“三供一業(yè)”分離移交工作難?元甲物業(yè)團隊有妙招! 在線問法 時間: 2023.01.22 706 “三供一業(yè)”分離移交工作難?元甲物業(yè)團隊有妙招!元甲所物業(yè)部的律師和叔叔阿姨們講解了相關政策,并沒有講教科書般的“法言法語”,而是用最簡單的表達方式講解了國家的規(guī)定,讓大家像接觸新的事物一樣,逐步滲透,改變了之前所有費用應由企業(yè)承擔的想法,理解了相關政策積極配合,最后所有業(yè)主全部補繳了物業(yè)費! 截止2021年11月11日,北京市住建委公布2021年第五批老舊小區(qū)綜合整治項目,西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、石景山區(qū)、門頭溝區(qū)等8個區(qū)的61個項目納入改造名單。至此,今年已有555個項目、558個小區(qū)納入改造名單,總數(shù)量為歷年最高。這組數(shù)據(jù)意味著,北京市的老小區(qū)需要改造和存在的問題非常多,其中也包括物業(yè)問題。物業(yè)費糾紛是業(yè)主與物業(yè)長期存在的問題某日,北京市元甲律師事務所物業(yè)部接受北京某物業(yè)公司的咨詢,該物業(yè)公司和業(yè)主之間的糾紛是關于物業(yè)費的問題,據(jù)物業(yè)公司稱,小區(qū)戶主曾經(jīng)都是國企員工,很多人反饋自己一輩子都沒交過物業(yè)費,所以,以后也不會繳納物業(yè)費。物業(yè)公司甚是頭疼,便委托元甲物業(yè)團隊進行協(xié)調(diào)。該小區(qū)的環(huán)境極其美好,業(yè)主們均為上個年代為國有企業(yè)有著杰出貢獻的員工,都很優(yōu)秀,也不是不講理的人,戶主只是觀念上改變不過來。因為物業(yè)屬于當事人,業(yè)主們不相信物業(yè),所以由元甲律所作為第三方介入。元甲所物業(yè)部的律師和叔叔阿姨們講解了相關政策,并沒有講教科書般的“法言法語”,而是用最簡單的表達方式講解了國家的規(guī)定,讓大家像接觸新的事物一樣,逐步滲透,改變了之前所有費用應由企業(yè)承擔的想法。大家都是愛國愛黨之人,理解了相關政策積極配合,最后所有業(yè)主全部補繳了物業(yè)費。后期元甲律師去項目考察,看到了小區(qū)的業(yè)主們好像穿越回到改革開放初期,雖然頭發(fā)花白,依舊在小區(qū)廣場充滿活力的運動,其樂融融。如何高效解決“三供一業(yè)”的問題目前,物業(yè)公司也成為了元甲所的顧問單位,作為他們的法律顧問,我們的責任和義務更重,對這起糾紛,涉及到了一個關鍵問題,就是三供一業(yè)分離移交的問題,那么什么是“三供一業(yè)”呢?接下來給大家講講。“三供一業(yè)”是指企業(yè)的供水、供電、供熱和物業(yè)管理。“三供一業(yè)”分離移交是指國企(含企業(yè)和科研院所)將家屬區(qū)水、電、暖和物業(yè)管理職能從國企剝離,轉(zhuǎn)由社會專業(yè)單位實施管理的一項政策性和專業(yè)性較強、涉及面廣、操作異常復雜的管理工作。2016年6月11日,國務院國資委、財政部發(fā)布《關于國有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交工作指導意見》。2016年開始,在全國推進國有企業(yè)(含中央企業(yè)和地方國有企業(yè))職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交工作,對相關設備設施進行必要的維修改造,達到城市基礎設施的平均水平,分戶設表、按戶收費,交由專業(yè)化企業(yè)或機構(gòu)實行社會化管理。截至2017年底,“三供一業(yè)”完成分離移交或簽訂移交協(xié)議的達到80%。2018年年底基本完成全國國有企業(yè)“三供一業(yè)”分離移交。2019年起國有企業(yè)不再以任何方式為職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”承擔相關費用。物業(yè)服務公司與業(yè)主之間,從某個角度看,雖然只是一紙合同的關系,但作為乙方的物業(yè)服務企業(yè)只有在不斷加強履約能力、兌現(xiàn)承諾方面多作努力方為上策,而在提供優(yōu)質(zhì)服務的同時,也要和業(yè)主建立良好的關系,才能共建和諧家園,共筑田園城市。案例來源:北京市元甲律師事務所,以上為元甲律所辦理過的真實案例,為確保個人和商業(yè)隱私,文中所有人的名字均使用化名。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學習之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時更正或刪除。 延伸閱讀 打人一巴掌賠償10萬元 賣假貨被廠家起訴侵權(quán)怎么辦 保險公司和拍賣公司貓膩 律師幫忙做傷殘鑒定 酒店對客人賠償標準 上一篇:保障醫(yī)學生參與臨床診療權(quán) 下一篇:醫(yī)師法亮點解讀 更多相關法律知識 文章 傷殘鑒定有風險如何賠償 0瀏覽 文章 外地發(fā)生車禍可以按戶籍地標準賠 ... 0瀏覽 文章 肇事致人死亡賠償金里包括父母贍 ... 0瀏覽 文章 文章 最新交通工傷雙重賠償標準 0瀏覽 文章 交通事故同等責任如何賠償? 0瀏覽 文章 沒有傷殘鑒定保險公司會賠償嗎 0瀏覽 文章 事故對方傷殘鑒定保險公司不認 0瀏覽 文章 兒童在商場攀巖受傷拒賠怎么辦 0瀏覽 文章 交通意外對方全責怎么索賠 0瀏覽 文章 發(fā)生車禍對方全責保險公司一直拖 ... 0瀏覽 文章 車禍骨折評不上傷殘怎么賠 0瀏覽 文章 公交車內(nèi)摔傷成功評殘怎么賠償 0瀏覽 文章 車禍同等責任,評殘難度大怎么賠 ... 0瀏覽 文章 保潔員在樓梯處摔傷怎么賠償 0瀏覽 文章 安全生產(chǎn)事故受傷截癱怎么賠償 0瀏覽 文章 人亡事故的責任認定 0瀏覽 文章 造成十級傷殘肇事者賠多少 0瀏覽 文章 車禍事故如何傷殘認定 0瀏覽 文章 車禍毀容一般賠多少錢 0瀏覽