強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn)
違法強(qiáng)拆的賠償包含強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) :房屋拆遷的補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、因拆遷所遭受損失的補(bǔ)償費(fèi)。同時(shí)強(qiáng)拆行為對(duì)被害人造成的損失也需要進(jìn)行賠償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條
房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
房子被強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋被非法強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) :財(cái)產(chǎn)損失+補(bǔ)償權(quán)益+逾期利息。人民法院能根據(jù)原告提出強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 的行政賠償訴訟請(qǐng)求強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ,結(jié)合案件具體情況強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ,參照征收補(bǔ)償方案確定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ,全面、充分考慮當(dāng)事人的各項(xiàng)損失,確定損失數(shù)額,對(duì)房屋及其他人身、財(cái)產(chǎn)損失一并予以行政賠償,法院在判令賠償時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)至少不應(yīng)低于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
【法律依據(jù)】
《新拆遷法補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
房子被強(qiáng)拆后如何賠償房子被強(qiáng)拆后應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人因房屋違法拆除租房居住造成強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 的租金損失強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ;搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)膿p失強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ;房屋價(jià)值的損失強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ;房屋裝修的損失;房屋強(qiáng)拆被埋物品的損失等。
【法律依據(jù)】
《國家賠償法》第三十六條
侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的,按照下列規(guī)定處理強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) :
(一)處罰款、罰金、追繳、沒收財(cái)產(chǎn)或者違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的,返還財(cái)產(chǎn);
(二)應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)損壞的,能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)原狀的,按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金;
(三)應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的,給付相應(yīng)的賠償金;
(四)吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的,賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開支;
(五)返還執(zhí)行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢,解除凍結(jié)的存款或者匯款的,應(yīng)當(dāng)支付銀行同期存款利息;
(六)對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的,按照直接損失給予賠償。
國家賠償房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)是多少?國家賠償 房屋 拆遷 強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 的標(biāo)準(zhǔn)是多少 房屋拆遷補(bǔ)償 費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ,計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) 注: 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。 (三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。 由此可見,房屋拆遷國家賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額是不統(tǒng)一的,一般按照當(dāng)?shù)?地級(jí)市)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。當(dāng)?shù)夭块T會(huì)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格給出具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體詳情可留意當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)或拆遷發(fā)布公告。如果對(duì)當(dāng)?shù)夭疬w標(biāo)準(zhǔn)不滿意,可以請(qǐng) 律師 專業(yè)解答。
想問問律師,房屋被違法拆除之后,當(dāng)事人可以獲得哪些賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?房屋被強(qiáng)拆后可以獲得的賠償包括強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) :
1、房屋價(jià)值的損失。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條均規(guī)定強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ,這也肯定強(qiáng)拆后國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
這里的房屋價(jià)值至少不低于《補(bǔ)償協(xié)議》中載明的價(jià)值,如果未簽訂補(bǔ)償協(xié)議,那么房屋的價(jià)值也不得低于房屋征收決定發(fā)布之日起周邊類似房屋的市場(chǎng)價(jià)。
2、被埋物品及房屋裝修的損失。
《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定,在行政賠償、補(bǔ)償案件中,原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的,由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對(duì)屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊(cè),就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。
我們還是建議被征收人能夠盡早搬離房屋內(nèi)的貴重物品,因?yàn)椴皇鞘裁捶ㄔ憾紩?huì)支持的。
3、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外,還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失,被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。
這里要強(qiáng)調(diào)一下,國家只賠償直接損失,那么我們?cè)谡鞯夭疬w中有時(shí)候會(huì)遇到當(dāng)事人自殘等行為,這樣的行為是不屬于直接經(jīng)濟(jì)損失的,這屬于被害人自己致害。在法院判決中,這樣的行為會(huì)被直接認(rèn)定為與征地拆遷沒有因果關(guān)系而不予賠償。