這位朋友，你好： 關(guān)于你問到廣西才灣鎮(zhèn)征用土地賠償標準 的這個問題廣西才灣鎮(zhèn)征用土地賠償標準 我需要先說明沒有賠償標準這個詞。國家依法征收土地，給予的是土地補償。只有在地方政府違法批地、用地單位非法用地的情況下，才會有賠償問題。 目前，依據(jù)廣西壯族自治區(qū)實施《中華人民共和國土地管理法》辦法的規(guī)定，征地費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗費。其中土地補償費歸集體所有，主要用于被征地農(nóng)戶；安置補助費歸被征地農(nóng)戶；地上附著物和青苗費歸所有權(quán)人。 第五十三條　征用土地的土地補償費按照下列標準執(zhí)行：

（一）征用基本農(nóng)田的，水田按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍補償，旱地按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的九倍補償；

（二）征用基本農(nóng)田以外的耕地的，水田按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的九倍補償，旱地按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的七倍補償；

（三）征用菜地、魚塘、藕塘的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八倍補償；

（四）征用防護林、特種用途林林地的，按其被征用前三年當?shù)睾档仄骄戤a(chǎn)值的九倍補償；

（五）征用用材林、經(jīng)濟林、薪炭林林地，已有收獲的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至七倍補償，未有收獲的，按其被征用前三年當?shù)睾档仄骄戤a(chǎn)值的三至四倍補償；

（六）征用苗圃、花圃的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的三至四倍補償；

（七）征用輪歇地、牧草地的，按其被征用前三年當?shù)睾档仄骄戤a(chǎn)值的二至三倍補償；

（八）征用荒山、荒地、荒溝等未利用地的，按其被征用前三年當?shù)睾档仄骄戤a(chǎn)值的一至二倍補償。

上述地類按土地利用現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果確定。

第五十四條　征用土地的安置補助費按照下列標準執(zhí)行：

（一）征用耕地的安置補助費總額分別為：

１．征用前人均耕地超過０．０６公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍；

２．征用前人均耕地超過０．０５公頃不超過０．０６公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍；

３．征用前人均耕地超過０．０４公頃不超過０．０５公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八倍；

４．征用前人均耕地超過０．０３公頃不超過０．０４公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍；

５．征用前人均耕地超過０．０２５公頃不超過０．０３公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十二倍；

６．征用前人均耕地超過０．０２公頃不超過０．０２５公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十四倍；

７．征用前人均耕地不超過０．０２公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

（二）征用林地、牧草地、養(yǎng)殖水面等其他農(nóng)用地的，安置補助費總額為該農(nóng)用地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍。

征用荒山、荒地、荒灘和其他無收益的土地，不支付安置補助費。 第五十五條　被征用土地上的青苗和附著物補償費按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）屬短期農(nóng)作物的，按一造產(chǎn)值補償，屬多年生農(nóng)作物的，根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補償；

（二）林（果、竹）木有條件移栽的，應(yīng)當組織移栽，付給移栽人工費和木苗損失費，不能移栽的，給予作價補償；

（三）房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物，按重置價格并結(jié)合成新確當組織移栽，付給移栽人工費和木苗損失費，不能移栽的，給予作價補償；

（三）房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物，按重置價格并結(jié)合成新確定補償費，具體標準由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府規(guī)定。

對在非法占用土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，在征地公告后搶栽搶種的農(nóng)作物、林（果、竹）木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物，不予補償。

第五十六條　建設(shè)項目依法使用國有農(nóng)、林、牧、漁場等國有土地的，土地補償費、安置補助費為征用當?shù)赝惣w土地的土地補償費、安置補助費的７０％，青苗、地上附著物補償費按征用集體土地的補償辦法辦理。

第五十七條　基礎(chǔ)設(shè)施重大項目和其他重大建設(shè)項目建設(shè)征用土地的補償費標準和貧困山區(qū)移民安置用地管理辦法，由自治區(qū)人民政府制定。 實際征地時，土地補償費和安置補助費按照征地批準文件批準的標準執(zhí)行。地上附著物和青苗費按照當?shù)厥?、縣人民政府制定的標準執(zhí)行。 2010年5月15日國務(wù)院辦公廳下發(fā)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》該通知要求要嚴格執(zhí)行省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布實施的征地補償標準。尚未按照有關(guān)規(guī)定公布實施新的征地補償標準的省、自治區(qū)、直轄市，必須于2010年6月底前公布實施；已經(jīng)公布實施但標準偏低的，必須盡快調(diào)整提高。 河北冀港律師事務(wù)所 齊濤 QQ58859486

土地征用賠償標準具體如下：征收耕地補償標準為旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；征收基本農(nóng)田補償標準為旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元；征收林地及其廣西才灣鎮(zhèn)征用土地賠償標準 他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地廣西才灣鎮(zhèn)征用土地賠償標準 的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目廣西才灣鎮(zhèn)征用土地賠償標準 的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其廣西才灣鎮(zhèn)征用土地賠償標準 他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元

水田平均每畝補償9萬元

菜田平均每畝補償15萬元

征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元

水田平均每畝補償9.9萬元

菜田平均每畝補償15.6萬元

征收林地及其廣西才灣鎮(zhèn)征用土地賠償標準 他農(nóng)用地補償標準

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元

征收集體建設(shè)用地補償標準

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元

征收未利用地補償標準

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元

其他稅費

1、耕地占用稅廣西才灣鎮(zhèn)征用土地賠償標準 ，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金廣西才灣鎮(zhèn)征用土地賠償標準 ，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費廣西才灣鎮(zhèn)征用土地賠償標準 ，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費廣西才灣鎮(zhèn)征用土地賠償標準 ，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費

異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元

電力設(shè)施動遷補償標準

1、低壓線路改移(0.4KV)

低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

2、高壓線路改移(10KV)

高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

3、高壓線路加高(66KV)

砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

4、高壓線路加高(220KV以上)

砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補償標準

采取工程修復(fù)和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當補償。

1、農(nóng)村小型水庫

水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補償19000元;

水庫水面(灌溉)每畝補償16000元;

水庫荒灘每畝補償300元。

2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施

小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個補償15000-20000元;

排灌干渠堤壩每延長米補償80元。

廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準

國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標準;廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。

施工運輸?shù)缆费a償標準

凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負責(zé)維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。

鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補償9萬元。

鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補償4萬元

鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準

考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標準由各市組織實施。

村道路連接線(砂石路面)每公里補償12萬元(含征地費用、簡易構(gòu)造物)。

鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元。

征地及動遷不可預(yù)見費

按簽訂的征地和動遷補償投資協(xié)議中所核定總費用的5%計算。不可預(yù)見費由建設(shè)單位負責(zé)使用，主要用于：

因工程設(shè)計變更引發(fā)的擴大征地和地上附著物動遷的補償;

工程設(shè)計時沒有發(fā)現(xiàn)，征地動遷協(xié)議中沒有列入的不可預(yù)見的地下構(gòu)造物動遷補償;

因國家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災(zāi)害等不可預(yù)見項目的補償。

涉及征地的不可預(yù)見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。

各市動遷辦公室管理費

按省市簽訂的動遷補償投資協(xié)議中所核定的總費用的3%計提。

各市動遷辦公室為臨時性機構(gòu)，主要負責(zé)高速公路建設(shè)項目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。市動遷辦公室應(yīng)嚴格按有關(guān)規(guī)定包干使用，不得超支。

高速公路占地賠償—林地補償費計算方法

1、苗圃地補償費計算方法

苗圃地補償費=該苗圃前三年年平均產(chǎn)值(公頃)苗圃地面積(公頃)補償倍數(shù)

注：補償系數(shù)=臨時占地(指占用期二年以下，下同)為每年2.5~5倍;永久占用(指占用期三年以上，下同)為10~25倍。

2、國有其它林地補償費計算方法(不含苗圃地)

其他林地補償費=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)田地前三年年平均產(chǎn)值(公頃)林地面積林種補償系數(shù)

3、集體其它林地永久占地補償費計算方法(不含苗圃地)

集體其他林地永久占地補償費=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))旱田地前三年年平均產(chǎn)值(公頃)林地面積補償倍數(shù)(6~10)

4、集體其它林地臨時占地補償費計算方法(不含苗圃地)

集體其他林地臨時占地補償費=所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))旱田地前三年年平均產(chǎn)值(公頃)林地面積補償倍數(shù)(占用期一年為1.5~3倍，占用期二年為5倍)