無證房強拆打官司能贏嗎
不能一概而論,要看具體情況。有以下幾種情形:
1、國有土地上無證房強拆打官司能贏嗎 的商品房,由于手續(xù)不全或者其他原因,暫時未辦理房產(chǎn)證。在條件成熟時,可以辦理房產(chǎn)證。這種房子,可以買賣。注意,買受人取得無證房強拆打官司能贏嗎 的是房子債權(quán),不是房子的所有權(quán),合同一定要有規(guī)定售賣人的協(xié)助義務和違約責任等條款,建議到公證處公證。
2、集體土地上的未辦理房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。法律規(guī)定,集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房,同一個集體內(nèi)部成員可以買賣。但集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房比較復雜,有的是自建的,有的“買的”,甚至是違法建筑。有的可以辦理小產(chǎn)權(quán)證,有的不可能辦理房產(chǎn)證的。這類未辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn),建議買受人遠離,否則日后容易發(fā)生糾紛,得不償失。
拆遷官司能打贏嗎拆遷官司能打贏。關(guān)鍵是要能夠收集到足夠有力無證房強拆打官司能贏嗎 的證據(jù),如當?shù)卣逻_的拆遷補償標準文件。而且必須是近年的,這樣才有說服力,這種官司一般都需要聘請律師,拆遷方有這幾個違法點是比較容易判斷的無證房強拆打官司能贏嗎 :
1、征收開始階段沒有作出房屋征收決定,沒有發(fā)布征收公告;
2、房屋征收補償方案中的補償標準過低,或者沿用多年前的標準進行補償;
3、評估環(huán)節(jié)的評估機構(gòu)沒有讓拆遷戶自由協(xié)商選擇,評估人員沒有現(xiàn)場進行勘察測量;
4、當老百姓拒不搬遷時,沒有作出房屋征收補償決定,或者是沒有經(jīng)過法院申請,直接強拆房屋的;
法律依據(jù)
《城市房屋拆遷管理條例》》第八條 "《城市房屋拆遷管理條例》第八條:房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第三十六條:拆遷人違反本條例的規(guī)定,有下列行為之一的,由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷,給予警告,可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴重的,吊銷房屋拆遷許可證:
(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;
(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;
(三)擅自延長拆遷期限的。"
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