算:閣樓是指在房屋建成后利用房間內(nèi)部空間的上部,用木材或其它材料搭建的一個(gè)小樓層,表面看起來比較低矮陰暗且檐口的地方,不用時(shí)候可拆除且不影響 房屋結(jié)構(gòu) 。由于閣樓是臨時(shí)性建筑,所以是閣樓不計(jì)算建筑面積。如果閣樓能供人居住且高度在1.7米以上的,閣樓使用面積折半計(jì)算;

4. 陽臺(tái)面積 計(jì)算:如果陽臺(tái)是挑陽臺(tái)、凹陽臺(tái)以及底層有圍欄的平臺(tái),不論該陽臺(tái)是否封閉,全部按照其水平面積的一半計(jì)算陽臺(tái)建筑面積,陽臺(tái)是不計(jì)算使用面積的。

總而言之,在拆遷房屋的時(shí)候我們應(yīng)該合法的維護(hù)自己的權(quán)益,板房拆遷是怎么算的 你可以從以上的補(bǔ)償方法以及拆遷面積來看一下自己的利益是否受到侵害,作為一個(gè)有素質(zhì)的人,我們應(yīng)該用事實(shí)說話才能維護(hù)自己的權(quán)利。以上就是我對(duì)房屋拆遷會(huì)遇到的一些問題整理,希望以上內(nèi)容可以幫到板房拆遷是怎么算的 你們。