果園屬于農(nóng)用地果園建房屬于違建嗎 ，是不允許作為建設(shè)用地果園建房屬于違建嗎 ，但是，不包括臨時性（看護房）設(shè)施。

根據(jù)《土地承包法》的規(guī)定果園建房屬于違建嗎 ：

第十七條 承包方承擔下列義務(wù)：

（一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；

（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

依照上述規(guī)定，果園不得改變土地原用途，更不得給土地造成永久性損害，不能用于非農(nóng)建設(shè)。但是，不包括臨時性（看護房）設(shè)施。

一般果園建房屬于違建嗎 ，在種植園邊蓋的房子，就是為果園建房屬于違建嗎 了便捷種植園的栽種和果子采收及儲存。法律法規(guī)并沒嚴禁在種植園旁蓋房子，反而是將所蓋房子做為農(nóng)業(yè)用地服務(wù)設(shè)施。法律法規(guī)雖然并沒有嚴禁建房子，可是對所建住房的類別和總面積有嚴格要求。農(nóng)戶的房子基本上都是歷史時間產(chǎn)生的，大多數(shù)并沒有靠譜,詳細的辦理手續(xù)，有效不科學(xué)，基層政府是依據(jù)必須講話。

農(nóng)戶在種植園邊建房，是企業(yè)生產(chǎn)管理的必須，是種植園的一部分，其存有就象種植園里的水果樹一樣有效,當然?；鶎诱X得種植園邊的房子并沒有審批，并沒有建房手續(xù)，覺得不科學(xué)。實際上，農(nóng)戶假如在種植園邊建房子審批，可能都是很不好辦或辦不了的。做為基層政府，文明城市創(chuàng)建的政府部門，時時刻刻把人民的利益放在心中的政府部門，就應(yīng)該考慮到種植戶的權(quán)益。

動遷時考慮到種植戶的建房成本，提供適度的房屋拆遷補償。自然，當?shù)卣紤]到是指政府部門的權(quán)威性，是領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)績考核,功績，不考慮種植戶的權(quán)益，給與強制拆遷，面臨強大的政府機構(gòu)和動遷工作人員，微不足道低賤的種植戶都是無能為力的。自打土地資源的確現(xiàn)行政策的執(zhí)行之后，我國對農(nóng)村宅基地的監(jiān)管都是更加嚴苛。

在鄉(xiāng)村規(guī)定一戶一宅，不可以有一戶多宅的狀況出現(xiàn)，同時不可以在基礎(chǔ)農(nóng)田內(nèi)修建房屋或是別的房屋建筑。此外，土地確權(quán)政策的執(zhí)行還對農(nóng)村住宅進行了精確測量、確定及其明確，而且將農(nóng)村村民農(nóng)村宅基地的部位、范疇和周圍狀況都登陸了衛(wèi)星系統(tǒng)，相關(guān)工作人員將開展嚴格把控，防止群眾擅自改建。實際上那也是為了能節(jié)省農(nóng)村土地承包網(wǎng)絡(luò)資源，維護鄉(xiāng)村自然生態(tài)環(huán)境的重大舉措。

見違必拆是涉嫌違法。只有對那些在建果園建房屬于違建嗎 的違建可以實施責(zé)令停建或立即消除影響果園建房屬于違建嗎 ，對于已經(jīng)建成尤其是已經(jīng)存在多年果園建房屬于違建嗎 的“違建”拆除有嚴格的法律程序果園建房屬于違建嗎 ，不能想拆就拆，肆意強拆。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十七條規(guī)定，實施 房屋征收 應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

在自己的果園里，蓋幾間彩鋼瓦，算不算違章建筑？

每年夏天到秋天的時候，都是水果成熟的季節(jié)。有些果園在離家很遠的地方，也有些在山上，到果園建房屬于違建嗎 了水果成熟的時候，我們會一次性采摘很多。隨著采摘的時間、天氣的變化等原因，這就面臨水果暫時的儲藏問題。有些果農(nóng)為了方便，就在自家的果園建了幾間簡易的彩鋼瓦，可是國家對于可耕地建房是有明文規(guī)定。國家土地局明文規(guī)定，任何人都不可以在可耕地上以任何形式建造居住房。那么我們在自己的果園里，蓋幾間彩鋼瓦，又不是長期居住房，那么算不算違章建筑呢？下面我們就來分析一下國家對這樣的問題的規(guī)定。

01

一般我們在自家果園里建造彩鋼瓦房，我們一般都是用來看護農(nóng)產(chǎn)品，對農(nóng)具和成熟的農(nóng)產(chǎn)品進行存放，是一種占用設(shè)施農(nóng)用地的行為。既然占用設(shè)施農(nóng)用地，我們就要按照屬于設(shè)施農(nóng)用地的規(guī)定和要求進行審批。如果未經(jīng)各方面的審批，就擅自修建彩鋼瓦房，進行非農(nóng)用建設(shè)，都屬于違法、違章建筑，政府會給予拆除的。

02

如果我們需要在自己的果園里建彩鋼瓦，那么我們就要遵守一下規(guī)定。國家對看護方有年紀的規(guī)定，看護方只能建一層，兩層就是違規(guī)。還有面積也有要求，如果不超過15平方米。就這種小戶型的彩鋼瓦建筑，如果沒有申請，國家不會按違章建筑拆除的。如果果園建房屬于違建嗎 你要是蓋幾間彩鋼瓦放，那果園建房屬于違建嗎 他的性質(zhì)就發(fā)生了變化，這肯定超出15平方米很多，也超出看護房的范圍外了，如果沒有沈批建造，它就屬于違章建筑，會給予拆除的。

03

如果果園一定要大面積的建造彩鋼瓦方，第一你要上報審請，在材料里面要寫清楚使用面積，房子用途，建造地點等。首先我們要經(jīng)過村委會的審批，在經(jīng)村委會上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及縣級國家土地部門的，經(jīng)過這些部門的審批和規(guī)劃才可以使用。所以，只要經(jīng)審批后，我們完全可以在自己的果園里合理合法的建造彩鋼瓦房。但是，我們在建造中，彩鋼房的面積一定不能超過申請面積，如果超出，也是屬于違章建筑政府會給予拆除的。

特別提醒，只有走正規(guī)的申請流程，才能合理合法的建造房屋。在沒有合法的手續(xù)之前，果農(nóng)們不要私自建造彩鋼瓦房，這樣的建筑是不受法律保護。，已經(jīng)查出，土地局會按照規(guī)章國家土地規(guī)章制度給予合法的拆除的。無論何時我們都要做一個合法的公民，來確保我們的財產(chǎn)安全。