商業(yè)用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):對被征收房屋價值的補償商業(yè)拆遷怎么賠償比例 ，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值商業(yè)拆遷怎么賠償比例 ，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。商業(yè)用房拆遷補償包括被征收房屋價值的補償商業(yè)拆遷怎么賠償比例 ；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償商業(yè)拆遷怎么賠償比例 ；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下商業(yè)拆遷怎么賠償比例 ：

1、若房屋和土地分開補償商業(yè)拆遷怎么賠償比例 ，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償；

2、如房地合一補償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值進行補償。還有搬遷補助、正常營業(yè)商業(yè)拆遷怎么賠償比例 的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

政府征用商業(yè)用地所支付的補償金，應(yīng)由被征用土地方與征用方進行協(xié)商，協(xié)商后的補償金應(yīng)當(dāng)在工程完工前，一次性或分批次付清。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

1、貨幣補償商業(yè)拆遷怎么賠償比例 ，根據(jù)被拆遷房屋商業(yè)拆遷怎么賠償比例 的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條商業(yè)拆遷怎么賠償比例 的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

商鋪拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

2、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補償，直至回遷。

遇商鋪強拆怎么處理應(yīng)該?

1、對財產(chǎn)進行清點和拍照。被拆遷人對自己的財產(chǎn)進行清點和價值預(yù)估，列出財產(chǎn)價值清單。作為申請賠償?shù)囊罁?jù)。

2、報警處理。如果拆遷隊強行拆房，當(dāng)事人要馬上報警，交給警察處理，并保留好報警的電話記錄。

3、對強拆現(xiàn)場進行拍照錄像。如果拆遷隊到達現(xiàn)場后實施強拆，在自身安全的情況下，用手機進行拍照、錄像、錄音記錄，保留證據(jù)。

4、強拆過后立即啟動法律程序維權(quán)。

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(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定商業(yè)拆遷怎么賠償比例 的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定商業(yè)拆遷怎么賠償比例 的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)商業(yè)拆遷怎么賠償比例 的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。