業(yè)主拒不交物業(yè)費(fèi)4年！元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)一招解決難題！ 在線問法 時(shí)間： 2023.01.23 322 針對(duì)本案的特點(diǎn)，元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)第一時(shí)間制定了解決方案，優(yōu)先起訴解決2018年一整年的物業(yè)費(fèi)，爭(zhēng)取庭前和解或者調(diào)解，幫助物業(yè)公司全額收回四年的物業(yè)費(fèi)。 近幾年來，國(guó)家大力推行物業(yè)管理工作，是因?yàn)槲飿I(yè)管理在現(xiàn)代化城市管理中有著重要的意義。物業(yè)管理，既是城市管理的基礎(chǔ)和延伸，又是城市管理的縮影?？梢哉f，物業(yè)管理是衡量城市管理水平的重要標(biāo)志，沒有健全的物業(yè)管理就沒有現(xiàn)代化的城市管理。但從現(xiàn)狀來看，物業(yè)有償消費(fèi)觀念比較落后。目前，整個(gè)社會(huì)對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)還處在一個(gè)較低水平，人們普遍對(duì)這個(gè)新興的行業(yè)不是很了解，許多業(yè)主尚未樹立物業(yè)有償消費(fèi)觀念。在“分房修房靠單位”傳統(tǒng)觀念的影響下，人們還沒有形成要花錢買物業(yè)管理消費(fèi)的觀念和習(xí)慣——既希望享受服務(wù)，又不愿意交納相應(yīng)的費(fèi)用。另外，物業(yè)行業(yè)不同于其他服務(wù)行業(yè)，這種服務(wù)方式，本身就使得物業(yè)收費(fèi)處于被動(dòng)局面。2020年8月份的一天，北京市元甲律師事務(wù)所物業(yè)部團(tuán)隊(duì)接受了一家物業(yè)公司的委托。物業(yè)經(jīng)理向元甲物業(yè)團(tuán)隊(duì)的律師講述了事情的原由及訴求：物業(yè)公司服務(wù)的某小區(qū)一位姓黃的業(yè)主，自工作以來一直在該小區(qū)居住，其居住的樓房實(shí)際上是單位所有。2018年之前的物業(yè)費(fèi)，都是由單位直接支付給物業(yè)公司，后來政策發(fā)生變化，其所在的單位不再承擔(dān)該業(yè)主的物業(yè)費(fèi)。所以，這個(gè)案子截止到2021年10月27日開庭前，黃先生從未繳納過物業(yè)費(fèi)?？梢哉f，黃先生既沒有養(yǎng)成繳納物業(yè)費(fèi)的習(xí)慣，也不認(rèn)可物業(yè)公司有收取物業(yè)費(fèi)的權(quán)利，堅(jiān)決不繳物業(yè)費(fèi)。立案前，元甲律師物業(yè)團(tuán)隊(duì)通過多次全方位的溝通，深入地了解到物業(yè)公司和業(yè)主的客觀實(shí)際情況，針對(duì)本案的特點(diǎn)，第一時(shí)間制定了解決方案，優(yōu)先起訴解決2018年一整年的物業(yè)費(fèi)，爭(zhēng)取庭前和解或者調(diào)解，幫助物業(yè)公司全額收回四年的物業(yè)費(fèi)。在正式開庭前，元甲律師耐心的跟業(yè)主溝通物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)，并通過跟業(yè)主進(jìn)一步的溝通了解到其不交費(fèi)的心結(jié)，主要還在于冬季供暖不熱的問題。元甲律師庭前就給出了可行性的建議：第一，供暖問題需要向供暖單位反映并由供暖公司解決，建議其直接聯(lián)系該小區(qū)的供暖公司解決；第二，該小區(qū)的供暖雖然不是物業(yè)公司負(fù)責(zé)，但是物業(yè)公司可以協(xié)助其向供暖公司反應(yīng)，希望以后遇到問題及時(shí)溝通解決。經(jīng)過元甲律師堅(jiān)持不懈的努力和溝通，最終黃先生同意結(jié)清拖欠的所有物業(yè)費(fèi)。全額繳納了2018年1月1日至2021年12月31日期間四年的物業(yè)費(fèi)，并在正式開庭前即時(shí)履行完畢。就這樣，元甲律師助力物業(yè)公司實(shí)現(xiàn)收回全額物業(yè)費(fèi)的訴求，此案以業(yè)主最終同意全額繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司撤回起訴圓滿結(jié)案。律師建議 ： 物業(yè)公司和業(yè)主之間的關(guān)系是提供服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系，是一個(gè)需長(zhǎng)期維系的關(guān)系，物業(yè)公司首先要做好自己的本職工作，對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理、修繕、維護(hù)、安保等。服務(wù)于業(yè)主，讓業(yè)主住的舒心，業(yè)主才會(huì)積極的繳納物業(yè)費(fèi)。其實(shí)很多業(yè)主不繳費(fèi)的原因，習(xí)慣是一方面，還有的純粹因?yàn)橘€氣，認(rèn)為物業(yè)公司服務(wù)的不好。因此，雙方應(yīng)進(jìn)行良好和“交心”的溝通，才能有一個(gè)良好的物業(yè)環(huán)境。 【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿，刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系，我們將予以及時(shí)更正或刪除。 延伸閱讀 一只眼睛傷殘等級(jí)評(píng)定 交通事故律師 如何確定是否達(dá)到十級(jí)傷殘 傷者腦震蕩三者五十萬夠用嗎 寫給醫(yī)院的訴求書怎么寫 上一篇：交通事故請(qǐng)什么律師 下一篇：北京交通官司律師推薦 更多相關(guān)法律知識(shí) 文章 傷殘鑒定有風(fēng)險(xiǎn)如何賠償 0瀏覽 文章 外地發(fā)生車禍可以按戶籍地標(biāo)準(zhǔn)賠 ... 0瀏覽 文章 肇事致人死亡賠償金里包括父母贍 ... 0瀏覽 文章 文章 最新交通工傷雙重賠償標(biāo)準(zhǔn) 0瀏覽 文章 交通事故同等責(zé)任如何賠償？ 0瀏覽 文章 沒有傷殘鑒定保險(xiǎn)公司會(huì)賠償嗎 0瀏覽 文章 事故對(duì)方傷殘鑒定保險(xiǎn)公司不認(rèn) 0瀏覽 文章 兒童在商場(chǎng)攀巖受傷拒賠怎么辦 0瀏覽 文章 交通意外對(duì)方全責(zé)怎么索賠 0瀏覽 文章 發(fā)生車禍對(duì)方全責(zé)保險(xiǎn)公司一直拖 ... 0瀏覽 文章 車禍骨折評(píng)不上傷殘?jiān)趺促r 0瀏覽 文章 公交車內(nèi)摔傷成功評(píng)殘?jiān)趺促r償 0瀏覽 文章 車禍同等責(zé)任,評(píng)殘難度大怎么賠 ... 0瀏覽 文章 保潔員在樓梯處摔傷怎么賠償 0瀏覽 文章 安全生產(chǎn)事故受傷截癱怎么賠償 0瀏覽 文章 人亡事故的責(zé)任認(rèn)定 0瀏覽 文章 造成十級(jí)傷殘肇事者賠多少 0瀏覽 文章 車禍?zhǔn)鹿嗜绾蝹麣堈J(rèn)定 0瀏覽 文章 車禍毀容一般賠多少錢 0瀏覽
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