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精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé)

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.01.27
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如果是房屋交付之后非人為破壞導(dǎo)致精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé)的滲漏,在裝修質(zhì)量質(zhì)保期內(nèi),由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任(通知物業(yè),有開(kāi)發(fā)商責(zé)成建筑施工單位提供質(zhì)保服務(wù)),超過(guò)質(zhì)保期,由業(yè)主承擔(dān)維修等相關(guān)責(zé)任,以上內(nèi)容參考 中國(guó)政府網(wǎng)——住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法新裝修的房子衛(wèi)生間防水沒(méi)有做好,往樓下漏水,請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否要承擔(dān)責(zé)任一、如果新裝修的房屋重新做精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé)了防水精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé),而因?yàn)榉浪畣?wèn)題導(dǎo)致漏水精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé),開(kāi)發(fā)商是不承擔(dān)責(zé)任的,但如果是因?yàn)樽≌馁|(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的漏水,需要開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。
精裝修房屋漏水,到底是業(yè)主責(zé)任還是物業(yè)責(zé)任?

精裝修漏水精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) ,如果是交房時(shí)發(fā)現(xiàn)該問(wèn)題,則有物業(yè)通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改維修后進(jìn)行交付精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) ;如果是房屋交付之后非人為破壞導(dǎo)致精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的滲漏,在裝修質(zhì)量質(zhì)保期內(nèi),由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任(通知物業(yè),有開(kāi)發(fā)商責(zé)成建筑施工單位提供質(zhì)保服務(wù)),超過(guò)質(zhì)保期,由業(yè)主承擔(dān)維修等相關(guān)責(zé)任。

附精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) :按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定,給排水管道質(zhì)保期不低于2年,防水質(zhì)保期不低于5年。

精裝修的新房漏水是誰(shuí)的責(zé)任,怎么處理

精裝修精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的新房漏水精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) ,要根據(jù)漏水精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的原因來(lái)找責(zé)任人精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) ,并有責(zé)任人賠償。如果是因?yàn)檠b修的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水的,由裝修人負(fù)責(zé)維修賠償精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) ;如果是鄰居裝修導(dǎo)致的漏水,則需要鄰居或?yàn)猷従映袚?dān)裝修的公司賠償。

根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的,裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的,由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

關(guān)于裝修保修的規(guī)定。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,對(duì)違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正,并將檢查記錄存檔。

以上內(nèi)容參考 中國(guó)政府網(wǎng)——住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

新裝修的房子衛(wèi)生間防水沒(méi)有做好,往樓下漏水,請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否要承擔(dān)責(zé)任

一、如果新裝修的房屋重新做精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) 了防水精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) ,而因?yàn)榉浪畣?wèn)題導(dǎo)致漏水精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) ,開(kāi)發(fā)商是不承擔(dān)責(zé)任的,但如果是因?yàn)樽≌馁|(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的漏水,需要開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。

二、鄰里雙方的協(xié)調(diào)

1、查清情況后,如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?,受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。

2、如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ),受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) :“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失?!睂?zhēng)議提交到法院處理。

3、如樓上鄰居不理會(huì)法院的判決,受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ),所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且,當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí),受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

三、房屋質(zhì)保期內(nèi)的維修

1、如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年),只要是非人為的,開(kāi)發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開(kāi)發(fā)商不予理會(huì)時(shí),受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)進(jìn)行投訴,或直接將開(kāi)發(fā)商告到法院。

2、如果樓上漏水,房子還在質(zhì)保期內(nèi),又確信不是人為破壞的時(shí),不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主,都應(yīng)及時(shí)讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開(kāi)發(fā)商拖到質(zhì)保期后,很可能還得自己清理。并且,當(dāng)開(kāi)發(fā)商按業(yè)主要求,派人維修后,仍不達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,反復(fù)兩次后,業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修,費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商來(lái)出。

四、其它輔助方法

當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí),可先找小區(qū)物業(yè),讓他們給出意見(jiàn),或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?,進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是單位房,可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

精裝房淋浴房防水不好造成損失責(zé)任怎么處理?

作為房主精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) ,即產(chǎn)權(quán)人精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) ,精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) 你應(yīng)該賠償樓下?lián)p失精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé) ;

然后,你向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠

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又一河北事故,河北人,按北京標(biāo)準(zhǔn)賠償爭(zhēng)取成功了??!賠償又翻一番??,感謝同事辛苦付出??,給傷者交付了一份滿(mǎn)意的答卷??

北京交通事故律師-許瑞林

06-26 14:45

沒(méi)有勞動(dòng)合同的工傷由誰(shuí)負(fù)責(zé)

沒(méi)有勞動(dòng)合同工傷怎么賠償用人單位與勞動(dòng)者未簽訂勞動(dòng)合同但存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系沒(méi)有勞動(dòng)合同的工傷由誰(shuí)負(fù)責(zé)的沒(méi)有勞動(dòng)合同的工傷由誰(shuí)負(fù)責(zé),用人單位為勞動(dòng)者繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)沒(méi)有勞動(dòng)合同的工傷由誰(shuí)負(fù)責(zé)的,由工傷保險(xiǎn)基金和用人單位共同支付工傷保險(xiǎn)待 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

11-08 14:58

又幫一位傷者獲得滿(mǎn)意賠償款,您的認(rèn)可就是我們的口碑!北京大興區(qū)交通事故,傷者的傷情評(píng)上九級(jí)傷殘,在庭審的激烈交鋒中,元甲律師積極爭(zhēng)取賠償比例,雖然傷者承擔(dān)主要責(zé)任,仍獲得28萬(wàn)余元賠償款!

北京交通事故律師-許瑞林

11-20 10:55

精裝修房樓上漏水找誰(shuí)負(fù)責(zé)

精裝房漏水怎么索賠法律分析:房屋裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)造成房屋漏水的精裝修房樓上漏水找誰(shuí)負(fù)責(zé),房屋漏水造成的損失應(yīng)該由裝修公司承擔(dān)精裝修房樓上漏水找誰(shuí)負(fù)責(zé),如果過(guò)精裝修房樓上漏水找誰(shuí)負(fù)責(zé)了保修期漏水的,損失由業(yè)主承擔(dān),如果是因?yàn)檠b修的 ...
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“感謝律師幫我爭(zhēng)取到26萬(wàn)賠償款,你們真是太厲害了!” 當(dāng)事人送來(lái)錦旗時(shí)激動(dòng)地說(shuō)。車(chē)禍無(wú)情,法律有愛(ài):元甲律師團(tuán)隊(duì)深入了解案情,積極與保險(xiǎn)公司溝通談判,雙方達(dá)成和解,爭(zhēng)取到26萬(wàn)元賠償款,遠(yuǎn)超預(yù)期!

北京交通事故律師-許瑞林

03-21 15:48

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北京交通事故律師-許瑞林

03-12 18:05

精裝房沒(méi)有防水誰(shuí)負(fù)責(zé)

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