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違約金一個(gè)月房租合理嗎

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.03.25
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租房違約賠付一個(gè)月的違約金,剩下的房租不于退還,合法嗎?

不合法違約金一個(gè)月房租合理嗎 ,租房違約已經(jīng)按照合同的相關(guān)約定已經(jīng)支付違約金一個(gè)月房租合理嗎 了違約金違約金一個(gè)月房租合理嗎 ,房東應(yīng)當(dāng)將剩下的房租退還給承租人。如果房東拒不退還剩余房租的,那么它就是屬于違法的行為,承租人可以去當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

法律分析

租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來(lái)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,房東可以要求因租戶提前退租,影響房屋出租所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金,違約金的數(shù)額則按約定的違約金比例支付,沒(méi)有約定的,造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。如果合同中有約定違約出租人有權(quán)不退押金的話,出租人有權(quán)不退還押金。如果合同中對(duì)提前退房沒(méi)有規(guī)定,可以在退房前提前通知業(yè)主,與業(yè)主協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,可以到人民法院提起訴訟。合同中約定的過(guò)高或過(guò)低的,約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高,約定的違約金未達(dá)到實(shí)際損失金額的可認(rèn)定約定過(guò)低,另一方可以向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求變更違約金數(shù)額。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加違約金一個(gè)月房租合理嗎 ;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

提前退房不退押金還要扣一個(gè)月租金合法嗎

這要看你當(dāng)時(shí)合同上約定的違約金是多少違約金一個(gè)月房租合理嗎 了違約金一個(gè)月房租合理嗎 ,一般常見(jiàn)的是一個(gè)月的房租作為押金違約金一個(gè)月房租合理嗎 ,即后來(lái)的違約金。但是再另收取一個(gè)月的租金是不合理的。為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)。一般來(lái)說(shuō)租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,租房怎么交押金,主要內(nèi)容如下:1、租房押金一般是房客與房東雙方約定。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費(fèi)的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

租房違約金一般多少合法

有約從約違約金一個(gè)月房租合理嗎 ,無(wú)約則按照實(shí)際損失的30%為最高限。(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí),約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金,那么一旦違約,出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金,作為違約賠償;

(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更,約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高,可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元,而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元,那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。

(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定,應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)違約金一個(gè)月房租合理嗎 你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

(五)租房違約金的處理違約金一個(gè)月房租合理嗎 :雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟。不過(guò)需要注意的是,根據(jù)“損益相抵”規(guī)則,即使一方行為被認(rèn)定為違約,另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式,在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí),違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù),因此,通過(guò)重復(fù)累加的方式,無(wú)端加重違約方的責(zé)任,違約一方大可不必理會(huì),法院對(duì)此也是不會(huì)支持的。法律中規(guī)定的違約責(zé)任其實(shí)有多種形式,而支付違約金只不過(guò)是其中的一種,除此之外,還可以要求違約方繼續(xù)履行合同、賠償損失等等。而實(shí)際在計(jì)算違約金數(shù)額的時(shí)候,需要注意法律中規(guī)定了違約金一般是不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%,當(dāng)然在造成了嚴(yán)重?fù)p失的情況下,可以適當(dāng)?shù)纳细∵`約金比例到30%。

【法律依據(jù)】:《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加違約金一個(gè)月房租合理嗎 ;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【溫馨提示】

以上回答,僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出,請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考違約金一個(gè)月房租合理嗎 !

如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn),建議您整理相關(guān)信息,同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

違約金兩個(gè)月房租合理嗎

違約金2個(gè)月房租一般是不違法違約金一個(gè)月房租合理嗎 的違約金一個(gè)月房租合理嗎 ,一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定違約金一個(gè)月房租合理嗎 ,沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額違約金一個(gè)月房租合理嗎 ,并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的,則可按民法典及民法典中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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當(dāng)事人為公司開(kāi)車運(yùn)輸貨物途中發(fā)生交通事故,導(dǎo)致車內(nèi)乘客受傷,公司拒不承擔(dān)賠償責(zé)任,難道要自己承擔(dān)近30萬(wàn)元的賠償款嗎?我們起訴至法院,提供了大量證據(jù),法院判決公司承擔(dān)賠償責(zé)任!

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 15:55

租車一個(gè)月3000違約金多少

車貸提前還款利息怎么算租車一個(gè)月3000違約金多少,除了貸款利息之外,車貸提前還款的話,借款人可能還需要支付一定的違約金,租車1個(gè)月4500違約金多少【法律分析】租車一個(gè)月3000違約金多少:汽車租賃合同違約金上限一般是不超過(guò)實(shí)際損失的30%租車一 ...
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歷時(shí)兩個(gè)月和解 十次以上的磋商談判 終于幫助客戶成功和解????????????

北京交通事故律師-許瑞林

10-09 17:30

自如房租違約金多少錢

5、同時(shí)還規(guī)定自如房租違約金多少錢了,當(dāng)事人一方因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩囟鵁o(wú)法履行合同的時(shí)候,應(yīng)該及時(shí)通知另一方,從而減輕可能給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,并且應(yīng)該在合理的期限內(nèi)提供證明,如雙方在簽訂合同時(shí)自如房租違約金多少錢,約定房屋租賃合同違 ...
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收到一位成都市民不具名當(dāng)事人的一封深情感謝信,當(dāng)事人說(shuō):“我所獲得的不僅僅是物質(zhì)賠償,更多的是對(duì)我合法權(quán)益的維護(hù)和尊嚴(yán)的尊重”??

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:08

問(wèn)租車不滿期限提前退車違約金問(wèn)題

律師回復(fù)中...
2024-10-11 14:08

房租遲交百分之五的違約金

約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的房租遲交百分之五的違約金,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》:第一百一十四條 違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金房租遲交 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

10-11 16:55

裝修延期違約金不合理怎么辦

裝修公司逾期違約怎么處理當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額裝修延期違約金不合理怎么辦的違約金裝修延期違約金不合理怎么辦,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,業(yè)主違約情況:業(yè)主未按約定完成相應(yīng)工作、未 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:44

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北京交通事故律師-許瑞林

09-23 14:44

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北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:29

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北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:49

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北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:32

問(wèn)租房沒(méi)簽合同 租了一個(gè)月不租了 押金能退嗎

律師回復(fù)中...
2024-10-10 13:27
再獲榮譽(yù)錦旗,成功幫助當(dāng)事人和解拿到滿意賠償款!北京市順義區(qū),當(dāng)事人騎電動(dòng)車被小轎車撞倒受傷,對(duì)方全責(zé)。當(dāng)事人希望早日解決賠償問(wèn)題,元甲律師和解團(tuán)隊(duì)促成雙方和解,獲得賠償款23萬(wàn)余元。

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:30

北京東城交通事故成功和解!傷者承擔(dān)次要責(zé)任,在庭審中與保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,法院出具調(diào)解書(shū),傷者拿到12萬(wàn)元賠償款。

北京交通事故律師-趙金保

10-08 16:18

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北京交通事故律師-趙金保

09-19 19:50

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北京交通事故律師-趙金保

10-11 16:56

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北京交通事故律師-趙金保

09-11 11:18

問(wèn)簽訂入職勞動(dòng)合同,不想去了需要賠付違約金嗎

律師回復(fù)中...
2024-10-09 20:36
一個(gè)人的思維方式,體現(xiàn)出他精神深處的思想性。很多事物并不是非黑即白的,而是黑白之間的灰色,是過(guò)渡、兩棲的狀態(tài),而這帶有很大的不確定性,也帶有無(wú)限的豐富性。

北京交通事故律師-趙金保

10-08 11:13