出租廠房漏水損失 在線問法 時(shí)間: 2023.10.01 512 作為出租人,應(yīng)當(dāng)明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患,有義務(wù)進(jìn)行完善和維修,盡物權(quán)人職責(zé),如果出租人沒有盡到安全修繕的義務(wù),如因輸電線路老化而引起火災(zāi),造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的,就由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任,除非租賃合同中有特別約定或承租人自身存在過錯(cuò),法律依據(jù)出租廠房漏水損失:《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施,不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。 廠房漏水房東要不要負(fù)責(zé)賠償廠房漏水房東要不要賠償出租廠房漏水損失 ,應(yīng)該區(qū)分以下情況進(jìn)行判斷出租廠房漏水損失 :1、屬于房屋結(jié)構(gòu)問題,房東沒有及時(shí)采取修復(fù)措施出租廠房漏水損失 的,房東應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任;2、屬于用水問題,承租人存在過錯(cuò)的,由承租人自負(fù)損失。同時(shí)承租人還要賠償房東因過水而遭受的損失。根據(jù)民法典規(guī)定,房屋漏水房東需要承擔(dān)連帶責(zé)任,因?yàn)榉繓|對出租房屋負(fù)有維修義務(wù),如果未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的,承租人可以先行維修,但最終費(fèi)用仍由房東承擔(dān)。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。租賃房子漏雨造成出租人財(cái)才損失該怎么辦作為房屋所有權(quán)人出租廠房漏水損失 ,在將房屋出租前出租廠房漏水損失 ,須對出租屋內(nèi)的安全消防設(shè)施、家電等進(jìn)行檢查,及時(shí)消除漏水、漏氣、短路等隱患。如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構(gòu)的,應(yīng)符合消防安全要求,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)消除或通知承租人消除。作為出租人,應(yīng)當(dāng)明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患,有義務(wù)進(jìn)行完善和維修,盡物權(quán)人職責(zé),如果出租人沒有盡到安全修繕的義務(wù),如因輸電線路老化而引起火災(zāi),造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的,就由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任,除非租賃合同中有特別約定或承租人自身存在過錯(cuò)。如果是承租人不合理使用導(dǎo)致租賃物損失,損失將由承租人賠償。出租人對房屋設(shè)施負(fù)有維修責(zé)任,應(yīng)保證房屋設(shè)施正常、安全地使用,不應(yīng)存有安全隱患,出租人盡到安全保障義務(wù)后,由于承租人原因造成火災(zāi)等事故,房東可免責(zé)。同時(shí),切記要在公安機(jī)關(guān)備案法律依據(jù)出租廠房漏水損失 :《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù),致使房屋發(fā)生破壞性事故,造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。租的庫房漏水誰的責(zé)任出租房屋漏水,一般情況下由房東負(fù)責(zé)。但由于合同上自來水滴漏由乙方負(fù)責(zé),因?yàn)槁┧o樓下造成損失出租廠房漏水損失 的話,應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)責(zé)。可以自行維修,但費(fèi)用可以向出租人申請報(bào)銷。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。法律依據(jù)出租廠房漏水損失 :《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施,不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的,承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。租的廠房漏水,房東該負(fù)責(zé)任嗎?要看漏水出租廠房漏水損失 的原因出租廠房漏水損失 ,如果是房屋裝修設(shè)計(jì)等房屋本身出租廠房漏水損失 的原因?qū)е侣┧蛘呤撬芾匣?、管件松動?dǎo)致漏水的,因承租方不存在過錯(cuò),因此承租方無需承擔(dān)責(zé)任。但如果是承租方存在過錯(cuò)的情況,如出門忘記關(guān)閉閥門等,則承租方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。法律分析如果房屋漏水是自然原因?qū)е碌模强隙ㄊ欠繓|承擔(dān)責(zé)任。如果是里邊的租客的一些行為導(dǎo)致房屋漏水的話,那肯定是租客賠償。由于實(shí)踐中這樣的情況大量存在,合同雙方最好在租房合同當(dāng)中對此作出詳細(xì)的約定,明確漏水時(shí)彼此的責(zé)任。由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用,房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金,取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括如下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的,一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任,因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。 延伸閱讀 機(jī)動車的強(qiáng)制保險(xiǎn)是什么呢_機(jī)動車強(qiáng)制保險(xiǎn)包括什么 2014農(nóng)村占地拆遷補(bǔ)償 被騙??梢砸筚r償嗎 三者人傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn) 濫用職權(quán)罪構(gòu)成要件 上一篇:雙方離婚沒有共同財(cái)產(chǎn)怎么分下一篇:父母離婚孩子有選擇權(quán)跟誰嗎 更多相關(guān)法律知識 文章 2025交通事故精神損害賠償能否繼 ... 751瀏覽 文章 交強(qiáng)險(xiǎn)條例解釋 第二十三條_交強(qiáng) ... 625瀏覽 文章 刮到別人的車不知道走了算逃逸嗎 ... 583瀏覽 文章 關(guān)于車輛妨礙交通怎么處罰破壞交 ... 329瀏覽 文章 工傷住院康復(fù)有護(hù)理費(fèi)嗎_工傷康 ... 202瀏覽 文章 交通事故交費(fèi)先誰承擔(dān) 461瀏覽 文章 工傷后能不能申請誤工費(fèi)_工傷之 ... 732瀏覽 文章 火車失控連撞20車,司機(jī)是否涉嫌 ... 603瀏覽 文章 工傷期間家屬誤工費(fèi)怎么算_工傷 ... 881瀏覽 文章 駕駛證沒換證出交通事故理賠嗎_ ... 546瀏覽 文章 第三者責(zé)任險(xiǎn)哪四種情況不賠付_ ... 413瀏覽 文章 電瓶車逆向行駛被車撞了,責(zé)任怎 ... 512瀏覽 文章 交通事故律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少 ... 276瀏覽 文章 對于醉駕五年以后可以考駕駛證嗎 ... 742瀏覽 文章 交通事故保險(xiǎn)賠償法律責(zé)任的劃分 ... 147瀏覽 文章 刮蹭第二天算肇事逃逸嗎_刮蹭第 ... 240瀏覽 文章 假如雙方都對交通事故負(fù)責(zé),是否 ... 223瀏覽 文章 刮蹭交強(qiáng)險(xiǎn)自己全責(zé)怎么賠償_刮 ... 441瀏覽 文章 乘車遇到車禍司機(jī)全責(zé)自己受輕傷 ... 512瀏覽 文章 交通事故處理程序規(guī)定內(nèi)容概要 56瀏覽