房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定2021農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表 的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注2021農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表 ：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住2021農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表 ，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋2021農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表 ，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償2021農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表 ，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

綜上所述,河南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是通過以上的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行衡量計(jì)算的。是有章可循的。因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在1900—2800元左右。房屋拆遷問題推薦去律師事務(wù)所，該機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目不同，設(shè)立跨專業(yè)工作組，為客戶提供全面2021農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表 的法律服務(wù)。

（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考）

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)有以下幾點(diǎn)2021農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表 ：

1、是對(duì)房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

2、是對(duì)房屋裝修的補(bǔ)償，這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評(píng)估。

3、是對(duì)房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

4、是對(duì)院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

5、是對(duì)房屋周邊的花草樹木進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

想要2021農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表 了解更多關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)信息，推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。北京冠領(lǐng)律所的員工多來自于國(guó)內(nèi)外知名院校，擁有研究生學(xué)歷，并擁有豐富的中央國(guó)家機(jī)關(guān)、大型事業(yè)單位的工作經(jīng)驗(yàn)和國(guó)外律所工作經(jīng)驗(yàn)，并且擁有專利、稅務(wù)、注會(huì)等行業(yè)資格證書。冠領(lǐng)所聘請(qǐng)了國(guó)內(nèi)知名大學(xué)以及各法律領(lǐng)域的知名學(xué)者組成顧問團(tuán)隊(duì)。實(shí)力雄厚2021農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表 ！

; 拆遷#隨著城市的進(jìn)一步擴(kuò)張，很多農(nóng)民朋友的房屋也面臨被征收的境地，但是這么多年以來對(duì)于拆遷中遇到的問題，也是層出不窮的冒出來。為了解決這些問題，國(guó)家也是先后出臺(tái)各項(xiàng)關(guān)于拆遷補(bǔ)貼的政策和法律維護(hù)農(nóng)民朋友的利益不受侵害。本篇文章2021農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表 我們一起來解讀2021年農(nóng)村的賠償方案，以及補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。希望你能耐心看完并收藏，切實(shí)保護(hù)好自己的利益不受侵害。

首先我們來看一下，關(guān)于拆遷中的4個(gè)原則，這也是國(guó)務(wù)院住建部公布的法律條文，各地拆遷部門應(yīng)嚴(yán)格按照這些法律條文來展開拆遷才可以。屏幕前的朋友們可以耐心看完。

一、先補(bǔ)償后搬遷的原則

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條第1款:實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

解讀:這就意味著拆遷方必須按照先賠償再補(bǔ)償?shù)脑瓌t進(jìn)行，對(duì)于那些動(dòng)不動(dòng)先拆了，讓農(nóng)民朋友無家可歸的行為，國(guó)家將會(huì)嚴(yán)肅處理!

二、房屋征收補(bǔ)償不能低于周邊類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)均價(jià)的原則

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條第1款:對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

解讀:這就要求被征收的房屋價(jià)值評(píng)估必須由專業(yè)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，不是說拆遷了多少錢就是多少錢。所有的賠償都要有理有據(jù)，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民的利益。

三、嚴(yán)禁任何逼遷原則

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條第3款:任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

解讀:這就要求，對(duì)于過去不拆遷的住戶，斷你家水電的行為將會(huì)被嚴(yán)格禁止，如果誰(shuí)做了誰(shuí)就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、被拆遷人可以自由選擇貨幣補(bǔ)償或房屋調(diào)換的原則

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

解讀:這里是指賠償?shù)姆绞?，如果你不愿意要錢只想找個(gè)地方住的話，你可以選擇獲取一套安置房，一般來來說當(dāng)?shù)夭块T會(huì)根據(jù)你的房屋價(jià)值進(jìn)行賠償，通常斗湖多于1:1來進(jìn)行賠付。以后不會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)行讓老百姓拿房子或者拿錢的事情了，所有的選擇都是你來決定的。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不一，貨幣補(bǔ)償、房屋置換為首選方式

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家有一個(gè)相對(duì)適合的要求，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

農(nóng)民所得補(bǔ)償=被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償+外遷補(bǔ)助費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)

不過對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地因?yàn)榻?jīng)濟(jì)水平發(fā)展的不均衡，導(dǎo)致出現(xiàn)一定的差異。比如北京市的一處房屋可能是無線小縣城的幾十倍還要多，而各地賠償?shù)木唧w明細(xì)，可以通過當(dāng)?shù)氐耐恋貎?chǔ)備局進(jìn)行查詢。目前賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)大致如下:

草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;預(yù)制磚結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;2層以上的樓房3300元/平米。除此之外還有沒有明確補(bǔ)償價(jià)格的，有如下幾種:

1、院內(nèi)天井補(bǔ)償;

2、院內(nèi)小菜地補(bǔ)償;

3、裝修補(bǔ)償，如吊頂、地板、門窗、馬桶、吊燈、空調(diào)、鋁合金門窗等等;

除此之外，因?yàn)榘峒以斐傻膿p失，還會(huì)有異地安置費(fèi)補(bǔ)償，一般來說每戶2萬元;還有搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)用。除此之外，各地還有早搬遷給的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用各地略有差異。

另外對(duì)于農(nóng)田，國(guó)家要求:征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

以上就是本篇文章的所有內(nèi)容，屏幕前的朋友們你知道你們當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎?各地土地管理局網(wǎng)頁(yè)上均有公布哦。另外因?yàn)槠邢?，在這里我給大家貼出山東省濟(jì)南市的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，有需要其2021農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表 他地市的歡迎大家評(píng)論區(qū)留言你所在的地市，我給大家把明細(xì)找到貼出來!