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民房和板房拆遷怎么賠償

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2023.11.06
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一般有民房和板房拆遷怎么賠償:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))民房和板房拆遷怎么賠償,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失民房和板房拆遷怎么賠償,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n民房和板房拆遷怎么賠償,按平方米單價(jià)計(jì)算,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)被征地村或者村民小組撤銷的,以及建制不撤銷但不具備易建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換,福建省實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》辦法民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)具體如下民房和板房拆遷怎么賠償:第一民房和板房拆遷怎么賠償,房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋民房和板房拆遷怎么賠償?shù)慕Y(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。

農(nóng)村房屋民房和板房拆遷怎么賠償 的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋等地上附著物和青苗民房和板房拆遷怎么賠償 的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策規(guī)定民房和板房拆遷怎么賠償 ,具體拆遷項(xiàng)目民房和板房拆遷怎么賠償 的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評(píng)估確定。農(nóng)村有磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)的房屋民房和板房拆遷怎么賠償 ,而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同,這些因素都會(huì)影響房屋補(bǔ)償款的定價(jià)。以湖南株洲為例,磚混結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)償1080元/平方米,土木結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)750元/平方米。在農(nóng)村,很多家庭都會(huì)在院子里栽種一些樹木,不同種類的樹,不同規(guī)格的樹,在補(bǔ)償上都是有差異的,果樹的補(bǔ)償是高于一般樹木的。

農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法是怎樣的

拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有民房和板房拆遷怎么賠償 :(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))民房和板房拆遷怎么賠償 ,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失民房和板房拆遷怎么賠償 ,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n民房和板房拆遷怎么賠償 ,按平方米單價(jià)計(jì)算。(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民臨時(shí)住房或自找臨時(shí)住所的不便,根據(jù)被拆遷房屋居民人口每月補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格,被拆遷房屋重置為新價(jià)格結(jié)構(gòu)的計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格×被拆遷房屋重置為新價(jià)格。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格(或評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額)。(二)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格(房屋裝修協(xié)議補(bǔ)償金額或評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額)-被拆遷人取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋評(píng)估價(jià)格。房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助費(fèi)未提供周轉(zhuǎn)房時(shí)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),非住宅房屋因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)被征地村或者村民小組撤銷的,以及建制不撤銷但不具備易建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。其具體計(jì)算是(拆遷房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成同區(qū)域新建多層商品房每平方米建筑面積土地使用權(quán)基價(jià)補(bǔ)貼)×拆遷房屋建筑面積民房和板房拆遷怎么賠償 ;(二)被征地村或者村民小組制度不撤銷的,具備易建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或者居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建房屋,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為(拆遷房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)格補(bǔ)貼)×拆遷房屋建筑面積;被拆遷人使用新宅基地的費(fèi)用。福建省實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》辦法

民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)具體如下民房和板房拆遷怎么賠償 :第一民房和板房拆遷怎么賠償 ,房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋民房和板房拆遷怎么賠償 的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。第二,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三,獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

【法律分析】

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照另有規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為民房和板房拆遷怎么賠償 了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。

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北京交通事故律師-許瑞林

11-19 11:43

農(nóng)村拆遷假山怎么賠償

2、被征地的村民農(nóng)村拆遷假山怎么賠償,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,具體計(jì)算可以參考以下公式農(nóng)村拆遷假山怎么賠償:(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

03-21 15:42

鋼結(jié)構(gòu)房子拆遷怎么賠償

在拆遷的實(shí)際操作中,拆遷非住宅房屋,其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用,按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計(jì)算,無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備,按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償,在《中國(guó)2010年 上海 世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》中也明確“拆遷非居住房屋,拆遷人 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

12-27 15:18

家里有假山石拆遷怎么賠償

這可以跟拆遷辦溝通之后,可以做出處理,根據(jù)拆遷當(dāng)中,他是否認(rèn)定說(shuō)是給你陪賠償補(bǔ)助,要是不賠償補(bǔ)助的話,你是可以私自去把你家的這個(gè)泰山石去做以處理的,因?yàn)樗唤o你賠償,就說(shuō)明你不拿走,他也不管拿走,也么人管,所以說(shuō)你為家里有假山石拆 ...
760熱度
妙語(yǔ)連珠,字字珠璣,又“?!?,又“靠譜”,再好的自我宣傳都不及客戶一句“太給力”,客戶對(duì)元甲的稱贊是我們的榮耀和見(jiàn)證~

北京交通事故律師-許瑞林

05-06 19:06

民房和板房拆遷怎么賠償

一般有民房和板房拆遷怎么賠償:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))民房和板房拆遷怎么賠償,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失民房和板房拆遷怎么賠償,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n民房和板房拆遷怎么賠償,按平方米單價(jià)計(jì)算,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ...
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張先生,俱樂(lè)部踢球受傷,在無(wú)助時(shí)第一時(shí)間找到我們幫助他爭(zhēng)取賠償,在元甲團(tuán)隊(duì)努力下,讓對(duì)方承擔(dān)80%賠償責(zé)任,連法官也對(duì)我們贊不絕口,這就是絕對(duì)實(shí)力!

北京交通事故律師-許瑞林

05-27 19:52

活動(dòng)板房拆遷怎么賠償

板房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律分析:進(jìn)一步建立健全有關(guān)政策規(guī)定活動(dòng)板房拆遷怎么賠償,認(rèn)真做好土地征收和房屋拆遷工作,確保被征地拆遷人原有生活水平不降低,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,第四條: 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置活動(dòng)板房拆遷 ...
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