租的商鋪被拆了怎么辦
一、商鋪沒到期要拆了怎么辦
1、租賃租的商鋪被拆了怎么辦 的商鋪未到期遇到拆遷的租的商鋪被拆了怎么辦 ,房東不承擔賠償?shù)呢熑危瑢Τ凶馊藫p失的賠償,由房屋征收部門承擔。對于被拆遷的商鋪,應當補償?shù)姆秶缦伦獾纳啼伇徊鹆嗽趺崔k :
(1)被征收房屋價值的補償租的商鋪被拆了怎么辦 ;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償租的商鋪被拆了怎么辦 ;
(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
二、對拆遷評估結(jié)果不滿意怎么辦
被征收人對房屋評估報告有疑問的,出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當向其作出解釋說明。
對于評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。應當自收到評估報告之日起10日內(nèi)進行申請。對于復核結(jié)果有異議的,可以自收到書面復核結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)專家委員會申請鑒定。
被征收人對于拆遷補償仍有異議的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
租的商鋪被拆了怎么辦找商鋪所有權(quán)人賠償。 有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體,同時現(xiàn)有租的商鋪被拆了怎么辦 的拆遷規(guī)定 拆遷安置協(xié)議 只是拆遷人與被拆遷人之間合同,不涉及承租人。 根據(jù)拆遷規(guī)則制定租的商鋪被拆了怎么辦 的原則,現(xiàn)行的拆遷規(guī)定還是對承租人的利益予以考慮,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,同時因為拆遷 非住宅房屋 造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應當給予適當補償?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的租的商鋪被拆了怎么辦 ,依照法定程序批準后租的商鋪被拆了怎么辦 ,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其租的商鋪被拆了怎么辦 他利害關(guān)系人的意見。 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。
租的商鋪沒到期被拆了怎么辦租門面合同未到期強拆可以申請行政復議或者是行政訴訟。
依據(jù)租的商鋪被拆了怎么辦 我國相關(guān)法律的規(guī)定租的商鋪被拆了怎么辦 ,租賃的商鋪未到期遇到拆遷的,房東不承擔賠償?shù)呢熑?,對承租人損失的賠償,由房屋征收部門承擔。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條, 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償租的商鋪被拆了怎么辦 ;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
租的門面房被拆如何賠償租門面房被拆租的商鋪被拆了怎么辦 的租的商鋪被拆了怎么辦 ,征收單位應當向被征收人進行補償,補償因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定:”作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。“當事人在租門面房后,被人民政府進行拆遷的,征收單位應當對當事人進行補償,補償當事人因拆遷而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
租的店面拆了租戶怎么賠償店面拆租的商鋪被拆了怎么辦 了租戶的賠償情況是租的商鋪被拆了怎么辦 :租用的商鋪、門面租的商鋪被拆了怎么辦 ,需要看是否在租賃期內(nèi),首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補償?shù)拿鞔_約定,如果有,則按照合同約定來進行,如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來進行,按照法律規(guī)定,承租人有權(quán)獲得拆遷補償。在租房的過程中如果遭遇拆遷可以和房東共同協(xié)商賠償金額。租戶可以索取合理的裝修費賠償。而租房戶拆遷補償辦法,可以采用金錢補償方法、調(diào)換房屋等等方面來進行補償。
《中華人民共和民法典》
第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。在租房的過程中如果遭遇拆遷可以和房東共同協(xié)商賠償金額。租戶可以索取合理的裝修費賠償。而租房戶拆遷補償辦法,可以采用金錢補償方法、調(diào)換房屋等等方面來進行補償。
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【法律依據(jù)】
《中華人民共和民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利租的商鋪被拆了怎么辦 ;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后,承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的,視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十九條因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。