拆商鋪一賠三的法律規(guī)定
商鋪拆遷是按照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來進(jìn)行的拆商鋪一賠三的法律規(guī)定 ,沒有三倍的標(biāo)準(zhǔn)。商鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補償拆商鋪一賠三的法律規(guī)定 ,所有權(quán)人的補償包括對商鋪估價補償,商鋪出租的租金損失的補償。商鋪承租人的補償包括拆商鋪一賠三的法律規(guī)定 :1、店面裝修的補償拆商鋪一賠三的法律規(guī)定 ;2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;3、貨物出清損失的補償;4、設(shè)備搬遷或重置的補償。具體每一項的補償標(biāo)準(zhǔn),則需要根據(jù)實際評估來確定。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 (1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定,征地補償有三大塊,即:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。 (2)對于這三項費用的分配:安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的,土地補償費給村集體。 (3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到拆商鋪一賠三的法律規(guī)定 了:土地補償費由村集體統(tǒng)一分配,具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定,但在分配時,或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
商鋪拆遷是一賠三嗎?對于拆商鋪一賠三拆商鋪一賠三的法律規(guī)定 的情形拆商鋪一賠三的法律規(guī)定 ,是指拆遷商鋪被拆后,其補償拆商鋪一賠三的法律規(guī)定 的價格是該商鋪原有價格的三倍。由于各地拆遷標(biāo)準(zhǔn)不一,是否賠償三倍需要看當(dāng)?shù)氐木唧w情況,詳情可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦公室,或者是瀏覽拆遷協(xié)議、拆遷公告。
【法律依據(jù)】拆商鋪一賠三的法律規(guī)定 :
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
擴(kuò)展資料
國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
商鋪拆遷是一賠三嗎根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)拆商鋪一賠三的法律規(guī)定 的相關(guān)規(guī)定,目前沒有商鋪拆一賠三拆商鋪一賠三的法律規(guī)定 的說法,一般情況下商鋪拆遷是按照市價來進(jìn)行賠償。
具體的標(biāo)準(zhǔn)還需要依據(jù)拆遷房和商鋪所有權(quán)人雙方簽訂的拆遷協(xié)議、拆遷公告和被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)等情況來確定,當(dāng)然這其中還會受到當(dāng)?shù)氐牟疬w政策的影響,比如一線城市和三四線城市的拆遷政策就有很大的區(qū)別。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神,對被征收房屋的補償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
退一賠三的法律依據(jù)退一賠三的法律依據(jù)是《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》。經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)存在虛假宣傳等欺詐消費者的行為時拆商鋪一賠三的法律規(guī)定 ,消費者因該行為購買商品或接受服務(wù)支付費用的,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)退還消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用,并按照消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍向消費者賠償。
《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條
經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍拆商鋪一賠三的法律規(guī)定 ;增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的,為五百元。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
經(jīng)營者明知商品或者服務(wù)存在缺陷,仍然向消費者提供,造成消費者或者其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的,受害人有權(quán)要求經(jīng)營者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失,并有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。