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民法典陽臺(tái)封閉屬于違建

在線問法 時(shí)間: 2024.02.27
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封陽臺(tái)違建的法律規(guī)定私自違章搭建陽臺(tái)觸犯中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法民法典陽臺(tái)封閉屬于違建的第六十六條,是屬于未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行零時(shí)性的建設(shè),業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其民法典陽臺(tái)封閉屬于違建他業(yè)主的合法權(quán) ...,如果物業(yè)公司阻止,那就涉嫌侵犯民法典陽臺(tái)封閉屬于違建了業(yè)主的權(quán)利,我們是可以去告物業(yè)公司的,根據(jù)民法典陽臺(tái)封閉屬于違建我國民法典規(guī)定,業(yè)主對住宅的專有部分,享有共有和共同管理的權(quán)利,陽臺(tái)屬于專有部分,業(yè)主有權(quán)決定是否將其封閉。
封陽臺(tái)違建的法律規(guī)定

私自違章搭建陽臺(tái)觸犯中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法民法典陽臺(tái)封閉屬于違建 的第六十六條,是屬于未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行零時(shí)性的建設(shè)。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》:

第六十六條、建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款:

1、未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

2、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

3、臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

擴(kuò)展資料

未拆除的辦法:

第六十七條建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào);逾期不補(bǔ)報(bào)的,處一萬元以上五萬元以下的罰款。

第六十八條、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

第六十九條、違反本法規(guī)定,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

肯定是違章搭建,因?yàn)槿魏螞]有經(jīng)過規(guī)劃審批的建筑物和構(gòu)筑物都屬于違章的。不可以封,露臺(tái)屬于公共的,屬于該公攤面積的所有業(yè)主,若封閉就影響民法典陽臺(tái)封閉屬于違建 了其他業(yè)主的使用權(quán),所以不封為妥?!吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定:在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對露臺(tái)進(jìn)行封閉的行為是對建(構(gòu))筑物的改建,該行為應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。未申請辦理規(guī)劃審批手續(xù),對臨街露臺(tái)進(jìn)行封閉的行為是違法建設(shè)行為。

陽臺(tái)封閉屬于違章建筑嗎?

自己陽臺(tái)封成房子不算違章建筑。只要你居住民法典陽臺(tái)封閉屬于違建 的小區(qū)允許業(yè)主改建民法典陽臺(tái)封閉屬于違建 ,并且確實(shí)擁有陽臺(tái)的產(chǎn)權(quán)或者單獨(dú)使用權(quán),算不上違建。一般來說,物業(yè)不準(zhǔn)封閉陽臺(tái)主要是為了房子的外觀以及業(yè)主的安全。所以需要到小區(qū)物業(yè)登記,最好裝修的公司把執(zhí)照也帶上,到物業(yè)登記。畢竟有些不負(fù)責(zé)的公司質(zhì)量不過關(guān)。封閉陽臺(tái),有框的玻璃厚度規(guī)格必須是5MM,鋁材厚度達(dá)到1.2MM民法典陽臺(tái)封閉屬于違建 ;無框必須達(dá)到8MM,鋁材厚度達(dá)到3MM。且一定得是用的鋼化玻璃(鋼化玻璃有CCC標(biāo)志,也就是國家強(qiáng)制認(rèn)證)。半封閉式的陽臺(tái)是只算一半面積的。如果想封閉起來可以向物業(yè)公司申請,如果物業(yè)允許,就不算是違章的。擴(kuò)展資料民法典陽臺(tái)封閉屬于違建 :露臺(tái),又稱陽臺(tái)、陰臺(tái),是一種從大廈外壁突出,由圓柱或托架支撐的平臺(tái),其邊沿則建欄桿,以防止物件和人落出平臺(tái)范圍,是為建筑物的延伸。盡管露臺(tái)和陽臺(tái)泛指同一種建筑物,但其實(shí)兩者有其些微分別,無頂也無遮蓋物之平臺(tái)稱露臺(tái),有遮蓋物者之平臺(tái)稱陽臺(tái)。

物權(quán)法關(guān)于封閉陽臺(tái)違法嗎

物權(quán)法已經(jīng)廢止民法典陽臺(tái)封閉屬于違建 ,民法典規(guī)定,物業(yè)公司無權(quán)阻止業(yè)主封閉陽臺(tái)。

根據(jù)民法典陽臺(tái)封閉屬于違建 我國民法典規(guī)定,業(yè)主對住宅的專有部分,享有共有和共同管理的權(quán)利,陽臺(tái)屬于專有部分,業(yè)主有權(quán)決定是否將其封閉。物業(yè)公司作為專有部分的陽臺(tái)所進(jìn)行的物業(yè)管理,主要責(zé)任是監(jiān)督,而無權(quán)阻止業(yè)主封閉陽臺(tái)的。

所以我們有權(quán)利對我們自己購買的住房進(jìn)行合法的封陽臺(tái)。如果物業(yè)公司阻止,那就涉嫌侵犯民法典陽臺(tái)封閉屬于違建 了業(yè)主的權(quán)利,我們是可以去告物業(yè)公司的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百七十二條 【業(yè)主對專有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其民法典陽臺(tái)封閉屬于違建 他業(yè)主的合法權(quán)益。

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北京交通事故律師-許瑞林

07-02 12:02

民法典陽臺(tái)封閉屬于違建

封陽臺(tái)違建的法律規(guī)定私自違章搭建陽臺(tái)觸犯中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法民法典陽臺(tái)封閉屬于違建的第六十六條,是屬于未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行零時(shí)性的建設(shè),業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其民法典陽臺(tái)封閉屬于違建他業(yè)主的合法權(quán) ...,如果物業(yè)公司阻 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

10-28 15:12

果園建房屬于違建嗎

根據(jù)《土地承包法》的規(guī)定果園建房屬于違建嗎:第十七條 承包方承擔(dān)下列義務(wù):(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),果園屬于農(nóng)用地果園建房屬于違建嗎,是不允許作為建設(shè)用地果園建房屬于違建嗎,但是,不包括臨時(shí)性(看護(hù)房)設(shè)施,一般果 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:44

民法典死亡賠償金屬于遺產(chǎn)嗎

受害人死亡的,賠償義務(wù)人除應(yīng)當(dāng)根據(jù)搶救治療情況賠償本條第一款規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用外,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、死亡補(bǔ)償費(fèi)以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費(fèi)、住宿費(fèi)和誤工損失等其民法典死亡賠償金屬于遺產(chǎn)嗎他合理費(fèi)用,【相關(guān)法條 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

05-07 11:39

拆遷在民法典里屬于哪一項(xiàng)

房屋拆遷的法律法規(guī)有哪些國家房屋拆遷法律法規(guī)有《民法典》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等多部法律拆遷在民法典里屬于哪一項(xiàng),對房屋拆遷活動(dòng)拆遷在民法典里屬于哪一項(xiàng)的規(guī)范與被拆遷人的補(bǔ)償做拆遷在民法典里屬 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

05-07 17:57

交通法屬于民法典嗎

而道路交通安全法是以政府為一方主體的不平等的當(dāng)事人之間具有強(qiáng)制性行的法律交通法屬于民法典嗎,所有不應(yīng)屬于民法范疇,而道路交通安全法是以政府為一方主體的不平等的當(dāng)事人之間具有強(qiáng)制性行的法律交通法屬于民法典嗎,所有不應(yīng)屬于民法范疇,在第 ...
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