法律分析精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 ：房屋裝修質量不符合標準造成房屋漏水的精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 ，房屋漏水造成的損失應該由裝修公司承擔精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 ，如果過了保修期漏水的，損失由業(yè)主承擔。精裝修的新房漏水，要根據漏水的原因來找責任人，并有責任人賠償。如果是因為裝修的質量問題導致漏水的，由裝修人負責維修賠償；如果是鄰居裝修導致的漏水，則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。

法律依據精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 ：《房屋建筑工程質量保修辦法》

第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質量保修，適用本辦法。

第十四條 在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償。

第十五條 因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。

房屋漏水造成損失的精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 ，應該由責任方負責賠償。具體有以下費用精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 ：

1、修復漏水所需要的修理費用。

2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。

在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。

1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。

2、其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。

(1)如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。

(2)開發(fā)商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。

(3)物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。

(4)公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

新房漏水賠償標準如下精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 ：

1.首先應查明此漏水管道精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 的管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 ，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護，對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議的，一般由共有權人共同分擔。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。

2.其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。

3.開發(fā)商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。

《房屋建筑工程質量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。

第十四條 在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償。

新房漏水開發(fā)商需要賠償精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償 的費用有以下幾點。

1、因房屋漏水導致業(yè)主所花費的房屋修理費；2、因房屋漏水給業(yè)主帶來的財產損失，這個費用可以經由雙方協(xié)商后進行賠償，或是找第三方機構經鑒定后進行賠償。

其次若是買的毛坯房找的裝修公司進行裝修，入住后不久出現漏水，說明裝修質量不達標，所有造成的修理費及帶來的一切損失由裝修公司負責。在要求賠償前還需要查明原因，區(qū)分是因工程質量不達標導致亦或是樓上鄰居家水管爆裂導致，發(fā)現漏水切忌盲目要求賠償。

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