廠房漏水房東要不要賠償出租廠房漏水損失 ，應該區(qū)分以下情況進行判斷出租廠房漏水損失 ：1、屬于房屋結構問題，房東沒有及時采取修復措施出租廠房漏水損失 的，房東應該承擔賠償責任；2、屬于用水問題，承租人存在過錯的，由承租人自負損失。同時承租人還要賠償房東因過水而遭受的損失。根據民法典規(guī)定，房屋漏水房東需要承擔連帶責任，因為房東對出租房屋負有維修義務，如果未在合理期限內進行維修的，承租人可以先行維修，但最終費用仍由房東承擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 【出租人維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義務的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

作為房屋所有權人出租廠房漏水損失 ，在將房屋出租前出租廠房漏水損失 ，須對出租屋內的安全消防設施、家電等進行檢查，及時消除漏水、漏氣、短路等隱患。如果出租房屋要改變使用功能和結構的，應符合消防安全要求，發(fā)現火災隱患及時消除或通知承租人消除。作為出租人，應當明確告知承租人出租屋及附屬設施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務進行完善和維修，盡物權人職責，如果出租人沒有盡到安全修繕的義務，如因輸電線路老化而引起火災，造成承租人財產損失的，就由出租人承擔賠償責任，除非租賃合同中有特別約定或承租人自身存在過錯。如果是承租人不合理使用導致租賃物損失，損失將由承租人賠償。出租人對房屋設施負有維修責任，應保證房屋設施正常、安全地使用，不應存有安全隱患，出租人盡到安全保障義務后，由于承租人原因造成火災等事故，房東可免責。同時，切記要在公安機關備案

法律依據出租廠房漏水損失 ：

《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的。應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由于合同上自來水滴漏由乙方負責，因為漏水給樓下造成損失出租廠房漏水損失 的話，應當由承租人負責。可以自行維修，但費用可以向出租人申請報銷。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。法律依據出租廠房漏水損失 ：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

要看漏水出租廠房漏水損失 的原因出租廠房漏水損失 ，如果是房屋裝修設計等房屋本身出租廠房漏水損失 的原因導致漏水或者是水管老化、管件松動導致漏水的，因承租方不存在過錯，因此承租方無需承擔責任。但如果是承租方存在過錯的情況，如出門忘記關閉閥門等，則承租方需要承擔賠償責任。

法律分析

如果房屋漏水是自然原因導致的，那肯定是房東承擔責任。如果是里邊的租客的一些行為導致房屋漏水的話，那肯定是租客賠償。由于實踐中這樣的情況大量存在，合同雙方最好在租房合同當中對此作出詳細的約定，明確漏水時彼此的責任。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括如下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應該由房東承擔。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。