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2014農(nóng)村占地拆遷補償

在線問法 時間: 2024.03.31
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2014農(nóng)村規(guī)劃拆房補貼標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于農(nóng)村規(guī)劃拆房補貼標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下:1、房屋補償費2014農(nóng)村占地拆遷補償 ,補償被拆遷房屋所有權(quán)人2014農(nóng)村占地拆遷補償 的損失2014農(nóng)村占地拆遷補償 ,房屋補償按平方米單價計算。2、獎勵性補償費2014農(nóng)村占地拆遷補償 ,獎勵積極協(xié)助房屋拆遷的被拆遷房屋有權(quán)人。3、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為2014農(nóng)村占地拆遷補償 了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

農(nóng)村房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)

全市統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大地類確定土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。此次調(diào)整征地補償標(biāo)準(zhǔn)的范圍包括2014農(nóng)村占地拆遷補償 :土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費。

1、土地補償費。征收農(nóng)用地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為三類地區(qū)每畝19000元2014農(nóng)村占地拆遷補償 ,四類地區(qū)為每畝17000元。征收建設(shè)用地的土地補償費2014農(nóng)村占地拆遷補償 ,分別按照征收農(nóng)用地土地補償費計算。征收未利用地的土地補償費2014農(nóng)村占地拆遷補償 ,分別按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

2、安置補助費。征收農(nóng)用地的安置補助費,按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù),按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民,其安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為,三類地區(qū)為每人18000元,四類地區(qū)為每人15000元。征收建設(shè)用地和未利用地的,不支付安置補助費。

3、地上附著物及青苗補償費。征地過程中的房屋拆遷補償按以下規(guī)定執(zhí)行:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷補償按市政府淮政發(fā)〔2007〕33號文件執(zhí)行;城市規(guī)劃區(qū)外集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),由市政府房屋征收辦會同有關(guān)部門另行制定。調(diào)整后的土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費從2011年4月1日起實施。在此之前經(jīng)依法批準(zhǔn)征地補償安置方案的項目,按原征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、確保征地補償費落實到位

認(rèn)真執(zhí)行征地報批前告知、聽證、確認(rèn)程序和征地批準(zhǔn)后的兩公告一登記、補償安置方案批準(zhǔn)等程序。嚴(yán)格執(zhí)行征地補償資金預(yù)存制度。在征地報批前,縣(區(qū))人民政府要將征地補償費用和被征地農(nóng)民社會保障資金中政府出資部分全額存入征地補償資金預(yù)存專戶。征地補償費必須在征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付,不得分期支付。對不按規(guī)定支付補償安置費用,或克扣、侵占、截留、挪作2014農(nóng)村占地拆遷補償 他用的,一律依法嚴(yán)肅處理。

2014年房屋拆遷土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么算的?

1、各項征地賠償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))2014農(nóng)村占地拆遷補償 ,按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的2014農(nóng)村占地拆遷補償 ,可增加安置補助費。

農(nóng)村拆遷補償農(nóng)村拆遷有哪些補償

一、農(nóng)村拆遷補償包括1、 土地補償費 土地征收2014農(nóng)村占地拆遷補償 的土地補償費是如何計算2014農(nóng)村占地拆遷補償 的呢土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的 安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈二、農(nóng)村 拆遷補償安置 方式1、可以選擇貨幣補償,也可以選擇與 貨幣補償金 額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。2、貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、土地補償費

土地征收2014農(nóng)村占地拆遷補償 的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)2014農(nóng)村占地拆遷補償 ,按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)2014農(nóng)村占地拆遷補償 ,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

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北京交通事故律師-許瑞林

03-12 18:05

西昌市農(nóng)村拆遷補償方案

選擇現(xiàn)(建)房安置西昌市農(nóng)村拆遷補償方案的,嚴(yán)格按78號令的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行安置,三、農(nóng)轉(zhuǎn)非人員配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的確認(rèn) 凡具有五城區(qū)及高新區(qū)非農(nóng)業(yè)正住戶口,持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》,經(jīng)所在單位證明未參加房改或在他處無 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 18:24

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

06-20 18:49

農(nóng)村房屋拆遷補償新規(guī)定

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北京交通事故律師-許瑞林

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