首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告。鑒定出來(lái)后房屋漏水造成損失的如何索賠 ，如果是相鄰方房屋漏水造成損失的如何索賠 的原因房屋漏水造成損失的如何索賠 ，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)房屋漏水造成損失的如何索賠 ，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合房屋漏水造成損失的如何索賠 ，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。

一、房屋建筑工程的最低保修期限為：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

4、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

5、裝修工程為2年。

二、房屋漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償：

1、房屋交付使用年限，要是在質(zhì)量保修范圍則由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。

2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)責(zé)。

3、開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題遠(yuǎn)比裝修公司好協(xié)調(diào)。

4、如果裝修是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)的，直接追究開(kāi)發(fā)企業(yè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。

房屋漏水造成損失房屋漏水造成損失的如何索賠 的房屋漏水造成損失的如何索賠 ，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。包括修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。法律依據(jù)房屋漏水造成損失的如何索賠 ：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百七十九條 承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害房屋漏水造成損失的如何索賠 ；（二）排除妨礙；（三）消除危險(xiǎn)；（四）返還財(cái)產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（十一）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。

是沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)的。房屋漏水造成損失的房屋漏水造成損失的如何索賠 ，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。

2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額房屋漏水造成損失的如何索賠 ，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過(guò)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來(lái)確定。

處理原則是房屋漏水造成損失的如何索賠 ：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶(hù)均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

樓上漏水怎么賠償房屋漏水造成損失的如何索賠 ？

首先房屋漏水造成損失的如何索賠 ，明確賠償主體:

(1)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋漏水房屋漏水造成損失的如何索賠 ，且房屋仍在保修期內(nèi)的，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；

(2)如果因鄰居住戶(hù)行為不當(dāng)(如用水不當(dāng)、管道改造、裝修不當(dāng)?shù)?導(dǎo)致房屋漏水。)，由相鄰業(yè)主承擔(dān)責(zé)任；

(3)因房屋失修導(dǎo)致房屋漏水的，可能需要侵權(quán)人自己承擔(dān)責(zé)任；

(4)公共設(shè)施、公共管線(xiàn)造成被侵權(quán)人房屋漏水的，保修期內(nèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，保修期滿(mǎn)可轉(zhuǎn)入專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修；

(5)如果無(wú)法確定漏水原因，可以向法院申請(qǐng)委托專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第二，明確賠償范圍

認(rèn)定責(zé)任人后，被侵權(quán)人可以攜帶相關(guān)證據(jù)材料到責(zé)任人處要求賠償。賠償既包括房屋本身的維修費(fèi)用，也包括房屋漏水造成的其房屋漏水造成損失的如何索賠 他損失。

總結(jié):對(duì)于漏水問(wèn)題，首先應(yīng)該由房屋質(zhì)檢部門(mén)來(lái)確定漏水原因和責(zé)任人。如果屬于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)可以維修。如果是鄰居造成的，可以要求對(duì)方退賠。如果不能，可以要求賠償損失。如果對(duì)方拒絕賠償，可以起訴，但建議協(xié)商解決。

房屋漏水導(dǎo)致樓下財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)該依法承擔(dān)賠償責(zé)任房屋漏水造成損失的如何索賠 ，具體數(shù)額可以雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決房屋漏水造成損失的如何索賠 ，如果協(xié)商不成可以到法院起訴，并且按照評(píng)估價(jià)格賠償損失。如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成房屋漏水造成損失的如何索賠 的損失。

法律分析

要先看漏水房屋漏水造成損失的如何索賠 的地方，如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內(nèi)，一切費(fèi)用應(yīng)樓上的業(yè)主負(fù)責(zé)。如果是其余地方，可以與樓上房主協(xié)商，費(fèi)用分?jǐn)?，協(xié)商解決。協(xié)商不成，就通過(guò)法律解決。若房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水，可以找開(kāi)民商負(fù)責(zé)維修。房屋漏水，首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，應(yīng)找專(zhuān)業(yè)人員對(duì)漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，就可以要求物業(yè)、開(kāi)發(fā)商或者鄰居賠償?？梢哉邑?zé)任人進(jìn)行協(xié)商，要求對(duì)方恢復(fù)原狀，也可以要求對(duì)方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償，若對(duì)方推諉責(zé)任或者對(duì)賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶(hù)裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施或樓上住戶(hù)地板、水管等防水材料使用年限過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致自然老化，超過(guò)質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將竣工并驗(yàn)收的住宅交付用戶(hù)使用之日起計(jì)算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商免費(fèi)維修，因商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，保修單位進(jìn)行維修時(shí)導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響，購(gòu)買(mǎi)人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百九十五條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線(xiàn)以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線(xiàn)等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。