違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等)中開發(fā)商違約退車位賠償標(biāo)準 ，明文規(guī)定開發(fā)商違約退車位賠償標(biāo)準 的違約金比例;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時約定開發(fā)商違約退車位賠償標(biāo)準 的違約金比例。如果合同中只對違約金做開發(fā)商違約退車位賠償標(biāo)準 了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)條例也沒有明確規(guī)定違約金比例的，則可按《民法通則》及《經(jīng)濟合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，可按照簽訂合同時有效的有關(guān)條例的規(guī)定執(zhí)行，有關(guān)條例對違約金比例未作規(guī)定，而違約又未給對方造成損失的，可以根據(jù)實際情況酌情處理。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外開發(fā)商違約退車位賠償標(biāo)準 ：

(一)法律上或者事實上不能履行;

(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高;

(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。

有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

找物業(yè)。

車位可以退。車位買完后悔了可以退開發(fā)商違約退車位賠償標(biāo)準 ，但是這屬于業(yè)主違約開發(fā)商違約退車位賠償標(biāo)準 ，業(yè)主解除合約需支付違約金，如果退車位符合車位購買合同約定好開發(fā)商違約退車位賠償標(biāo)準 的退訂條款，比如說開發(fā)商在合同中約定無條件退款等，那么業(yè)主可以退還車位要求開發(fā)商全額返還購車位價款。如果開發(fā)商存在違約違規(guī)的情況，業(yè)主也可以此為由，要求解除合同，比如說開發(fā)商違規(guī)銷售無產(chǎn)權(quán)車位等等。

一個車位被開發(fā)商賣了兩家屬于明顯開發(fā)商違約退車位賠償標(biāo)準 的違約行為，可以向法院提起訴訟要求兩倍賠償，要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

如果開發(fā)商與承包者簽訂的承包合同沒有約定承包期限，那么就不能據(jù)此認定承包的終止時間。就算有約定承包的終止時間，那么這也是合同相對人之間內(nèi)部的約定，不能以此對抗第三人。只要是車位的買受人有足夠的理由相信承包者可以代表開發(fā)商，那么這份買賣協(xié)議就是有效的。

《中華人民共和國合同法》

第九章　買賣合同

第一百三十二條 標(biāo)的物

出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

第一百三十三條 標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間

標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第一百三十四條 標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的約定

當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其開發(fā)商違約退車位賠償標(biāo)準 他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

第一百三十五條 出賣人的基本義務(wù)

出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

擴展資料

買賣合同中標(biāo)的物車位的不同種類：

產(chǎn)權(quán)車位

產(chǎn)權(quán)車位和房產(chǎn)一個道理，產(chǎn)權(quán)車位屬于開發(fā)商出售給購房者的，由于屬于開發(fā)商規(guī)劃銷售的一部分，已經(jīng)通過審批，這類車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，車位年限與商品房使用權(quán)年限一直，業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證書后也可以出售車位。

和房屋一樣，車位的產(chǎn)權(quán)作為物權(quán)擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。

使用權(quán)車位

沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，只有使用權(quán)的車位沒有“車位本兒”，其實是一種租賃的行為。而根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！币簿褪钦f：消費者租賃車位（庫）最長期限只能是20年，20年之后不受法律保護。

車位使用權(quán)變更一般是在物業(yè)交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交（租賃不超過20年），合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)可直接續(xù)費使用。因此業(yè)主在簽合同時最緊要考慮的問題就是要問清“年限”。

參考資料來源：撫州法院網(wǎng)-一車兩賣的所有權(quán)歸誰？

參考資料來源：人民網(wǎng)-開發(fā)商一車位兩賣害苦業(yè)主 律師：開發(fā)商應(yīng)擔(dān)責(zé)

參考資料來源：百度律師-中華人民共和國合同法