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商業(yè)拆遷怎么賠償

在線問法 時間: 2023.12.28
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【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記商業(yè)拆遷怎么賠償,被征收人應(yīng)當予以配合,第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括商業(yè)拆遷怎么賠償:(一)被征收房屋價值的補償,商住房拆遷怎么賠償商住房拆遷按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償商業(yè)拆遷怎么賠償,依法支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)劝徇w補償費用。
商業(yè)用地拆遷怎么賠償

征收商業(yè)用地商業(yè)拆遷怎么賠償 的補償標準如下:

1、房屋與土地分開補償商業(yè)拆遷怎么賠償 ,土地按商業(yè)用途補償,房屋及其附屬物按新價重置補償;

2、房地產(chǎn)合一補償?shù)?,按商業(yè)房地產(chǎn)市場價值補償,有搬遷補貼,正常經(jīng)營也有停產(chǎn)停業(yè)損失。

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋,出讓后用地的使用年限為40年,政府征用商業(yè)用地支付的補償由被征用土地方和征用方協(xié)商,協(xié)商后的補償在工程竣工前一次性或分批支付。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條_房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

商業(yè)用房拆遷賠償方式有哪些

商業(yè)用房拆遷賠償方式有哪些

1、資金補償商業(yè)拆遷怎么賠償 :資金補償是按照拆遷人房子價值以資金的方法進行的一種補償,詳細的資金補償標準要依據(jù)當?shù)匾?guī)則來進行。主要依據(jù)房子的區(qū)位,地段,面積等給予拆遷補償;2、房子安置補償:是對撤除的房子進行產(chǎn)權(quán)保存,在拆遷安頓區(qū)再建房子做補償,對拆遷人進行房子安頓。

拆遷房怎么辦理過戶

1、辦理過戶登記

購買拆遷房,在符合條件的情況下,需要辦理過戶登記手續(xù)。

2、補辦合同

如果是列入拆遷房產(chǎn)檔案不能過戶的拆遷房,需要找到原房主辦理買賣合同。并且在合同中也要表明,當遇到拆遷房子沒有過戶時,買方可以享有拆遷方給予房權(quán)證的所有權(quán)利。

3、辦理公證

補辦好合同后,需要與原房主一起到公證部門申請辦理買賣合同的公證,讓公證工作人員做好筆錄,把附加的合同條款內(nèi)容以公證書方式表達出來。

4、回遷后辦理房權(quán)證

拆遷房子竣工后,根據(jù)開發(fā)商提供的材料、數(shù)據(jù),原房主需要先辦理房產(chǎn)證。辦理時,需要準備好身份證明、拆遷合同、派出所房屋證明等材料,再到房管部門受理窗口申請受理、審批,發(fā)放房產(chǎn)證。

5、辦理過戶

最后,辦理拆遷房過戶手續(xù),和原房主重新簽訂買賣合同,然后走過戶程序,重新測繪、評估、繳納稅費、受理、審批,再領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

商業(yè)拆遷怎么賠償 我總結(jié):以上是關(guān)于商業(yè)用房拆遷賠償方式有哪些的內(nèi)容,相信大家都明白商業(yè)拆遷怎么賠償 了吧!商業(yè)用房拆遷賠方式比較多,所以房屋拆遷后,大家可以根據(jù)自己的需要選擇拆遷賠償方式。

商住房拆遷怎么賠償

商住房拆遷按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償商業(yè)拆遷怎么賠償 ,依法支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)劝徇w補償費用。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記商業(yè)拆遷怎么賠償 ,被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括商業(yè)拆遷怎么賠償 :

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法商業(yè)拆遷怎么賠償 ,對被征收人給予補助和獎勵。

商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

商鋪拆遷維權(quán)需要注意收集其違法拆遷商業(yè)拆遷怎么賠償 的相關(guān)證據(jù),通過申請信息公開收集拆遷程序操作中的違法點;確認違法的可以撥打12336向當?shù)貒敛块T反映情況,或者依法提起行政復(fù)議與行政訴訟。

【【法律依據(jù)】】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

【溫馨提示】

以上回答,僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考商業(yè)拆遷怎么賠償 !

如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關(guān)信息,同專業(yè)人士進行詳細溝通。

商鋪拆遷怎么賠償

商鋪拆遷補償標準是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補償商鋪房屋價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即商鋪機器設(shè)備等固定資產(chǎn)商業(yè)拆遷怎么賠償 的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。

一、商鋪拆遷怎么賠償

1、商鋪拆遷補償標準是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補償商鋪房屋價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即商鋪機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。

2、法律依據(jù)商業(yè)拆遷怎么賠償 :《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括商業(yè)拆遷怎么賠償 :

(一)被征收房屋價值的補償商業(yè)拆遷怎么賠償 ;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償商業(yè)拆遷怎么賠償 ;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、商鋪拆遷租客有補償嗎

商鋪拆遷租客有補償。補償包括替代租賃店鋪土地的租金價差損失、店鋪經(jīng)營損失、店鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、店鋪機器設(shè)備固定資產(chǎn)的損失、拆遷搬遷費用、拆遷解聘員工的安置補償費用。

商住樓房拆遷怎么賠償

自家商用的住房遭遇拆遷的拆遷補償內(nèi)容為商業(yè)拆遷怎么賠償 :房屋拆遷的補償款、臨時安置補償費、因拆遷所遭受損失的補償費。具體的補償內(nèi)容每個地方都會根據(jù)實際情況來決定。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要商業(yè)拆遷怎么賠償 ,征收國有土地上單位、個人的房屋商業(yè)拆遷怎么賠償 ,應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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北京交通事故律師-許瑞林

04-10 15:56

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北京交通事故律師-許瑞林

12-25 15:52

商業(yè)用房拆遷怎么賠償

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北京交通事故律師-許瑞林

10-24 15:40

商業(yè)拆遷怎么賠償

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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 12:09

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