溫馨提示房屋漏水賠償
房屋漏水造成損失的溫馨提示房屋漏水賠償 ,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。 2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額,可以由雙方協(xié)商確定,如果協(xié)商不成的,也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。 處理原則是:有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主,尊重歷史與習(xí)慣,依照法律規(guī)定。 按照一般理念,樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù),如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的,就構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。 如何確定誰承擔(dān)維修費(fèi)用:在查明漏水原因之后,再進(jìn)行責(zé)任劃分,事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。 1、首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé),從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。 各方有約定應(yīng)從約定,如無約定,專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議,但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施; 因?yàn)閷儆陔[蔽工程,一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù),樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù),這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。因樓面共有,不能以受益原則處理。 2、其次應(yīng)查明漏水的原因,區(qū)分當(dāng)事人的過錯(cuò),從而確定責(zé)任主體。 (1)如果是人為原因造成的,行為人對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過錯(cuò)的,構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 (2)開發(fā)商的責(zé)任:在保修期內(nèi),如果不是人為的原因造成的漏水,開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定: 第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年,第(四)款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年,從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 (3)物業(yè)的責(zé)任:漏水肯定不是物業(yè)造成的,但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況,或是出現(xiàn)溫馨提示房屋漏水賠償 了問題后沒有及時(shí)處理,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題,那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。 前者比如管道堵塞,雖然不是物業(yè)干的,但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定,物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理,如果沒做到,那就可以追究物業(yè)的責(zé)任; 后者比如樓上違法裝修,物業(yè)未制止,那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。 (4)公平責(zé)任:對(duì)于已過保修期的房屋,各方當(dāng)事人無過錯(cuò)(或無證據(jù)證明其過錯(cuò)),如因防水層自然老化,此時(shí)維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定; 根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況,由當(dāng)事人分擔(dān),一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理。
房屋漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)法律分析:是沒有具體溫馨提示房屋漏水賠償 的標(biāo)準(zhǔn)的。房屋漏水造成損失的溫馨提示房屋漏水賠償 ,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。
2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額溫馨提示房屋漏水賠償 ,可以由雙方協(xié)商確定,如果協(xié)商不成的,也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。
處理原則是:有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主,尊重歷史與習(xí)慣,依照法律規(guī)定。按照一般理念,樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù),如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的,就構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。 各方當(dāng)事人無過錯(cuò)(或無證據(jù)證明其過錯(cuò)),如因防水層自然老化,此時(shí)維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定,根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況,由當(dāng)事人分擔(dān),一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。 緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的,業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。
房屋漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?一、房屋漏水損失賠償標(biāo)準(zhǔn)
房屋漏水造成損失溫馨提示房屋漏水賠償 的溫馨提示房屋漏水賠償 ,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額溫馨提示房屋漏水賠償 ,可以由雙方協(xié)商確定溫馨提示房屋漏水賠償 ,如果協(xié)商不成的溫馨提示房屋漏水賠償 ,也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。
二、常見的房屋質(zhì)量問題有哪些
1、樓體不穩(wěn)定。樓房整體強(qiáng)度不夠,樓體受震動(dòng)后會(huì)在大風(fēng)中擺動(dòng);因結(jié)構(gòu)不完整,部分或全部承重體系承載力不夠,導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌的隱患,這都是樓梯不穩(wěn)定的表現(xiàn)。
2、墻體空。墻體內(nèi)部砌塊、層面之間連接不好的話,就會(huì)在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓能力降低,表面粉刷層脫落。
3、滲漏。防水不完善,防水材料質(zhì)量不過關(guān)等諸多原因都會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏,廚房、衛(wèi)生間向外滲漏,以及向樓下垂直滲漏。
4、裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠,結(jié)構(gòu)、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質(zhì)次,砌成后干燥不充分等。
5、水、電、暖的設(shè)計(jì)位置不合理。水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、暖氣片、煤氣灶等設(shè)計(jì)種類不完善,設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符,影響家具布置,存在安全隱患。
新房子漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)新房漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1.首先應(yīng)查明此漏水管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)溫馨提示房屋漏水賠償 ,從維修基金中支出溫馨提示房屋漏水賠償 ;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定溫馨提示房屋漏水賠償 ,如無約定,專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù),對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭議的,一般由共有權(quán)人共同分擔(dān)。防水層如果作為共有設(shè)施,因?yàn)閷儆陔[蔽工程,一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù),樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù),這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。
2.其次應(yīng)查明漏水的原因,區(qū)分當(dāng)事人的過錯(cuò),從而確定責(zé)任主體。如果是人為原因造成的,行為人對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過錯(cuò)的,構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
3.開發(fā)商的責(zé)任:在保修期內(nèi),如果不是人為的原因造成的漏水,開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的,建設(shè)單位可以另行委托其溫馨提示房屋漏水賠償 他單位保修,由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十四條 在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。
房屋漏水保險(xiǎn)是怎么理賠的房屋漏水保險(xiǎn)主要針對(duì)房屋漏水而造成的損失情況溫馨提示房屋漏水賠償 ,保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償。但是因暴風(fēng)、暴雨造成保險(xiǎn)房屋主要結(jié)構(gòu)(外墻、屋頂及屋架)倒塌,地基下陷造成的損失,以及暴雨造成大面積積水所致保險(xiǎn)房屋倒塌、裂縫、傾斜、地基下沉等損失,也在房屋漏水保險(xiǎn)的承保范圍內(nèi)。您的這種情況,正常情況下是可以獲得賠償?shù)?,考慮到不同的房屋漏水保險(xiǎn)其條款規(guī)定不同,所以您在投保前需要仔細(xì)閱讀產(chǎn)品條款,以免后期理賠時(shí)產(chǎn)生不必要的麻煩。
房屋漏水僅家造危害給房主帶定經(jīng)濟(jì)損失尤其夏季房屋漏水風(fēng)險(xiǎn)較購買份合適房屋漏水保險(xiǎn)能您規(guī)避風(fēng)險(xiǎn) 房屋漏水保險(xiǎn) 房屋漏水保險(xiǎn)主要針房屋漏水造損失情況保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償暴風(fēng)、暴雨造保險(xiǎn)房屋主要結(jié)構(gòu)(外墻、屋頂及屋架)倒塌、基陷造損失及暴雨造面積積水所致保險(xiǎn)房屋倒塌、裂縫、傾斜、基沉等損失房屋漏水.
保險(xiǎn)承保范圍內(nèi)投保您要注意問題溫馨提示房屋漏水賠償 : 一、保險(xiǎn)與保險(xiǎn)標(biāo)物具保險(xiǎn)利益關(guān)系家庭部財(cái)產(chǎn)現(xiàn)變更定要保險(xiǎn)公司進(jìn)行保單內(nèi)容變更 二、并非所家庭財(cái)產(chǎn)都能投保房屋漏水保險(xiǎn)確定具體價(jià)值財(cái)產(chǎn)(字畫、古玩)、必需品等能投保房屋漏水保險(xiǎn) 三、要超額投保保險(xiǎn)公司賠償遵循補(bǔ)償性原則于超額投保部保險(xiǎn)公司賠償 擔(dān)房發(fā)房屋漏水風(fēng)險(xiǎn)您提前份合適房屋漏水保險(xiǎn)目前家保險(xiǎn)公司都各種同類型適合您保障需求附加房屋裝修保險(xiǎn)家財(cái)保險(xiǎn)套餐供選擇慧擇中國相應(yīng)家財(cái)保險(xiǎn)產(chǎn)品建議您根據(jù)本身實(shí)際情況選擇同保障內(nèi)容 家投保合適房屋漏水保險(xiǎn)建議您慧擇中國選購款性價(jià)比較高保險(xiǎn)自帶財(cái)務(wù)保障 華安滿堂福家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 保障內(nèi)容溫馨提示房屋漏水賠償 : * 房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)、家用電器用電安全保障等 * 室內(nèi)財(cái)產(chǎn)盜搶、第三者責(zé)任保險(xiǎn) * 特別承保包括震內(nèi)各種自風(fēng)險(xiǎn)造損失 低至:三99元 康家家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) B款 保障內(nèi)容: * 房屋、室內(nèi)裝潢、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)等保障 * 特便攜式家用電器保障 *