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店面是不是住宅的3倍拆遷

在線問法 時(shí)間: 2023.12.28
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國家規(guī)定店面是不是住宅的3倍拆遷的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下店面是不是住宅的3倍拆遷:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算,【法律依據(jù)】店面是不是住宅的3倍拆遷:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括店面是不是住宅的3倍拆遷:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,擴(kuò)展資料國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。
店面房拆遷是住宅幾倍

沒有規(guī)定店面房拆遷是住宅幾倍。如果是國有土地上的門面房店面是不是住宅的3倍拆遷 ,按照周邊門面房的價(jià)格評估補(bǔ)償?shù)昝媸遣皇亲≌?倍拆遷 ,如果是農(nóng)村集體土地上的商業(yè)性質(zhì)的用房,可以在住房基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮補(bǔ)償,如果該房屋已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū),或者處于城中村,地理位置較好,則可以參考周邊門面房評估補(bǔ)償。拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

商鋪拆遷是一賠三嗎?

對于拆商鋪一賠三店面是不是住宅的3倍拆遷 的情形店面是不是住宅的3倍拆遷 ,是指拆遷商鋪被拆后,其補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格是該商鋪原有價(jià)格的三倍。由于各地拆遷標(biāo)準(zhǔn)不一,是否賠償三倍需要看當(dāng)?shù)氐木唧w情況,詳情可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦公室,或者是瀏覽拆遷協(xié)議、拆遷公告。

【法律依據(jù)】店面是不是住宅的3倍拆遷 :

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括店面是不是住宅的3倍拆遷 :

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

擴(kuò)展資料

國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

商鋪拆遷是一賠三嗎

法律分析店面是不是住宅的3倍拆遷 :不是店面是不是住宅的3倍拆遷 ,是需要根據(jù)商業(yè)拆遷面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)昝媸遣皇亲≌?倍拆遷 的,可以給予拆遷補(bǔ)償款,也可以進(jìn)行房屋安置。國家規(guī)定店面是不是住宅的3倍拆遷 的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下店面是不是住宅的3倍拆遷 :1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第三十三條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃,采取措施,確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少;耕地總量減少的,由國務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?,并由國?wù)院土地行政主管部門會(huì)同農(nóng)業(yè)行政主管部門驗(yàn)收。個(gè)別省、直轄市確因土地后備資源匱乏,新增建設(shè)用地后,新開墾耕地的數(shù)量不足以補(bǔ)償所占用耕地的數(shù)量的,必須報(bào)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)減免本行政區(qū)域內(nèi)開墾耕地的數(shù)量,進(jìn)行易地開墾。

商鋪拆遷和住房拆遷賠償一樣嗎?

題主您好~

當(dāng)然是不一樣店面是不是住宅的3倍拆遷 的店面是不是住宅的3倍拆遷 ,商鋪涉及到生產(chǎn)經(jīng)營店面是不是住宅的3倍拆遷 ,其價(jià)值肯定是要高于住宅的店面是不是住宅的3倍拆遷 ,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)然也不能按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)來。

店面商鋪拆遷補(bǔ)償一般包括以下

1、房屋、建筑物的補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱條例)第十七條第一項(xiàng)規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

被征收房屋價(jià)值是以拆遷公告下發(fā)時(shí)的市場價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。所謂“市場價(jià)”就是指當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐姆渴袃r(jià),最簡單的方法可參考拆遷房屋周遭的同類房屋的價(jià)格。

2、土地的補(bǔ)償費(fèi)

《條例》中沒有明文規(guī)定商鋪的土地補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算的問題,因?yàn)樯啼伒耐恋厥褂梅绞奖容^復(fù)雜,包括劃撥、出讓、租賃等,所以在實(shí)踐中一般在計(jì)算商鋪的房屋和建筑物補(bǔ)償額的時(shí)候會(huì)將土地直接考慮進(jìn)去,在原有的房屋建筑物補(bǔ)償款的基礎(chǔ)上加上土地的補(bǔ)償金額。

3、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

《條例》第十七條第二項(xiàng)規(guī)定,征收人應(yīng)補(bǔ)償被征收人因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

第二十二條規(guī)定,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)店面是不是住宅的3倍拆遷 ;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交換前,房屋征收部門,應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

因此,臨時(shí)安置費(fèi)一般情況下是要被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而征收部門未能提供周轉(zhuǎn)用房時(shí)產(chǎn)生的,具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、市具體規(guī)定。

4、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償

《條例》第二十三條規(guī)定,對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市確定。

因此,如果因?yàn)檎魇丈啼?,給商鋪所有人造成了停產(chǎn)停業(yè)損失的,征收人應(yīng)當(dāng)給予被征收人一定補(bǔ)償,以彌補(bǔ)該損失。

5、設(shè)備、設(shè)施的補(bǔ)償

設(shè)備、設(shè)施的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用,主要是指在設(shè)備搬遷過程中因拆卸、包裝、運(yùn)輸、安裝等所花的費(fèi)用。

一般情況下,設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用是由各地自行規(guī)定的。商鋪所有人可以密切關(guān)注當(dāng)?shù)氐脑O(shè)備設(shè)施補(bǔ)償規(guī)定,以防遺漏該項(xiàng)補(bǔ)償。

6、人員遣散及安置費(fèi)用

如果商鋪過大,有些地區(qū)還可能涉及到對被征收商鋪的從業(yè)人員的遣散及安置費(fèi)用,具體內(nèi)容由當(dāng)?shù)卣M(jìn)行公告。一般情況下,商鋪搬遷需要支付單位員工停工期間的基本工資、社保費(fèi)用或者生活補(bǔ)助費(fèi)等。

門面房拆遷是住房的幾倍

店面是不是住宅的3倍拆遷 你好店面是不是住宅的3倍拆遷 ,門面房價(jià)格偏高店面是不是住宅的3倍拆遷 ,對比小區(qū)住房來說應(yīng)該是3倍!但是也要按店面是不是住宅的3倍拆遷 你小區(qū)門面房是不是合法住房!拆遷轉(zhuǎn)移是開發(fā)商人和房主協(xié)商處理店面是不是住宅的3倍拆遷 的!

商業(yè)住房拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)3倍嗎

對于商業(yè)住房的拆遷店面是不是住宅的3倍拆遷 ,我國暫時(shí)沒有1賠3這樣的法定條例。但是,如果該商業(yè)住房用于出租給企業(yè)辦公,或租給商家經(jīng)營,因?yàn)橛蓄~外的附加收益,這一方面的損失可加入該商業(yè)住房的賠償評估中。當(dāng)然,具體要看當(dāng)?shù)卣?,是否對此類拆遷,有什么特殊的補(bǔ)助賠償政策,這個(gè)要看實(shí)際情況來計(jì)算。這里順便解釋下什么是商業(yè)住房,商業(yè)住房也是可辦理產(chǎn)權(quán)證的商品房。是區(qū)別于普通住房的概念,其指的是土地用途雖為商業(yè)服務(wù)用地,但是功能上卻建設(shè)為住宅房屋。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其店面是不是住宅的3倍拆遷 他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:31

政府出租的店面拆遷如何賠償

以下介紹三種法定評估依據(jù):市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

11-25 11:44

想問一下一個(gè)東西是不是真的,我也不知道是什么

律師回復(fù)中...
2025-02-28 23:55

店面拆遷裝修賠償款

拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括,1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)昝娌疬w裝修賠償款,法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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商鋪和住宅拆遷補(bǔ)償比例

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北京交通事故律師-許瑞林

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店面是不是住宅的3倍拆遷

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

03-07 17:30

拆遷補(bǔ)償商業(yè)與住宅的區(qū)別

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定拆遷補(bǔ)償商業(yè)與住宅的區(qū)別的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括拆遷補(bǔ)償商業(yè)與住宅的區(qū)別:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)拆遷補(bǔ)償商業(yè)與住宅的區(qū)別,不同的房屋性質(zhì)會(huì) ...
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北京門頭溝交通事故,傷者傷勢較輕,元甲律師全程專業(yè)指導(dǎo)、耐心細(xì)心幫助,后促成雙方達(dá)成和解,簽署和解協(xié)議,幫助傷者拿到了滿意的賠償款!

北京交通事故律師-趙金保

11-18 16:43

商鋪拆遷是住宅的3倍嗎

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括商鋪拆遷是住宅的3倍嗎:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,【法律依據(jù)】商鋪拆遷是住宅的3倍嗎:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋 ...
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能否快速解決問題, 是檢驗(yàn)客戶滿意度的 重要標(biāo)準(zhǔn)。

北京交通事故律師-趙金保

02-12 09:33

商鋪店面拆遷有三倍補(bǔ)償嗎

【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償商鋪店面拆遷有三倍補(bǔ)償嗎,法律依據(jù)商鋪店面拆遷有三倍補(bǔ)償嗎:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 ...
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二審持續(xù)勝訴,按照當(dāng)事人要求早日幫助其“回米米”????

北京交通事故律師-趙金保

09-28 12:46

溫州店面拆遷三倍賠償

【法律依據(jù)】溫州店面拆遷三倍賠償:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ) ...
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河北事故,河北起訴,判決拿到了! 我們按照北京標(biāo)準(zhǔn)爭取賠償,傷殘爭取到了一個(gè)八級(jí)一個(gè)九級(jí),賠償款拿到80多萬?????? 又是一個(gè)不可能 打到可能??????

北京交通事故律師-趙金保

12-27 11:44

住宅底商拆遷怎么賠

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償住宅底商拆遷怎么賠,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格,商鋪拆遷怎么賠償商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補(bǔ)償商鋪房屋價(jià)差 ...
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邀請你觀看直播【元甲交通部模擬法庭】,進(jìn)入直播間https://xdyqv.xetlk.com/sl/3RnIqq 三車碰撞,我方死亡,七個(gè)被告,如何幫助家屬爭取一個(gè)公道和賠償?

北京交通事故律師-趙金保

11-15 17:30

商鋪和住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

店面商鋪拆遷補(bǔ)償一般包括以下1、房屋、建筑物的補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱條例)第十七條第一項(xiàng)規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括商鋪和住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,商鋪 ...
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