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房屋拆遷評估不合理怎么辦

在線問法 時間: 2023.11.26
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房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:1.被征收房屋價值的補(bǔ)償,2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百四十三條征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。
房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦?

一、房子被拆房屋拆遷評估不合理怎么辦 了,補(bǔ)償不合理怎么辦

1、房子被拆了,補(bǔ)償不合理處理方法如下:

(1)一般情況下,如果對拆遷補(bǔ)償不滿意,可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)房屋拆遷評估不合理怎么辦 ;

(2)如果協(xié)調(diào)不成功的,可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決;

(3)如果是非正常拆遷的,可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有什么

房屋拆遷補(bǔ)償方式如下:

1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括貨幣補(bǔ)償款的支付方式和支付期限等內(nèi)容;

2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確實(shí)行調(diào)換的房屋的價格、結(jié)構(gòu)、面積、位置以及差價的支付方式和期限等內(nèi)容;

3、其他需要在補(bǔ)償協(xié)議中列明的內(nèi)容,補(bǔ)償協(xié)議至少一式兩份,自己保留一份原件;

4、協(xié)議中需要明確搬遷費(fèi)用。如果提供周轉(zhuǎn)用房的,要明確周轉(zhuǎn)用房的相關(guān)信息;如果是讓被拆遷人自己租房的,需要列明臨時安置補(bǔ)助費(fèi)數(shù)額、支付方式和支付期限等。

對拆遷評估報告不滿意怎么辦

一、對評估確定房屋拆遷評估不合理怎么辦 的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷房家庭糾紛的處理,只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應(yīng)根據(jù)三項原則進(jìn)行分配:

1.一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系,原則上也應(yīng)平均分割;

2.適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會保障不足,后繼生存和發(fā)展能力較弱,需要給予特殊保護(hù),而且公房大多源自老年人,在分割時也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。

3.承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的,可以適當(dāng)多分,這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。此外,如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的,對其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人,也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:有的人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?有的是根據(jù)房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1.被征收房屋價值的補(bǔ)償;

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其房屋拆遷評估不合理怎么辦 他公共利益的需要。

拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

拆遷補(bǔ)償不合理房屋拆遷評估不合理怎么辦 ,被征收人可以申請行政復(fù)議房屋拆遷評估不合理怎么辦 ,也可以提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定對拆遷補(bǔ)償不合理作房屋拆遷評估不合理怎么辦 了明確規(guī)定房屋拆遷評估不合理怎么辦 :

1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

3、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

拆遷中遇到評估不合理怎么辦?

你好房屋拆遷評估不合理怎么辦 ,房屋拆遷中房屋拆遷評估不合理怎么辦 ,如果對評估報告不滿意房屋拆遷評估不合理怎么辦 ,被征收人可以先申請復(fù)核或是鑒定,如果對這兩種結(jié)果都不滿意的話,可以向相關(guān)部門提起行政復(fù)議或是向法院申請行政訴訟。

拆遷補(bǔ)償不滿意評估結(jié)果該怎么辦

拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議的房屋拆遷評估不合理怎么辦 ,首先可以要求拆遷方出示拆遷報告,看其估價的依據(jù)。但由于拆遷報告比較專業(yè),建議請業(yè)內(nèi)專家給予建議。然后拆遷當(dāng)事人可以在收到評估報告之日起5日內(nèi),向原估價機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價,復(fù)查結(jié)果仍然不滿意的,可以和拆遷方一起委托其他估價機(jī)構(gòu)另行估價。如果以上估價結(jié)果均不同意,可以依法申請向當(dāng)?shù)胤课莘康禺a(chǎn)價格評估專家委員會申請技術(shù)鑒定。估價專家委員會作出的技術(shù)鑒定意見,將作為房屋拆遷管理部門對拆遷糾紛進(jìn)行調(diào)解并作出裁決的依據(jù)。這里要提醒被拆遷方的是房屋拆遷評估不合理怎么辦 :拆遷估價并不是拆遷方一家的單方行為,而是拆遷雙方的共同行為。

辦理房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

對于拆遷補(bǔ)償不合理房屋拆遷評估不合理怎么辦 ,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 行政訴訟是指公民、法人或其房屋拆遷評估不合理怎么辦 他組織認(rèn)為行使國家行政權(quán)的機(jī)關(guān)和組織及其工作人員實(shí)施的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)利,依法向人民法院起訴,人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與者的參與下,依法審查和判決具體行政行為,解決行政糾紛的制度。行政復(fù)議是與行政行為具有法律上利害關(guān)系的人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)所作出的行政行為侵犯其合法權(quán)益,依法向具有法定權(quán)限的行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議,由復(fù)議機(jī)關(guān)依法對被申請行政行為合法性和合理性進(jìn)行審查并作出決定的活動和制度?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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收到一位成都市民不具名當(dāng)事人的一封深情感謝信,當(dāng)事人說:“我所獲得的不僅僅是物質(zhì)賠償,更多的是對我合法權(quán)益的維護(hù)和尊嚴(yán)的尊重”??

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:08

西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

作為農(nóng)民西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表我們時刻感激中央對于農(nóng)村的每一項政策改革,2022拆遷補(bǔ)償價格表沒有中央的英明領(lǐng)導(dǎo)西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表,就沒有農(nóng)民的小康生活,法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民 ...
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一面錦旗,不僅是榮譽(yù),更是傷者及家屬對我們專業(yè)與口碑的最高贊譽(yù)!北京大興交通事故,傷者評上十級傷殘,在庭審中元甲律師對賠償金額分毫必爭,幫助傷者獲得賠償款27萬余元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-11 16:55

涼山州房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

對評估確定房屋價值有異議的,可以向復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定 二、四川省搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi)) 搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里 ...
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如何談和解,能爭取到更高的傷殘等級、更多的賠償款? 《和解大講堂》有資深法醫(yī)現(xiàn)場預(yù)估傷殘,專業(yè)律師設(shè)計賠償方案,和解專家親授談判技巧。18年理賠經(jīng)驗(yàn)、20000+成功案例、4000+面錦旗 ,專業(yè)理賠團(tuán)隊,幫你獲得更高賠償!

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:44

西昌市房屋拆遷多少錢一平方

四川省西昌市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少為西昌市房屋拆遷多少錢一平方了發(fā)展農(nóng)村西昌市房屋拆遷多少錢一平方,征用部分土地是在所難免的西昌市房屋拆遷多少錢一平方,一旦涉及到征地拆遷西昌市房屋拆遷多少錢一平方,那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民最關(guān)心 ...
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北京朝陽區(qū)交通事故,傷者腰椎骨折,家屬本想著能拿十幾萬賠償就很滿足了,在元甲專業(yè)談判下,全力爭取每一項賠償金額,2個月談成和解,幫助傷者拿到賠償款合計27萬元。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:49

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除 ...
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十級傷殘判決賠償54萬多元,傷者對元甲律所的專業(yè)能力非常的認(rèn)可??!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:26

住院期間還未委托就得到了專業(yè)律師的全程指導(dǎo),不錯過每個細(xì)節(jié),更有利于日后的賠償。元甲律師本著利他之心、服務(wù)為本的宗旨,全面細(xì)節(jié)維權(quán),該案有望突破之前301天誤工期的記錄。早一日委托更是早一日受益!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:29

拆遷不合理怎么辦

法律依據(jù)拆遷不合理怎么辦:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定拆遷不合理怎么辦的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級 ...
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北京順義區(qū)交通事故,傷者承擔(dān)主要責(zé)任,本以為自己拿不到賠償款了,委托元甲之后,元甲和解團(tuán)隊僅用40多天,促成了雙方和解,快速拿到賠償款20萬元!遠(yuǎn)超過當(dāng)事人的心理預(yù)期,非常滿意,當(dāng)事人說“所有的感謝都在錦旗里”!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:19

西昌房屋拆遷一個平方多少

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定:征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍征用耕地的 ...
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為了保護(hù)未成年人,非案件需要,法院是不允許未成年人進(jìn)入的

北京交通事故律師-許瑞林

09-23 13:44

西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

四川拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021土地征收西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的安置補(bǔ)助費(fèi)西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍,3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi) ...
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案件走到法院,并不意味著一定要判決,以訴促調(diào)也能做到一別兩寬,各生歡喜。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 18:46

房屋繼承,爺爺房子給孫子需要怎么樣辦理

律師回復(fù)中...
2024-10-02 06:38

不想拆遷可以不讓評估嗎

房子不拆遷,不評估,政府會不會強(qiáng)制執(zhí)行以國有土地上不想拆遷可以不讓評估嗎的房屋為例不想拆遷可以不讓評估嗎,如果在簽約期限內(nèi)拆遷人與被拆遷人達(dá)不成一致不想拆遷可以不讓評估嗎,沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議不想拆遷可以不讓評估嗎,那么市、縣人民政府 ...
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一上午談了兩場和解,簽字的空隙趕緊聯(lián)系一下其他執(zhí)行法官,這時間把控的死死的!

北京交通事故律師-許瑞林

04-15 11:54

北京東城交通事故成功和解!傷者承擔(dān)次要責(zé)任,在庭審中與保險公司達(dá)成和解,法院出具調(diào)解書,傷者拿到12萬元賠償款。

北京交通事故律師-趙金保

10-08 16:18

房屋拆遷評估不合理怎么辦

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,作 ...
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楊女士在交通事故發(fā)生之前有過多份工作,因?yàn)榻煌ㄊ鹿适軅麑?dǎo)致誤工產(chǎn)生較高的誤工費(fèi)。楊女士委托他所律師在第一次庭審過程中,代理人認(rèn)可只按5000元/月的標(biāo)準(zhǔn)主張其誤工費(fèi),后因庭審效果非常不理想,楊女士當(dāng)即更換律師轉(zhuǎn)為委托我所。我們接到案件 ...

北京交通事故律師-趙金保

09-05 10:10

房屋拆遷裝修評估標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償房屋拆遷裝修評估標(biāo)準(zhǔn),是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定,三、 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償該費(fèi)用針對 ...
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十一假期歸來,收獲了這份沉甸甸的認(rèn)可!26歲的年輕人在交通事故中受傷嚴(yán)重,評上2個十級傷殘、1個九級傷殘,庭審中元甲律師全力爭取每一項賠償,幫助傷者獲得100萬余元賠償款,大大超出了傷者和家人的預(yù)期!

北京交通事故律師-趙金保

10-11 16:56

房屋拆遷裝修評估

《征收條例》也規(guī)定房屋拆遷裝修評估,對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,法律依據(jù)房屋拆遷裝修評估:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決 ...
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一個人的思維方式,體現(xiàn)出他精神深處的思想性。很多事物并不是非黑即白的,而是黑白之間的灰色,是過渡、兩棲的狀態(tài),而這帶有很大的不確定性,也帶有無限的豐富性。

北京交通事故律師-趙金保

10-08 11:13

拆遷評估不合理申訴書怎么寫

經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估,此等房屋所有權(quán)的單位價格為xx元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為xxxx元,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章 第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償拆遷評估不合理申訴書怎 ...
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真金不怕火煉,服務(wù)不怕你來體驗(yàn),十八年的交通事故經(jīng)驗(yàn),四千多面錦旗的口碑,三百多期的公益講座,只為受害者代言,你的每一份信任在元甲都能得到最好的回報。

北京交通事故律師-趙金保

09-19 19:50