民法典陽臺封閉屬于違建
私自違章搭建陽臺觸犯中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法民法典陽臺封閉屬于違建 的第六十六條,是屬于未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行零時性的建設(shè)。
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》:
第六十六條、建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款:
1、未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的;
2、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的;
3、臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。
擴(kuò)展資料
未拆除的辦法:
第六十七條建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報;逾期不補(bǔ)報的,處一萬元以上五萬元以下的罰款。
第六十八條、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。
第六十九條、違反本法規(guī)定,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
肯定是違章搭建,因為任何沒有經(jīng)過規(guī)劃審批的建筑物和構(gòu)筑物都屬于違章的。不可以封,露臺屬于公共的,屬于該公攤面積的所有業(yè)主,若封閉就影響民法典陽臺封閉屬于違建 了其他業(yè)主的使用權(quán),所以不封為妥?!吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定:在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對露臺進(jìn)行封閉的行為是對建(構(gòu))筑物的改建,該行為應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。未申請辦理規(guī)劃審批手續(xù),對臨街露臺進(jìn)行封閉的行為是違法建設(shè)行為。
陽臺封閉屬于違章建筑嗎?自己陽臺封成房子不算違章建筑。只要你居住民法典陽臺封閉屬于違建 的小區(qū)允許業(yè)主改建民法典陽臺封閉屬于違建 ,并且確實擁有陽臺的產(chǎn)權(quán)或者單獨使用權(quán),算不上違建。一般來說,物業(yè)不準(zhǔn)封閉陽臺主要是為了房子的外觀以及業(yè)主的安全。所以需要到小區(qū)物業(yè)登記,最好裝修的公司把執(zhí)照也帶上,到物業(yè)登記。畢竟有些不負(fù)責(zé)的公司質(zhì)量不過關(guān)。封閉陽臺,有框的玻璃厚度規(guī)格必須是5MM,鋁材厚度達(dá)到1.2MM民法典陽臺封閉屬于違建 ;無框必須達(dá)到8MM,鋁材厚度達(dá)到3MM。且一定得是用的鋼化玻璃(鋼化玻璃有CCC標(biāo)志,也就是國家強(qiáng)制認(rèn)證)。半封閉式的陽臺是只算一半面積的。如果想封閉起來可以向物業(yè)公司申請,如果物業(yè)允許,就不算是違章的。擴(kuò)展資料民法典陽臺封閉屬于違建 :露臺,又稱陽臺、陰臺,是一種從大廈外壁突出,由圓柱或托架支撐的平臺,其邊沿則建欄桿,以防止物件和人落出平臺范圍,是為建筑物的延伸。盡管露臺和陽臺泛指同一種建筑物,但其實兩者有其些微分別,無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺,有遮蓋物者之平臺稱陽臺。
物權(quán)法關(guān)于封閉陽臺違法嗎物權(quán)法已經(jīng)廢止民法典陽臺封閉屬于違建 ,民法典規(guī)定,物業(yè)公司無權(quán)阻止業(yè)主封閉陽臺。
根據(jù)民法典陽臺封閉屬于違建 我國民法典規(guī)定,業(yè)主對住宅的專有部分,享有共有和共同管理的權(quán)利,陽臺屬于專有部分,業(yè)主有權(quán)決定是否將其封閉。物業(yè)公司作為專有部分的陽臺所進(jìn)行的物業(yè)管理,主要責(zé)任是監(jiān)督,而無權(quán)阻止業(yè)主封閉陽臺的。
所以我們有權(quán)利對我們自己購買的住房進(jìn)行合法的封陽臺。如果物業(yè)公司阻止,那就涉嫌侵犯民法典陽臺封閉屬于違建 了業(yè)主的權(quán)利,我們是可以去告物業(yè)公司的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百七十二條 【業(yè)主對專有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其民法典陽臺封閉屬于違建 他業(yè)主的合法權(quán)益。