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襄陽拆房賠償明細(xì)表

在線問法 時(shí)間: 2024.03.01
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襄陽東津2021年拆遷補(bǔ)償(一)住宅房屋每戶按被征收襄陽拆房賠償明細(xì)表的房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積10元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā) (按房屋建筑面積計(jì)算的搬遷補(bǔ)助費(fèi)不足500元標(biāo)準(zhǔn)的襄陽拆房賠償明細(xì)表,每戶按500元計(jì)發(fā)),2022拆遷補(bǔ)償價(jià)格表沒有中央的英明領(lǐng)導(dǎo)襄陽拆房賠償明細(xì)表,就沒有農(nóng)民的小康生活,一、農(nóng)村房屋拆遷最新消息1、最新《土地管理法》二審強(qiáng)調(diào)土地征收補(bǔ)償改革 問題,農(nóng)村房屋被征收之后,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)提高。
襄陽東津2021年拆遷補(bǔ)償

(一)住宅房屋

每戶按被征收襄陽拆房賠償明細(xì)表 的房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積10元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā) (按房屋建筑面積計(jì)算的搬遷補(bǔ)助費(fèi)不足500元標(biāo)準(zhǔn)的襄陽拆房賠償明細(xì)表 ,每戶按500元計(jì)發(fā))。先遷至過渡房后又遷至安置房的襄陽拆房賠償明細(xì)表 ,因需搬遷二次,按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

(二)非住宅房屋

一般情況下與住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)實(shí)行同一標(biāo)準(zhǔn),但非住宅房屋征收涉及大型機(jī)器設(shè)備、大量物資等搬遷的,其搬遷所需費(fèi)用,由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

法律依據(jù):

《襄陽市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(試行)》 一、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)住宅房屋

每戶按被征收的房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積10元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā) (按房屋建筑面積計(jì)算的搬遷補(bǔ)助費(fèi)不足500元標(biāo)準(zhǔn)的,每戶按500元計(jì)發(fā))。先遷至過渡房后又遷至安置房的,因需搬遷二次,按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

(二)非住宅房屋

一般情況下與住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)實(shí)行同一標(biāo)準(zhǔn),但非住宅房屋征收涉及大型機(jī)器設(shè)備、大量物資等搬遷的,其搬遷所需費(fèi)用,由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

2022拆遷補(bǔ)償價(jià)格表

沒有中央的英明領(lǐng)導(dǎo)襄陽拆房賠償明細(xì)表 ,就沒有農(nóng)民的小康生活!沒有中央對(duì)于三農(nóng)的政策改革,更沒有農(nóng)村天翻復(fù)地的變化!作為農(nóng)民我們時(shí)刻感激中央對(duì)于農(nóng)村的每一項(xiàng)政策改革!作為農(nóng)民,農(nóng)民最苦就要為農(nóng)民發(fā)聲!讓更多的農(nóng)民能夠生活安穩(wěn)、老有所得!大家好,這里是‘農(nóng)民最苦’公眾號(hào)消息,我是農(nóng)民最苦!向所有農(nóng)民兄弟問聲好!

——農(nóng)民最苦

隨著城鄉(xiāng)建 設(shè)不斷的發(fā)展,很多農(nóng)村家庭面臨拆遷的問題,對(duì)此很多農(nóng)民所關(guān)心的便是其拆房補(bǔ)貼的事宜。下面小編就和大家一起來看看這一 份拆房賠償明細(xì)表吧。

一、農(nóng)村房屋拆遷最新消息

1、最新《土地管理法》二審強(qiáng)調(diào)土地征收補(bǔ)償改革 問題,農(nóng)村房屋被征收之后,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)提高。

2、最新《土地管理法》二審強(qiáng)調(diào)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不僅能夠獲得宅基地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償,室內(nèi)裝修也將會(huì)被納入到補(bǔ)償范圍之內(nèi),這也是現(xiàn)在常說的雙向補(bǔ)償。

3、有些房屋由于年代久遠(yuǎn),很多都沒有證件,因此有時(shí)候拆遷隊(duì)人員告訴你由于你的房子沒有證件就不能得到賠償,其實(shí)這些都是忽悠老百姓的?,F(xiàn)在的規(guī)矩是,只要房子符合當(dāng)下的拆遷政策要求,沒有證件也能得到賠償!

4、目前的拆遷補(bǔ)償方式有兩種,一種是直接現(xiàn)金補(bǔ)償,一種是等價(jià)置換。等價(jià)置換就是讓農(nóng)戶自己在政府劃定的區(qū)域內(nèi)選擇商品房來彌補(bǔ)自己的損失。至于具體選哪種方式有農(nóng)民自己決定。

5、拆遷時(shí)農(nóng)戶還能額外得到2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)。

6、強(qiáng)拆暴拆行為;先拆后補(bǔ)行為;拆遷無公示行為,這三種拆遷方式是明確禁止的,而且也是違法的。

二、拆房賠償明細(xì)表

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

5、異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

6、宅基地補(bǔ)償主要包括襄陽拆房賠償明細(xì)表 :土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi),具體補(bǔ)償明細(xì)如下襄陽拆房賠償明細(xì)表 :

A、土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍襄陽拆房賠償明細(xì)表 ;

B、附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。

C、對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類如上。

D、土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

三、哪年建的房無證但合法

由于歷史的原因,在我國(guó)不少地區(qū)房屋是沒有證的,那哪年建的房無證但合法呢?

在2008年以前,許多地方政府為了搞農(nóng)村經(jīng)濟(jì),改善農(nóng)民的居住生存環(huán)境,設(shè)置了很簡(jiǎn)單便捷的宅基地審批手續(xù)單。

如果農(nóng)民想申請(qǐng)宅基地,只需要向村委會(huì)申請(qǐng),村委會(huì)審批通過后,政府就會(huì)加蓋公章。至于建房手續(xù)如何申請(qǐng)、如何審批,各地幾乎都沒有相應(yīng)的規(guī)定,一般都是宅基地批下來就可以自行建造房屋了,房屋大部分都是沒有證件的。

不過,在08年之后,由于《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的實(shí)施,規(guī)范了農(nóng)民申請(qǐng)宅基地及建房的手續(xù),即房屋所有權(quán)人必須擁有土地使用權(quán)證和宅基地證,其建造的房屋才是合法建筑。

所以,因歷史原因致使房屋缺少相關(guān)證件及手續(xù)。因?yàn)檫@些房屋修建的時(shí)間較早,而當(dāng)時(shí)國(guó)家也未規(guī)定相應(yīng)的建房審批手續(xù),而這些房屋的建造在當(dāng)時(shí)的環(huán)境是符合國(guó)家建房的程序,如果被拆遷人有且僅有一處房屋,也是不能被認(rèn)定為違法建筑。

此種情況下形成的無證房屋,房屋所有人可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定補(bǔ)辦相關(guān)建房等手續(xù)。

四、三類無證房照樣也能賠

1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋,從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋,這些農(nóng)村房屋有特殊的歷史背景,即便是沒有任何證件也算是合法的,可以獲得補(bǔ)償。

2、農(nóng)村房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的,都可以獲得賠付。

3、祖屋,代代相傳的房屋,通過認(rèn)定成功即可獲得賠付。

五、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

3、賠償金的算法:拆遷補(bǔ)償金額=宅基面面積*補(bǔ)償單價(jià)(一平方)+房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物(比如樹等無法移走的物品)。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便,各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

以上就是小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)于2020年拆房賠償明細(xì)表的內(nèi)容分享,國(guó)家對(duì)于農(nóng)村的發(fā)展還是很重視的,所考慮的賠償方式和類目也是極大的去保障農(nóng)民的利益的。當(dāng)然由于每個(gè)地區(qū)發(fā)展的程度有所差異,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和金額也會(huì)相應(yīng)調(diào)整,具體金額與當(dāng)?shù)毓緸闇?zhǔn)。

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一覽表

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

二、房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村民不具備易地建房條件的襄陽拆房賠償明細(xì)表 ,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償襄陽拆房賠償明細(xì)表 ,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算可以參考以下公式襄陽拆房賠償明細(xì)表 :(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村民襄陽拆房賠償明細(xì)表 ,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,具體計(jì)算可以參考以下公式襄陽拆房賠償明細(xì)表 :(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積,還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

房屋拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋襄陽拆房賠償明細(xì)表 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒:

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要襄陽拆房賠償明細(xì)表 ;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)襄陽拆房賠償明細(xì)表 ,由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定襄陽拆房賠償明細(xì)表 的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)襄陽拆房賠償明細(xì)表 ,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

(一)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)襄陽拆房賠償明細(xì)表 的計(jì)算公式

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))襄陽拆房賠償明細(xì)表 ,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(二)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

(三)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

(四)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房 屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)乘被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)乘被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

3、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神,對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

4、因此,在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過程中,只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則,即可視為違法,被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

由此可見,最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的問題中需要注意的是,正常情況下房屋補(bǔ)償費(fèi)都是按照拆遷房屋的折舊程度以及其結(jié)構(gòu)來進(jìn)行計(jì)算和補(bǔ)償?shù)?。而且之后在還需要加上周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)這才構(gòu)成了房屋拆遷補(bǔ)償?shù)幕緲?biāo)準(zhǔn)。

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北京延慶交通事故,六十多歲老人不幸去世,元甲律所理賠團(tuán)隊(duì)與保險(xiǎn)公司專業(yè)談判,一個(gè)多月達(dá)成和解,幫助家人拿到賠償款180萬元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-08 15:20

??374期和解大講堂 法律公益講座來了?? 1?發(fā)生交通事故,怎樣談和解你知道嗎??和解專家現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)?? 2?你的傷殘能否評(píng)定?能否爭(zhēng)到更高??法醫(yī)專家現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定?? 3?你知道你最高能拿多少賠償嗎??律師現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)?? ??本周日下午兩點(diǎn)開始?? ??免費(fèi)名額僅剩最后 ...

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 19:47

要做就做最好的 所有的事交給我們 你只需要簽字拿錢即可

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 18:54

發(fā)生交通事故,怎樣談和解你知道嗎??和解專家現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)你的傷能評(píng)殘嗎?能否爭(zhēng)取到更高??法醫(yī)專家現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定你的情況最高能拿多少賠償嗎??律師現(xiàn)場(chǎng)給出和解方案第374期和解大講堂于9月22日成功舉辦,幫助20多位交通事故傷者/家人解答疑惑、理清理賠流程 ...

北京交通事故律師-許瑞林

09-23 14:44

收到一位成都市民不具名當(dāng)事人的一封深情感謝信,當(dāng)事人說:“我所獲得的不僅僅是物質(zhì)賠償,更多的是對(duì)我合法權(quán)益的維護(hù)和尊嚴(yán)的尊重”??

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:08

當(dāng)事人為公司開車運(yùn)輸貨物途中發(fā)生交通事故,導(dǎo)致車內(nèi)乘客受傷,公司拒不承擔(dān)賠償責(zé)任,難道要自己承擔(dān)近30萬元的賠償款嗎?我們起訴至法院,提供了大量證據(jù),法院判決公司承擔(dān)賠償責(zé)任!

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 15:55

一場(chǎng)交通事故,導(dǎo)致兩位至親去世。當(dāng)事人希望這一生和律師沒有任何交集,卻世事難平??????希望在時(shí)間的流逝中,可以稍稍撫平心中的痛??????????????

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 11:32

案件走到法院,并不意味著一定要判決,以訴促調(diào)也能做到一別兩寬,各生歡喜。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 18:46

再獲榮譽(yù)錦旗,成功幫助當(dāng)事人和解拿到滿意賠償款!北京市順義區(qū),當(dāng)事人騎電動(dòng)車被小轎車撞倒受傷,對(duì)方全責(zé)。當(dāng)事人希望早日解決賠償問題,元甲律師和解團(tuán)隊(duì)促成雙方和解,獲得賠償款23萬余元。

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:30

十級(jí)傷殘判決賠償54萬多元,傷者對(duì)元甲律所的專業(yè)能力非常的認(rèn)可!!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:26

襄陽拆房賠償明細(xì)表

襄陽東津2021年拆遷補(bǔ)償(一)住宅房屋每戶按被征收襄陽拆房賠償明細(xì)表的房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積10元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā) (按房屋建筑面積計(jì)算的搬遷補(bǔ)助費(fèi)不足500元標(biāo)準(zhǔn)的襄陽拆房賠償明細(xì)表,每戶按500元計(jì)發(fā)),2022拆遷補(bǔ)償價(jià)格表沒有中央的英 ...
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北京東城交通事故成功和解!傷者承擔(dān)次要責(zé)任,在庭審中與保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,法院出具調(diào)解書,傷者拿到12萬元賠償款。

北京交通事故律師-趙金保

10-08 16:18

景德鎮(zhèn)市拆房賠償明細(xì)表

被拆遷的補(bǔ)償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物,如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等景德鎮(zhèn)市拆房賠償明細(xì)表,國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下景德鎮(zhèn)市拆房賠償明細(xì)表:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米 ...
421熱度
朝陽法院文書模板

北京交通事故律師-趙金保

09-23 12:43

把人揍了然后二級(jí)輕傷被起訴要求賠償8萬

律師回復(fù)中...
2024-10-08 23:41

鳳陽拆房賠償明細(xì)表

四、三類無證房照樣也能賠1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋,從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋,這些農(nóng)村房屋有特殊的歷史背景,即便是沒有任何證件也算是合法的,可以獲得補(bǔ)償,2、最新《土地管理法》二審強(qiáng)調(diào)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不僅能 ...
510熱度
交警定的責(zé)任無法劃分,元甲為傷者爭(zhēng)取到對(duì)方全責(zé)?????? 這就是專業(yè)的力量!

北京交通事故律師-趙金保

09-07 12:00

2021農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表

2021年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定2021農(nóng)村拆房賠償明細(xì)表的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+ ...
41熱度
楊女士在交通事故發(fā)生之前有過多份工作,因?yàn)榻煌ㄊ鹿适軅麑?dǎo)致誤工產(chǎn)生較高的誤工費(fèi)。楊女士委托他所律師在第一次庭審過程中,代理人認(rèn)可只按5000元/月的標(biāo)準(zhǔn)主張其誤工費(fèi),后因庭審效果非常不理想,楊女士當(dāng)即更換律師轉(zhuǎn)為委托我所。我們接到案件 ...

北京交通事故律師-趙金保

09-05 10:10

鄭州拆房賠償明細(xì)表

2.安置費(fèi): 住宅類房屋,如果要進(jìn)行期房安置,且房主自行解決臨時(shí) 安置房 的,在臨時(shí)安置期間,按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放,不足1200元的,按照1200元發(fā)放,鄭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的鄭州 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的(注:本文所述 ...
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北京延慶交通事故,傷者評(píng)上十級(jí)傷殘,庭審中元甲律師據(jù)理力爭(zhēng),在傷者承擔(dān)同等責(zé)任的情況下,法院判決保險(xiǎn)公司以及司機(jī)賠償近24萬元,賠償金額大大超出傷者的心理預(yù)期!

北京交通事故律師-趙金保

10-08 14:20

重慶拆房賠償明細(xì)表

重慶市房屋拆遷補(bǔ)償安置建筑安裝工程先進(jìn)集體、房屋綜合造價(jià)和商品房?jī)r(jià)(基準(zhǔn)價(jià)格)按附件二所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,重慶市2021年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷管理費(fèi)費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)重慶拆房賠償明細(xì)表:按拆除房屋建筑面積每平方米1元計(jì)收,重慶市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體執(zhí)行 ...
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