法律分析精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 ：房屋裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)造成房屋漏水的精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 ，房屋漏水造成的損失應(yīng)該由裝修公司承擔(dān)精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 ，如果過了保修期漏水的，損失由業(yè)主承擔(dān)。精裝修的新房漏水，要根據(jù)漏水的原因來找責(zé)任人，并有責(zé)任人賠償。如果是因?yàn)檠b修的質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的，由裝修人負(fù)責(zé)維修賠償；如果是鄰居裝修導(dǎo)致的漏水，則需要鄰居或?yàn)猷従映袚?dān)裝修的公司賠償。

法律依據(jù)精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 ：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

第二條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修，適用本辦法。

第十四條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

第十五條 因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

房屋漏水造成損失的精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 ，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體有以下費(fèi)用精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 ：

1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。

2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。

處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。

在查明漏水原因之后，再進(jìn)行責(zé)任劃分，事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。

1、首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰。

2、其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過錯(cuò)，從而確定責(zé)任主體。

(1)如果是人為原因造成的，行為人對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過錯(cuò)的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

(2)開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

(3)物業(yè)的責(zé)任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 了問題后沒有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。

(4)公平責(zé)任：對(duì)于已過保修期的房屋，各方當(dāng)事人無過錯(cuò)(或無證據(jù)證明其過錯(cuò))，如因防水層自然老化，此時(shí)維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

新房漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)如下精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 ：

1.首先應(yīng)查明此漏水管道精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 ，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)，對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭(zhēng)議的，一般由共有權(quán)人共同分擔(dān)。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。

2.其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過錯(cuò)，從而確定責(zé)任主體。如果是人為原因造成的，行為人對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過錯(cuò)的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

3.開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十四條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

新房漏水開發(fā)商需要賠償精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 的費(fèi)用有以下幾點(diǎn)。

1、因房屋漏水導(dǎo)致業(yè)主所花費(fèi)的房屋修理費(fèi)；2、因房屋漏水給業(yè)主帶來的財(cái)產(chǎn)損失，這個(gè)費(fèi)用可以經(jīng)由雙方協(xié)商后進(jìn)行賠償，或是找第三方機(jī)構(gòu)經(jīng)鑒定后進(jìn)行賠償。

其次若是買的毛坯房找的裝修公司進(jìn)行裝修，入住后不久出現(xiàn)漏水，說明裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，所有造成的修理費(fèi)及帶來的一切損失由裝修公司負(fù)責(zé)。在要求賠償前還需要查明原因，區(qū)分是因工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致亦或是樓上鄰居家水管爆裂導(dǎo)致，發(fā)現(xiàn)漏水切忌盲目要求賠償。

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