屬于房屋結(jié)構(gòu)問題商鋪漏水房東要承擔(dān)經(jīng)營(yíng)損失 ，房東沒有及時(shí)采取修復(fù)措施商鋪漏水房東要承擔(dān)經(jīng)營(yíng)損失 的商鋪漏水房東要承擔(dān)經(jīng)營(yíng)損失 ，房東應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。如果沒有過樓盤保修期，出現(xiàn)漏水時(shí)應(yīng)由開發(fā)商維修，可以要求其進(jìn)行相應(yīng)商鋪漏水房東要承擔(dān)經(jīng)營(yíng)損失 的賠償，賠償?shù)慕痤~為損失的金額，同時(shí)受害方還可以請(qǐng)求對(duì)方停止侵害，即要求對(duì)方盡快修復(fù)，防止繼續(xù)漏水。如果已過了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)。如果是住戶裝修或使用不當(dāng)?shù)仍斐陕┧?，維修費(fèi)用由該住戶出。法律依據(jù)商鋪漏水房東要承擔(dān)經(jīng)營(yíng)損失 ：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

【法律分析】

如果不是承租方人為造成漏水商鋪漏水房東要承擔(dān)經(jīng)營(yíng)損失 ，應(yīng)該由出租方負(fù)責(zé)。租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的商鋪漏水房東要承擔(dān)經(jīng)營(yíng)損失 ，承租人可以自行維修商鋪漏水房東要承擔(dān)經(jīng)營(yíng)損失 ，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

第九百四十三條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。

如果因?yàn)榈昝姘l(fā)生商鋪漏水房東要承擔(dān)經(jīng)營(yíng)損失 了的違約后需要支付一定的違約金，一般情況下會(huì)相當(dāng)與三個(gè)月的租金，具體的違約金額會(huì)根據(jù)雙方協(xié)商來確定的，如果在合同中規(guī)定的違約金過于的高昂時(shí)違約人也是可以通過向法院提出申請(qǐng)適當(dāng)?shù)慕档瓦`約金的金額，這樣也是可以保障雙方的權(quán)益。

商鋪房東違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：

1、一般參照造成的損失進(jìn)行計(jì)算，大概相當(dāng)于3個(gè)月左右租金。

2、如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規(guī)定違約金，承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失，包括轉(zhuǎn)賬費(fèi)用和繼續(xù)經(jīng)營(yíng)期間可能獲得的利潤(rùn)。

3、當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金：約定的違約金超過造成損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金。各國(guó)法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)?shù)赜枰圆脺p。當(dāng)事人約定對(duì)遲延履行的損害賠償金進(jìn)行清算的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后清償債務(wù)。

4、所以在雙方進(jìn)行商鋪漏水房東要承擔(dān)經(jīng)營(yíng)損失 了約定后也是可以與對(duì)方通過簽訂合同的方式來維護(hù)和規(guī)范對(duì)方的行為，為了更好地制約對(duì)方的行為也是可以在合同中約定違約金的金額，因?yàn)檫`約金具有擔(dān)保債務(wù)以及懲罰性的性質(zhì)，所以在合同的履行期間任何一方做出了違約的行為后都是要承擔(dān)賠償義務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。